Snäckvägen 24
Frösakull
Nära havet vill jag bo!
-
Pris: 10 000 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 243 kvm
-
Biarea (BIA): 68 kvm
-
Tomtareal/mark: 988 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Planlösning
Beskrivning
Här bor du med absolut närhet till natur, hav och strand i en 1 plansvilla som smakfullt byggdes om och till år 2000 med en generös, ljus och mycket tilltalande planlösning. En promenad på 300 meter leder dig ner till milsvid sandstrand samt underbara naturupplevelser längs Prins Bertils stig utmed hela kustremsan från Frösakull in till Halmstad centrum. Här lever och bor du i en fantastisk miljö!
Allmän information
-
Pris: 10 000 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 988 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En trevligt uppväxt tomt som på gavelsidan gränsar mot grönområde. Vackert beläget med absolut närhet till natur, hav och strand!
-
Boarea (BOA): 243 kvm
-
Boareabeskrivning:
En mycket ljus och tilltalande planlösning.
-
Biarea (BIA): 68 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 4 305 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 919 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 7 224 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FRÖSAKULL 1:157
-
UppdragsID: GG4 WTY
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Här bor du med absolut närhet till natur, hav och strand i en 1 plansvilla med generös, ljus och mycket tilltalande planlösning. En promenad på 300 meter meter leder dig ner till milsvid sandstrand samt underbara naturupplevelser längs Prins Bertils stig utmed hela kustremsan från Frösakull in till Halmstad centrum. Här lever och bor du i en fantastisk miljö!
-
Byggår: 1961
-
Om-/tillbyggnadsår: Omfattande om/tillbyggnad 2000
-
Utförda renoveringar:
Gamla delen av huset: 2013 Ny Varmvattenberedare 2018 Ny diskmaskin Nya delen av huset: 2018 Ny värmepanna 2021 nytt golv i köket och byte av golvvärmecentral, styrdon samt termostater.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten samt skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Platta på mark nya delen, krypgrund på gästdel.
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme med golvvärme i nya delen samt direktverkande el i gästdelen
-
Skick på värmeanläggning: Separat varmvattenberedare från 2013 till gästdelen
-
Ålder på värmeanläggning: Ny CTC värmepanna från 2018
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Tegel samt trä
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber är indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Underbar inglasad vinterträdgård/uterum med klinker samt skjutparti som leder ut till stensatt uteplats, allt vackert beläget i väster! Från den äldre delen når du ut på ytterligare en stensatt altan som ligger skyddat mellan huskroppar, även denna i västerläge.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa som 1999/2000 genomgick en total om och tillbyggnad då man byggde till 190 kvm varav boyta ca 170 kvm och samtidigt integrerades den äldre delen i den exteriöra ombyggnaden, allt utfört på ett mycket smakfullt sätt.
-
Skorstenskommentar:
Huset innehåller 2 eldstäder, en murad i den äldre delens allrum, en vedkamin i den nybyggda delens vardagsrum.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 8 juni 2022
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 85 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 90 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Halmstad Frösakull Ga:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(norra Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780720)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19411229)
Parkering
- 2 vidbyggda garage samt bra biluppställningsplats på uppfart framför garagen samt på uppfart i tomtens nedre del.
Rumsbeskrivningar
Här bor du med närhet till det mesta man kan önska sig såsom vacker natur, underbara vandringsleder, hav, strand, golfbanor samt affärscentra - Tylö matcenter - med butiker, restaurang, apotek, tandläkare, hårvård, fiskaffär samt vårdcentral. Ett område som fullkomligt andas av livskvalitet! Villan på Snäckvägen 24 genomgick år 2000 en genomgripande om och tillbyggnad och erbjuder idag väldigt generösa och ljusa utrymmen med en härlig planlösning. Nybygget på 190 kvm varav boyta ca 170 kvm byggdes då smakfullt ihop med en äldre del som sedan tidigare fanns på fastigheten, allt sammanvävdes exteriört med fasad, tak mm på ett mycket snyggt och tilltalande sätt. Interiört sparade man det gamla och gjorde denna del till en gästavdelning som idag lever "ett eget liv" om man så önskar medan den nya delen fungerar som ett perfekt permanentboende med all sin smakfullhet! Givetvis kan man sammanföra dessa två delar till ett och då leva i hela huset med en väldigt generös planlösning. Det är bara att själv välja vilket behov som passar just din familj. Planlösning: Du möts av en välkomnande och rymlig entréhall med klinker och en hel garderobsvägg för förvaring, vidare till höger ligger ett helkaklat duschrum, tillika gästtoalett. Här efter öppnar de härliga sällskapsytorna upp sig! Vardagsrum med öppen spis samt öppet till nock och som via vackra glaspartier i väster erbjuder ett härligt ljus och rymd, vidare är det öppet mot kök med köksö samt matplats vid burspråk. Från vardagsrummet når du också ut i vinterträdgården/uterummet med klinker och skjutparti mot stensatt altan i västerläge. Master bedroom med eget helkaklat badrum når du också från detta rum. Från vardagsrummet passerar du sedan en trevlig barhörna innan du når till arbetsrummet som sedan integrerar den nybyggda delen med gästavdelning i ursprungsdelen. Via bibliotek (används i dag som sovrum) leder vägen in i en hall där vi till höger hittar två bra sovrum, ett duschrum samt kök nummer två, härintill ligger också ett ljust allrum med en murad öppen spis. Från hallen når du också ut på en stensatt altan mellan de 2 husdelarna och som med fördel används till gästavdelningen. Till gästavdelning har du även en egen entré från Snäckvägen. Som ni förstår så är detta ett boende som erbjuder flera val för Er familj, generationsboende, gästavdelning, kontorsavdelning, uthyrning eller bara ett boende för den stora familjen som behöver utrymme och flera rum, här är allt möjligt, det är bara fantasin som sätter gränser! Att den sedan finns 2 garage och ett stort förråd i anslutning till det i den nybyggda delen gör ju inte saken sämre! Missa inte detta tillfälle att förvärva ett boende där du själv skapar det du vill ha!
-
Kök :
Ett trevligt och ljust kök med köksö, matplats vid burspråk samt öppenhet mot vardagsrum. Innehållande: Elhäll, frihängande fläkt, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin samt kyl och frys.
-
Badrum :
I praktisk anslutning till master bedroom ligger detta fräscha och helkaklade badrum. Innehållande: Wc, handfat, duschhörn, handdukstork samt 2 stycken högskåp. Här är det givetvis golvvärme.
-
Duschrum :
I direkt anslutning till vardagsrum samt entréhall ligger detta helkaklade duschrum som tillika fungerar som gästtoalett. Innehållande: Wc, handfat, duschhörn samt handdukstork och även här är det golvvärme.
-
Tvättavdelning :
I anslutning till köket och med utgång till trädgård ligger denna praktiska och välvårdade tvättavdelning med bra förvaring samt arbetsytor. Innehållande: Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna CTC samt arbetsbänk med tvättho.
-
Kök gästdelen:
Ett trevligt och charmigt äldre kök i den ursprungliga delen (gästavdelning idag). Innehållande: Spis med häll samt ugn, diskmaskin, rostfri diskbänk samt kyl/frys.
-
Duschrum gästdelen:
I anslutning till hall ligger detta duschrum som "servar" gästdelen. Innehållande: Wc, tvättställ, duschkabin samt tvättmaskin.
Området
Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång- eller cykelavstånd. I området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1-5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, restaurang samt en äventyrsgolfbana och bouleplan i anslutning till Restaurang Gillbergs. Du når även på bekvämt cykel- eller gångavstånd till Riccardos där du kan avnjuta italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
