Golfbyvägen 163 Öland

Ekerum

150 meter från Kalmarsund!

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 97 kvm
  • Avgift: 3 302 SEK/månad
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Fastighetsmäklare
0705-989985
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:2 850 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Boarea (BOA): 97 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Huset är tillbyggt ca 4 kvm i köket (burspråket) från ursprunglig boyta enligt ritning på 92.9 kvm.
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Lägenhetsnummer: 163
  • UppdragsID:geo 56m
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Objektstyp:Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Ett otroligt trevligt boende i en fantastisk miljö i  en välskött förening.
    Husen utgör bostadsrätter och det finns två bostadsrättsföreningar med ungefär lika många hus, som har varsin styrelse. Mycket är givetvis lika, men det finns smärre skillnader i t ex guider, anvisningar och stadgar. 
    För mer info gå in på föreningens hemsida:
    https://www.ekerumsgolfby.se
    
    Andra intressanta länkar för dig som vill bo här!
    https://ekerum.com
    https://ekerumgk.se
  • Byggår: 1989
  • Utförda renoveringar:
    Målning av husen pågår och kommer vara slutförd innan tillträde.
    
    Följande renoveringar har av ägaren utförts i huset:
    
    2007 
    Tilläggsisolering fönstervägg i vardagsrum samt nytt golv.
    Nytt golv i hall med golvvärme (el) samt totalrenovering duschrum i entréplan.
    Totalrenovering kök (ej stommar) inklusive byte av vitvaror dock ny diskmaskin Siemens 2018.
    2011
    Målat interiört väggar och tak, samtliga golv nya (förutom de som lades in 2007)  
    2016
    Totalrenovering duschrum övre plan.
    Sovrum i entréplan  renoverades med montering av skjutdörr, ny frånlufts anslutning, golvvärme (el), nytt golv, nya skjutdörrar till garderober samt målning och tapetsering.
    Ny takkonstruktion över ingång mellan förråd och hus.
  • Kommande renoveringar:
    Inga planerade renoveringar, se föreningens hemsida för mer information om föreningen.
    https://www.ekerumsgolfby.se
  • Uppvärmning och ventilation:
    Elvärme, oljefyllda el element (2001/2002)  samt värmepump luft/luft (2007)
    Egen varmvattenberedare.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber uppdaterat 2017 100 Mb ingår i hyran (Telia bas)
  • Byggnadskommentar:
    Ett gediget hus i 1 1/2 plan med genomgående smakfullt materialval.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gårdshus med postfack, välutrustad tvättstuga.
    Paviljong med nyrenoverad lekplats.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Trivsel i området
    För allas trevnad har vi följande trivselregler inom Golfbyn.
    
    Hastigheten inom området är begränsad till högst 30 km/tim.
    Använd befintliga vägar och grusgångar när du går och cyklar i området – inte gräsmattorna.
    Golfbilar är ”motorfordon” och får inte framföras på grusade parkvägar. Observera också att det krävs särskild behörighet för att framföra golfbil.
    Hundar och katter måste hållas kopplade inom området. Använd bajspåsar - tänk på personalen som sköter våra ytor.
    Torsdagar och fredagar är gräsklippningsdagar - håll gräsytorna fria genom att plocka undan dessa dagar.
    Parkera bilar på uppfarten till respektive lägenhet.
    Husbils-, husvagns- och släpvagnsuppställning liksom tältning är inte tillåten inom området.
    ”Till salu” skyltar får inte sättas upp på eller i anslutning till lägenheterna.
    Förråd som ligger mot angränsande lägenhet får inte användas för boende på grund av risk för störande ljud.
    Bollspel är inte tillåtet inom området.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 200 SEK/månad
  • Avgiften betalas halvårsvis i förskott. Innefattar även TV, bredband samt telefoni.
    Ingår även skötsel av gemensamma ytor, renhållning och vatten. Under vinterhalvåret sker månadsvis kontroll av lägenheten genom föreningen, vilket ger dig som ägare en extra trygghet!
  • Årlig elförbrukning: 6772 kWh/ÅR
  • Hushållsel: 1 092 SEK/månad
  • Månadsavgift: 3 302 SEK/månad
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Summa driftkostnad:1 292 SEK/månad

  • Kommentar:
    Kostnaden för hushållsel är inklusive värme!
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Bra biluppställningsplats (asfalterad) i direkt anslutning till huset framför förrådet. Här finns också plats för golfbil, dels på uppställningsplatsen men även skyddat innanför dubbeldörr under tak mellan förråd och hus.

Rumsbeskrivningar

  • Här bor du i en avkopplande och lättskött idyll bara 150 meter från Kalmarsund i första linjen! Givetvis med härlig altan i västerläge med solmöjlighet under hela dagen!
    
    Planlösning:
    Du möts direkt av en välkomnande entréhall som till vänster leder dig in i det rymliga master bedroom med vackert burspråk i västerläge samt utgång till altanen. Från hallen rakt fram ligger tvättavdelningen samt det smakfulla och helkaklade duschrummet. Från hallen når du också in till höger in i vardagsrummet. Vardagsrummet har öppenhet till nock med synliga takbjälkar, utgång till altan samt även öppenhet in mot köket med bra förvaring och arbetsytor, här finns också plats för ett större matbord i det tillbyggda burspråket mot entrésidan.
    
    Övre plan:
    Via öppen trappa når du upp på övre plans hall där du även kan titta ner över vardagsrummet.  Till vänster ligger ett större sovrum med utgång till balkong. Här ligger också ett ljust och fräscht helkaklat duschrum samt till höger ytterligare ett sovrum.
    
    Ett bekymmersfritt boende där du njuter från första stund och har tid för dina fritidsintressen oavsett om du bara vill koppla av i denna underbara miljö eller ägna dig åt golfen på fantastiska banor.

  • Kök Entréplan
    Ett läckert kök som totalrenoverades 2007 på ett mycket smakfullt sätt, här finns bra förvaring samt arbetsytor. i taket finns infällda spotlights.
    Innehållande: 
    elhäll samt ugn, fläkt, kyl 2014, frys 2017 samt  diskmaskin Siemens 2018. Extra frys i förråd.
  • Duschrum Entréplan
    Ett fräscht duschrum med kakel samt klinker (golvvärme) allt läckert totalrenoverat 2007 med smakfull inredning, snyggt kakel, klinker och mosaik samt infällda spotlights i tak.
    Innehållande:
    Wc, dusch, handfat samt handukstork.
  • Tvättavdelning Entréplan
    2007 byggdes fd klädkammare om till tvättavdelning.
    Innehållande:
    Tvättmaskin 2012, torktumlare 2012 samt befintlig varmvattenberedare.
  • Duschrum Övre plan
    2016 totalrenoverades detta duschrum med kakel, klinker (golvvärme) samt ny inredning, allt i ljusa och behagliga färger.
    Innehållande:
    Wc, tvättställ samt dusch

  • Uteplatser
    • AltanUteplatsen liksom ytan mellan förråd och hus (ca 50 kvm) är belagd med hyvlad Ölandssten, uteplatsen är smakfullt inramad med staket och häck . Här finns stor eldriven markis samt gasolgrill med utekök. Givetvis är allt beläget i västerläge mot Kalmarsund!

Området

  • Välkommen till Ekerums Golfby
    Låt oss presentera Ekerums Golfby för dig som hittat hit. I området finns 172 fritidshus placerade i fyra kvarter. Geografiskt finns vi ca 15 km norr om brofästet vid Ekerum Resort Öland, där det finns lägenhetshotell, restaurang och framförallt två 18-håls golfbanor - Långe Erik och Långe Jan.
    
    Det är ett bekvämt och bekymmersfritt boende i golfbyn. Föreningarna sköter det mesta utvändigt såsom gräsklippning, fasadtvätt, målning och mycket annat. Vidare ingår mycket i den månatliga avgiften som
    t ex försäkring, vatten, bredband och TV. Det enda man egentligen betalar själv utöver månadsavgiften är el. Husen är väl disponerade och det finns även några som valt att bo där året runt. Så även om man har sitt permanenta boende långt ifrån Öland kan man känna sig trygg i att omgivningen runt huset sköts.
    
    De flesta som har hus i området spelar golf, vilket är helt naturligt med tanke på de närliggande två golfbanorna. Banorna har två skilda karaktärer, där den ena - Långe Jan - byggdes om under 2015 och representerar nu den ursprungliga Öländska naturen med stora områden av sand (waste areas) som ger en annorlunda dimension och utmaning för golfaren. Långe Erik å andra sidan har också sina utmaningar, men är en mer tradionellt designad bana. Medlemsskap kan man söka i Ekerums GK och det finns några olika varianter att välja emellan.
    Naturligtvis kan man bo här utan att spela golf och för alla finns mycket annat, t ex närheten till bad och Kalmarsund, flera promenadvägar i vacker och orörd natur, Ölands alla utflyktsmål och speciella upplevelser.
    
    Golfbyn har en speciell karaktär, är enhetligt designad efter en särskild stil och det är så vi vill att det ska vara, vilket innebär att vi håller oss till det och följer de regler som finns i de fall man vill göra förändringar av sitt hus eller omgivning.
    
    Välkommen att besöka oss och ta en titt på vår trevliga by!