Svanen 108

Östra Stranden

Nära hav och strand!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 300 kvm
  • Pris: 2 550 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Fastighetsmäklare
0705-989985
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:2 550 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:300 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En trevlig tomt om ca 300 kvm.
    Vackert inramat med stenmur mot vägen i söder.
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är på ca 60 kvm samt inglasat uterum på ca 15 kvm och även en gäststuga om 15 kvm.
  • Information om Andelsrätten:
    Föreningens firma är Stugföreningen Svanen Ekonomisk förening (769604-0588). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas intressen, såväl ekonomiska som andra inför myndigheter, att verka för trivsel och ordning inom området, att äga och förvalta mark till medlemmarnas nytta och trivsel.
    
    Föreningens medlemmar skall utgöras av ägare till fritidshus inom området Svanens Fritidsby Halmstad. Varje stugägare inom området är obligatoriskt medlem i föreningen. Ett andelsbevis utfärdas mellan föreningen och stugägaren. Ett medlemskap gäller för en stuga. Person som äger mer än en stuga inom områdena kan ha fler medlemskap, ett för varje stuga.
    Medlemsinsats i föreningen är 63 500 kr vilket motsvarar ett andelsbevis. Medlemsinsatsen återbetalas ej utan övergår automatiskt till ny medlem i samband med försäljning.
    
    Föreningen godkänner även om man vill belåna sin andelsrätt.
  • Fastighetsbeteckning:Andelsrätten till Svanen 108 inom Halmstad 4:41 (Andelsrätt)
  • UppdragsID:g49 ssn
  • Objektstyp:Fritidshus (Typkod: 221)

Byggnad

  • Allmän information:
    Ett otroligt fräscht och mycket tilltalande fritidshus på populära Svanens fritidsområde.
    Allt mycket gediget och smakfullt renoverat/ombyggt 2009/10 och som sedan kompletterats ytterligare med bla luftvärmepump 2011, gäststuga samt 3-glasfönster 2013 och duschrum 2015.
  • Byggår: 1987
  • Om-/tillbyggnadsår: 2009/10
  • Utförda renoveringar:
    2009/10  genomfördes en totalrenovering samt ombyggnad bla tak, tilläggsisolerat, ny fasad (en gavel 2018), kök, inglasad altan, trädäck, golv, målning, tapetsering, infällda spotlights  mm
    2011 luftvärmepump luft/luft
    2013 3-glasfönster, oljefyllda elradiatorer samt gäststuga
    2015 duschrum med kakel
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster 2013
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt 2009/10
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt 2009/10
  • Grund: torpargrund
  • Uppvärmning: Värmepump luft/luft samt oljefyllda elradiatorer
  • Ålder på värmeanläggning: 2011 samt 2013
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad 2009/10
  • Bjälklag:Trä
  • El kommentar:
    All el omdragen 2009/10, även ny elcentral.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum om ca 15 kvm med skjutpartier ut mot trädgård samt mot öppet trädäck om ca 12 kvm, allt beläget i söderläge!
    Trädäck mellan fritidshuset  och gäststugan som erbjuder en lite mer avskild miljö.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga byggd 2013, isolerad samt el indraget.
  • Fel och brister:
     Inga kända fel och brister på fritidshuset
  • Byggnadskommentar:
    Ett gediget och välbyggt fritidshus med en mycket tilltalande, öppen, ljus och fräsch planlösning.
    Fritidshuset är givetvis vinterbonat och lämpar sig väl för användande året runt.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kommande visningar

24 augusti, 2019 Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning lördag den 24/8 eller annan dag enligt överenskommelse.
Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Ekonomi

  • Försäkring: 2 033 SEK/år
  • Elkostnad: 5 340 SEK/år
  • Avgift till föreningen för drift bla VA, renhållning, skötsel av området, mm:7 000 SEK/år

  • Summa driftkostnad:14 373 SEK/år

  • Kommentar:
    I elkostnaden ingår uppvärmning.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Bra parkeringsmöjligheter på tomten. Finns också en gemensam parkering i området.

Rumsbeskrivningar

  • Ett underbart fritidsboende i en avkopplande och njutbar miljö på populära Svanens fritidsområde! Här kopplar du av från första stund och behöver inte fundera på att göra någonting om du inte vill, allt är i absolut toppskick och erbjuder en smakfullhet utöver det vanliga!
    
    Planlösning:
    Via trädäcket som vackert inramat ligger mellan fritidshuset och gäststugan når du in i huset och kliver då in i en välkomnande miljö med öppenhet mellan ett stort allrum och köket, här ligger direkt till höger ett fräscht och kaklat duschrum. Vidare ligger det läckra köket med bardisk som avgränsar till allrummet. Från allrummet når du in i master bedroom med bra garderober samt ytterligare ett sovrum. Via vackra glasdörrar når du ut i det härliga uterummet med öppenhet till nock och skjutpartier ut mot trädgård samt trädäck i söderläge!
    
    Gäststugan vid entrésidans trädäck är isolerad med el indraget och erbjuder en trevlig sovavdelning för familjen eller gäster.
    
    Här har du ett bekymmersfritt boende som gör att du får tid över för dig själv, familjen samt dina vänner, allt i en fantastisk miljö med underbara omgivningar!
    
    Mer om Svanens fritidsområde kan du läsa på:
    www.stugforeningen-svanen.se

  • Kök
    Ett öppet kök med bardisk som avgränsar mellan allrum och kök och som praktisk kan användas som matplats. Inredning är av ek och köket är mycket fräscht och smakfullt!
    Innehållande:
    Diskmaskin, fläkt -13, kyl och frys -13, spis med elhäll samt ugn -13.
  • Duschrum
    Ett mycket fräscht duschrum som ligger i praktisk anslutning till entrén och det stora allrummet.
    Här är det l vitt kakel på väggarna med smakfulla inslag av grått kakel. På golvet ligger en plastmatta i grått som stämmer mycket väl med övriga färger.
    Innehållande:
    Duschhörn med glasdörrar, wc, tvättställ, tvättmaskin samt handdukstork.

Området

  • Östra stranden som är beläget ca två kilometer söder om centrum är inte bara Halmstadsbornas ”första” badstrand utan också en av Sveriges längsta sandstränder. Den mjuka, långgrunda och barnvänliga sandstranden är ca 6 km lång med många serviceinrättningar samt en lekplats och sträcker sig ut till Fylleåns mynning och innanför dynerna finns hundratals små som stora sommarstugor. Östra stranden har ända sen början av 1900-talet varit en omtyckt badstrand.
     Stranden vid Gröningen är även speciellt anpassat för personer med funktionsnedsättning och är bemannat dagtid vid badväder under sommaren. Är flaggan hissad är badet bemannat. På badplatsen finns flera hjälpmedel både i omklädningsrum och för ett dopp i det blå. Alla är välkomna till Gröningen på Östra stranden.
    
    Stugbebyggelsen fortsätter längs Lilla Köpenhamn och avtar mot Hagön i söder. Där Hagön tar vid sträcker sig Hagöns naturreservat ända ner till stranden. Hagön naturreservat består mestadels av öppen ljunghed och fuktängar växande på sandmark och erbjuder fina möjligheter till vandringar i strandskogarna innanför dynerna.
    
    På Östra stranden hittar du många aktiviteter som minigolf, gocart bana, 9 håls golfbana, strandkiosker samt restauranger och givetvis möjlighet till alla aktiviteter och bad längs den härliga stranden.
    
    Du tar dig lätt med cykel eller buss 63 in till centrum för lite "stadsliv" och har även nära till Hallarnas köpcentrum med allt vad de har att erbjuda av butiker, cafeér samt restauranger.
  • Kommunikationer:
     Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad linje 63. 
    Nära till E6:ans av och påfarter.
    Bra cykelvägar