Caprifoliumvägen 8 30292 Halmstad

Söndrum

Charmigt och lättskött!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 128 kvm
  • Biarea (BIA): 34 kvm
  • Tomtareal/mark: 382 kvm
  • Pris: 3 250 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Fastighetsmäklare
0705-989985
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:3 250 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:382 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Vackert uppväxt och väl anlagd tomt med snygga stensättningar och ett ribbstaket som ramar in trädgården på ett smakfullt sätt i Väster.
  • Boarea (BOA): 128 kvm
  • Biarea (BIA): 34 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 152 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 752 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 904 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:HALMSTAD EKETÅNGA 3:83
  • UppdragsID:gm7 o4h
  • Objektstyp:Kedjehus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19530812)

Byggnad

  • Allmän information:
    Centralt beläget i centrala Söndrum ligger detta charmiga och engelskinspirerade kedjehus. Här flyttar man rakt in i ett tilltalande och fräscht boende som smakfullt renoverats 2008/09 samt 2011/12. I västerläge finns ett stort och läckert uterum samt en vackert stensatt altan!
  • Byggår: 1958
  • Utförda renoveringar:
    2004 nytt tak, papp, läkt samt plåtar. Nya takfönster.
    2008/2009 utfördes en omfattande renovering bla kök, ytskikt på entréplans vardagsrum, hall, sovrum. Stensättningar, altaner, planteringar och staket på tomten mm
    2011/12 renoverades bla uterum samt gästtoalett
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3 glasfönster isoler samt 2 glas
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel (nytt tak, papp och läkt 2004)
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Kombipanna, elpatron samt luft/luft värmepump (panasonic -08)
  • Märke på värmeanläggning: CTC Elkombi
  • Stomme:Tegel/Trä
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Bjälklag:Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber från Halmstad stadsnät finns framdraget ej anslutet. (kostnad för anslutning ca 20 000:-)
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig stensatt altan på entrésidan där du kan njuta av morgonsolen!
    På trädgårdssidan i sydvästläge njuter man i det läckert renoverade uterummet alternativt på den stensatta altanen utanför vardagsrummet.
    Här utanför finns gräsmatta med vackra och lättskötta planteringar och allt ramas smakfullt in av ett ribbstaket.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage
  • Byggnadskommentar:
    Ett gediget kedjehus byggt i slutet av 50-talet på ett mycket tilltalande sätt med inspiration från England!

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 12
  • Totalt belopp: 2 781 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 3 500 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 295 SEK/år
  • Elkostnad: 18 300 SEK/år

  • Summa driftkostnad:27 595 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:8049 SEK
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Värmekostnader ingår i elkostnad som är både hushållsel samt värme

Parkering

  • På entrésidan finns en vackert stensatt uppfart med plats för 3 bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Ett otroligt fräscht hus beläget i de centrala delarna av Söndrum.  Ett mycket tilltalande och lättskött boende där du kan flytta rakt in och trivas från dag ett!
    Smakfullt renoverat 2008/09 samt 2011/12 bla kök, gästtoalett, ytskikt i entréplan, utemiljö med härliga altaner och vackra stensättningar mm.
    
    Entréplan:
    Innan du kliver in i huset så lägg märke till den stensatta altanen vid entrétrappan där du kan njuta av morgonkaffet och soluppgången!
    När du kommer in möts du direkt av en välkomnande hall som till höger erbjuder ett rymligt master bedroom . Till vänster finns trappan upp till övre plan och därefter den fräscha gästtoaletten. Rakt in når du en ljus och mycket tilltalande planlösning med öppenhet mellan vardagsrum, matrum samt i vinkel öppet mot köket! Här är perfekta utrymmen för såväl vardag, umgänge samt fest! Du når via dubbeldörrar i matdelen, ut på den vackert stensatta altanen i västerläge.  Från köket kommer du via en 1/2 trappa ner i den praktiska delen av entréplan med groventré, hall, tvättavdelning samt det helkaklade duschrummet.  Från denna del når du också ut i det läckra uterummet med skjutpartier som leder ut till den stensatta altanen du även når från matdelen i vardagsrummet.
    Från groventrén når du även ut till garaget.
    
    Övre plan:
    Tillbaka till entrén som leder dig via trappan upp till övre plans hall med klädkammare, förråd och utrymmet som tidigare var toalett och där både vatten och avlopp finns kvar för den som önskar att inreda ett toalettrum igen, idag används utrymmet som klädkammare. Här uppe från hallen når du ytterligare 3 rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller gästrum. 2 av rummen har trevliga takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. ! rum är större och erbjuder bra förvaring bakom skjutpartier.
    
    I detta engelsk inspirerade kedjehus bor man fantastiskt bra! Allt charmigt, smakfullt och fräscht med en härlig trädgård åt väster med vackra stensättningar och planteringar, allt vackert inramat av ribbstaket.  Du har också det stora uterummet och altanen i västerläge som ger dig möjlighet till lata dagar i solen eller härliga grillmiddagar i goda vänners lag. Kort sagt, livskvalitet!

  • Kök Entréplan
    Ett otroligt läckert kök från 2008/09 med genomgående högt materialval. Här är bra förvaring samt arbetsytor. 
    Innehållande: Elhäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt side by side kyl och frys, allt i rostfritt och  snygg design av märket Smeg.
  • Duschrum Entréplan
    Ett rymligt och helkaklat duschrum i praktisk anslutning till groventré/tvättavdelning.
    Innehållande:
    Dusch, wc, tvättställ samt högskåp.
  • Gästtoalett Entréplan
    En fräsch gästtoalett som renoverades 2011/12 på ett smakfullt sätt. 
    Innehållande: 
    Wc samt tvättställ
  • Tvättavdelning Entréplan
    I praktisk anslutning till groventré och duschrum ligger denna tvättavdelning.
    Innehållande:
    Tvättmaskin (-19), torktumlar (-08) samt värmepanna.
  • förberett för toalett (fd toalett) Övre plan
    På övre plan finns i anslutning till sovrummen utrymme för en toalett.
    Här är förberett med vatten och avlopp.

Området

  • Söndrum ligger beläget på vägen ut till Tylösand och endast ett par kilometer från Halmstads centrum. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Här bor man med närhet till havet och naturen i en lugn och trivsam miljö. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrums centrum ett utmärkt alternativ.
    Här finns årskurs 1-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till simbassänger, vårdcentral, apotek, veterinär, bibliotek, banker, livsmedelsaffär, restaurang med mera. Cirka tre kilometer från Söndrum finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. I Stenhuggeriet ligger Grötviks småbåthamn, som i en del ligger i nedlagt stenbrott. I hamnområdet finns en barnvänlig mindre strand samt rikliga möjligheter till solbad på klippor och bryggor . Omtalade och härliga Prins Bertils stig löper utmed havet ut till Tylösand och i motsatt riktning in till Halmstads Centrum. På "spritkullen" har man en vacker utsikt över havet, småbåtshamnen och de nedlagda stenbrotten.
    Du har också nära till Sveriges finaste golfbana i Tylösand och inte heller lång till Sveriges kanske vackrast belägna golfbana i Ringenäs.