Åkraberg 201B 30561 Harplinge

Fäberga

Lantlig idyll!

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Tomtareal/mark: 2398 kvm
  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Fastighetsmäklare
0705-989985
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:1 350 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 4 (1 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2398 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En trevligt uppväxt tomt som delvis är naturtomt. Granne med ängar för bete samt skogsdunge.
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är för boningshuset, är ytterligare boyta i gårdshuset om ca 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 881 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 467 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 348 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:HALMSTAD FÄBERGA 1:12
  • UppdragsID:gv6 xms
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1930
  • Om-/tillbyggnadsår: 1985
  • Utförda renoveringar:
    1970-tal (mitten) moderniserat med ytskikt, nytt Lidhultskök, all el omdragen, övre plan intredd mm
    1979/80 gårdhuset byggdes
    1980-tal (mitten) huset teglat, nya fönster, byggt balkong samt altan. 
    1999 nytt duschrum
    1999/2000 Ny filtreringsbädd som 2018 ombesiktigades och är godkänd
    2006 renoverades köket, det gamla Lidhultsköket behölls och kompletterades, en äldre vedspis sattes in och används.
    2008 nytt värmesystem såsom vedpanna med elpatron med 2  ackumulator tankar om 750 L.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten både i hus samt gårdshus
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp med filtreringsbädd från år 2000, ombesiktigad 2018 (godkänd)
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Shingel
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme. Vedpanna med elpatron och 2 ackumulatortankar om 750 liter installerat 2008
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegel från mitten 80-tal
  • Bjälklag:Trä
  • El kommentar:
    El omdragen i samband med renovering under 70-talet.
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor uteplats under balkongen. 
    Stor överbyggd balkong.
    ett flertal platser på tomten där du kan ha trädgårdsmöbler och njuta av utsikten över de vackra omgivningar
  • Övriga byggnader:
    Gårdhus byggt 1979/80. Här finns en lägenhet om ca 50 kvm med kök, duschrum med wc, möblerbar hall, sovrum samt allrum.
    Här finns även ett garage om ca 15 kvm, pannrum/tvättavdelning med tvättmaskin samt torktumlare, värmepanna med ackumulator tankar, hydrofor samt ett utvändigt förråd om ca 12 kvm.
    
    Uthus om ca 60 kvm med förråd samt loft.
  • Fel och brister:
     Synliga fuktproblem i gårdshuset (taket). Tegelfasad i hörn vid garaget har sprickbildningar. 
    I övrigt är fastighetens skick eftersatt och i behov av renovering/uppfräschning. 
    Fastigheten säljes med friskrivning, en köpare har full tillgång för att undersöka fastigheten och bedöma vad som behöver göras.
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen villa som moderniserades på 70-tal med bla nytt Lidhults kök, ny el mm, huset teglades ca 1985 och då sattes även nya fönster in. Året efter byggdes balkong samt altan.
    Gårdsbyggnad byggd 79/80.  
    Uthuset är äldre.
  • Skorstenskommentar:
    Separat skorsten till vedpanna i gårdshuset.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 510 000 SEK

Parkering

  • Garage i gårdshuset samt bra parkeringsmöjligheter på tomten

Rumsbeskrivningar

  • Detta charmiga boende måste upplevas på plats där du direkt upptäcker den fantastiska potential som finns för såväl boningshus, gårdshus samt uthus.
    Tomten är trevligt uppväxt och gränsar till beteshagar och en skogsdunge. 
    
    Entréplan:
    Du möts av en välkomnande och möblerbar hall som till höger leder in i vardagsrummet med utgång till den stora altanen. Från vardagsrummet kommer du in i det vackra Lidhults köket och här finns också plats för ett matbord. Vidare här finns ytterligare ett rum som kan användas som matrum, kontor, lekrum eller varför inte ett sovrum. Härifrån kommer du även ut i entréhallen. Vid köket ligger också husets groventré och duschrummet.
    
    Övre plan:
    Från entréhallen kommer du upp på övre plan där du direkt möts av ett allrum som sedan leder vidare in i ett rymligt sovrum med utgång till en stor överbyggd balkong.
    
    I gårdshuset finns en trevlig lägenhet för gäster, kontor eller som ett tonårsboende!
    
    Entréplan:
    Du kommer in i ett kök med matplats och här finns också ett duschrum.
    
    Övre plan:
    du kommer via trappan upp i en möblerbar hall som till höger leder in i ett sovrum samt till höger leder in i ett vardagsrum.
    
    Uthuset  om ca 60 kvm innehåller 2 förvaringsutrymme samt ett loft.
    
    Missa inte chansen att uppleva denna underbara fastighet med stor potential för dig som vill bo lite lantligt med bra utrymmen.

  • Kök
    ett mycket trevligt och charmigt kök från Lidhultskök som sattes in i mitten av 70-tal samt byggdes om och moderniserades 2006.
    Innehållande: Fungerande äldre vedspis, elhäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.
  • Duschrum
    Ett fräscht och ljust duschrum från 1999 med plastmatta på golv samt kakel på väggarna.
    Innehållande:
    Dusch, wc samt tvättställ.
  • Tvättavdelning
    Tvättavdelningen är belägen i gårdshuset och är kombinerad tvättavdelning/pannrum.
    Här finns tvättmaskin samt torktumlare.

Området

  • Fäberga är beläget på berget Rydsbjär, ett vackert restberg i det öppna slättlandskapet norr om Halmstad. Du kommer hit antingen från Harplinge som är närmaste ort, eller från E6:an avfart Kvibille.
    
    I Harplinge finns en hembygdsgård, en fungerande väderkvarn där ett konstgalleri har sina lokaler, en grundskola med namn Lyngåkraskolan, ett relativt nybyggt ålderdomshem, Harplinge kyrka. Det finns ett bibliotek, en pizzeria, ett konditori (Börjes)  samt ett gym.
    Här finns också en trevlig fotbollsanläggning med både naturgräs samt konstgräsplaner och här huserar Harplinge IK samt deras ungdomar i fusionen HGH (Harplinge, Haverdal och Gullbrandstorp)
    
    Lite kuriosa
    Erik Nilsson, skulptör (1903-1982) kom från Harplinge. Hans skulpturer pryder flera kyrkor och parker i Halland.
    Gyllene Tider har gjort en låt med namn "Harplinge" och som utgör en vägbeskrivning till orten. Gyllene Tiders bandmedlemmar Anders Herrlin, Micke Andersson och Mats Persson kommer från orten och den var även utgångspunkt för Gyllene Tiders karriär. De hade bland annat sin första replokal där.
    Även artisten Mariette kommer från Harplinge. Hon gjorde debut i idol men varit med i melodifestivalen två gånger.