Skriv ut

Dalabergsvägen 1

Söndrum

Ett exklusivt boende i absolut toppskick nu för 5 750 000 SEK!

  • Rum: 5
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1040 kvm
  • Pris: 5 750 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Mäklare
(+46)70-598 99 85

Allmän information

  • Pris:5 750 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1040 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En mycket trevlig och välskött trädgårdstomt belägen mot grönområde på 2 sidor, vilket ger ett fritt och luftigt intryck.
  • Boarea: 190 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är uppmätt efter ritningar och en viss avvikelse kan finnas. Vinterträdgården/kontoret är inräknat i boytan.
  • Biarea: 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 367 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 909 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 276 000 kr
  • UppdragsID:gp7 3s4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt LEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)

Byggnad

  • Allmänt:
    Här bor du i hjärtat av Söndrum i en unik villa i absolut toppskick med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med fantastiska sällskapsutrymmen både interiört samt exteriört!
    Ett genomgående högt och exklusivt materialval ger dig en villa som fullkomligt andas livskvalitet och trivsel från första stund! Ett fantastiskt tillfälle för livsnjutaren!
  • Byggnadsår: 1987
  • Om/tillbyggnadsår: kontinuerlig om byggnad och renovering har skett från 1997 fram till dags datum.
  • Utförda renoveringar:
    Villan är kontinuerlig ombyggd och renoverad från 1997 fram till dags datum. Här följer ett axplock på renoveringar/ombyggnader som gjorts de senaste tio åren:
    2007 Renovering duschrum övre plan med nytt klinker (ej kakel) exklusiv duschkabin mm. Klinker hall.
    2009 Uterum med skjutpartier, klinker samt öppen altan med klinker.
    2011 Luft/luft värmepump som försörjer både kontor/vinterträdgård samt vardagsrum, även med kyla. Utbyte av ventilationsanläggning mekanisk från och till luft
    2012 Duschrum entréplan 
    2013 Nytt golv vardagsrum
    2014/15 Ny värmeanläggning luft/vatten värmepump , totalrenovering av groventré/tvättavdelning, nya altandörrar, delvis nya kapitalvaror mm
    Som tidigare skrivits så har man också genom åren målat om/tapetserat, kompletterat i kök, infällda spotlights mm, dvs hela tiden uppgraderat villan på ett mycket smakfullt sätt.
  • Ventilation: Mekanisk till- och från luft med värmeåtervinning utbytt 2012
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Glacerad taktegel
  • Grund: Grundsula
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten. Värmepump duo luft/luft även för kyla
  • Skick på värmeanläggning: mycket gott
  • Ålder på värmeanläggning: 2015 samt 2011
  • Stomme:Trä samt lättbetong
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber är indraget
  • Andra byggnader:
    Friliggande dubbelgarage med förråd.
  • Kommentar byggnad:
    En otroligt gedigen och påkostad villa med ett genomgående materialval av högsta kvalitet! Ett boende utöver det vanliga för dig som söker en unik villa med mycket hög trivselfaktor och standard!
  • Skorstenskommentar:
    Finns öppen spis både från vardagsrum samt det inglasade uterummet, båda med inbyggd kassett för bästa värmeåtervinning.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen att ringa Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid!

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 1 650 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 6 082 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 881 kr/år
  • Elkostnad: 21 938 kr/år

  • Driftkostnad: 34 901kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Bra parkeringsmöjligheter på uppfarten framför dubbelgaraget med plats för två bilar.

Rumsbeskrivning

  • Ett unikt boende i hjärtat av Söndrum, vackert beläget mot grönområde både åt söder samt mot väster vilket ger en härlig frihetskänsla. En villa i absolut toppskick med genomgående höga och exklusiva materialval. Du möts av en öppen ljus och mycket tilltalande planlösning och ett boende som fullkomligt andas livskvalitet rakt igenom, såväl interiört som exteriört! Ett exklusivt boende för livsnjutaren som söker något utöver det vanliga!
    
    Entréplan:
    Du möts direkt av en välkomnande entréhall med klinker och bra avhängningsmöjligheter  bakom spegelskjutparti.  Entréhallen öppnar direkt upp mot det väl tilltagna vardagsrummet med parkettgolv, vackert ljusinsläpp, öppen spis samt utgång till det avkopplande och läckra uterummet. Från hallen når du också det fräscha och helkaklade duschrummet tillika gästwc. Vidare når du ut i det vackra och rymliga köket med en gedigen och exklusiv inredning i ek från Gaggenau, här finns också plats för ett stort matbord för härliga måltider! Från köket når du ett kontor/vinterträdgård med klinker (golvvärme) samt stora öppningsbara glaspartier som ger en härlig vy mot grönområde i söder. Husets groventré tillika tvättavdelning når du från biluppställningsplatsen och leder dig praktiskt vidare in i köket. Groventrén är mycket fräsch och har en ljus inredning med härliga förvaringsutrymmen och här finns också ytterligare ett förråd. Sist men inte minst måste vi skriva om det inglasade uterummet i väster! Allt mycket smakfullt med klinker, öppen spis, infällda spotlights och skjutpartier som går att öppna upp i sin helhet! Här njuter du i fulla drag i en fantastisk miljö med ett stort altandäck precis utanför, även detta klinker belagt och vackert inramat med ett vajer staket vilket ger en känsla av "båtdäck" i samklang med det vackra golvet och att du här i söder samt västerläge kan njuta fullt ut av solen under hela dagen gör ju inte saken sämre!
    
    Övre plan:
    Via en öppen trappa når du villans övre plan där du direkt möts av en stor möblerbar hall som med fördel kan möbleras som ett mindre allrum, du når till höger ett imponerande master bedroom med klädkammare, stor skjutgarderob med speglar samt ut på en underbar och stor balkong i söder, perfekt för härliga morgonstunder!
    Till vänster från hallen når du ytterligare två trevliga sovrum som båda leder ut till en lika magnifik balkong, fast nu i västerläge så du från denna balkong kan njuta av ljumma sommarkvällar. I praktisk anslutning till detta ligger det rymliga, fräscha och exklusiva duschrummet som givetvis är helkaklat!
    
    Till detta hittar ni också det stora dubbelgaraget med förråd, detta når du under tak både från groventré samt huvudentré. Hela trädgården är vackert anlagd och allt fullkomligt utstrålar en genomgående hög standard med fantastiska och smakfulla materialval som ett genomgående tema.
    
    Boka Er visning så ni själva får uppleva detta på plats, ni kommer inte bli besvikna!
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort & exklusivt inglasat uterum med öppningsbara glaspartier runt om, gjuten platta med klinker, infällda spotlights  samt öppen spis med kassett. Utanför detta finner Ni en öppen altan också denna med gjuten platta samt klinkers, allt vackert inramat av ett räcke med vajrar, vilket ger hela altansidan en känsla av "båtdäck". På altansidan i västerläge har du solmöjligheter under hela dagen och allt gränsar mot grönområde vilket ger en härlig frihetskänsla!
    Från Master bedroom når du via dubbeldörr ut på en stor balkong i söderläge! Från de övriga två sovrummen når du ut på en stor balkong i västerläge.
  • Kök
    Ett stort och rymligt kök med inredning från Gaggenau med massiva ekluckor och bänskivor i granit, allt mycket smakfullt och tilltalande med plats för umgänge kring en stor matplats med härligt ljusinsläpp! Bra förvarings samt arbetsytor.
    Innehållande:
    Fläktkåpa, induktionshäll -15, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågsugn -12, integrerad kyl och frys -15 samt integrerad diskmaskin.
  • Duschrum
    Exklusivt badrum med kakel på väggarna samt klinker på golvet.
    Allt mycket fräscht och tilltalande med spotlights i taket och läcker inredning i övrigt.
    Innehållande:
    Duschhörn, wc, handfat samt handdukstork.
  • Groventré/tvättavdelning
    I praktisk anslutning till biluppställningsplats samt garage når du villans groventré tillika tvättavdel ning med klinker på golvet och en fräsch ljus inredning med fantastiska förvaringsutrymmen. I direkt anslutning hittar ni också ett stort förråd.
    Innehållande:
    tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare/värmeanläggning.
  • Duschrum
    Fräscht och väl tilltaget duschrum i praktisk anslutning till villans tre sovrum på övre plan, kakel på väggarna samt klinker på golvet, allt med mycket hög kvalitet och ett härligt ljusinsläpp via takkupa.
    Innehållande:
    Exklusiv duschkabin, wc samt dubbla handfat.

Området

  • Söndrum ligger beläget på vägen ut till Tylösand och endast ett par kilometer från Halmstads centrum. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Här bor man med havet som granne i en lugn och trivsam miljö. För dig som uppskattar närhet till service är boendet i Söndrums centrum ett utmärkt alternativ.
    Årskurs F-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till simbassänger, vårdcentral, apotek, veterinär, bibliotek, banker, livsmedelsaffär, restaurang med mera. Cirka tre kilometer från Söndrum finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. 
    Här hittar du också underbar sandstrand nedanför Nya Tylösandsvägen, längs Danska vägen och Örnesvägen ut till Stenhuggeriet.
    I Stenhuggeriet ligger Grötviks småbåthamn, som i en del ligger i nedlagt stenbrott. I hamnområdet finns en barnvänlig mindre strand samt rikliga möjligheter till solbad på klippor och bryggor. Det mysiga hamncafét är öppet sommartid med flera evenemang. Omtalde och härliga Prins Bertils stig löper utmed havet ut till Tylösand och i motsatt riktning in till Halmstads Centrum. På "spritkullen" har man en vacker utsikt över havet, småbåtshamnen och de nedlagda stenbrotten.