Harstigen 4

Tylösand

Exklusivt boende nära havet!

  • Pris: 13 000 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 223 kvm
  • Biarea (BIA): 94 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 435 kvm

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkomna till Harstigen 4
Entrésida
Välkomnande entré
En idyll
Härlig utemiljö och trädgård mot grönområde
Vacker och skyddad innergård
Rofyllda uteplatser
Balkong samt överbyggd altan
Plats för avkoppling
Utedusch med varmt och kallt vatten
Trädgårdssida med utedusch
Välkomnande entréhall
Allrum med läcker trappa till övre plan
Vardagsrummet från köket
Vardagsrum med Hajomparti mot innergården
Allrum med öppenhet mot matplats samt kök
Vardagsrum
Matplats med öppenhet mot kök
Läckert kök
Härliga ytor
öppenhet mot kök och vardagsrum
Del av vardagsrum med öppen spis (drivs med gasol)
Badrum
Dubbla handfat
Gästtoalett vid entréhall
Dusch
Ångbastu
Övre plans hall med garderober (skjutdörrar)
Master bedroom med balkong mot grönområde
Sovrum med balkong mot Harstigen
Duschrum övre plan
Helkaklad dusch
Tvättavdelning
Gästavdelningens kök och matplats
Gästavdelningen med trappa till övre plan
Duschrum vid gästavdelning
Bastu i gästavdelning
Sovrum gästavdelning
Allrum med utgång till balkong i gästavdelning
Härliga omgivningar
Vackert beläget, gränsande till natur och hav
Här vill man bo!
Huset från ovan!
plats för många bilar
Prins Bertils stig
Nära till bad

Planlösning

Beskrivning

Ett underbart boende med direkt närhet till natur, hav och Prins Bertils stig! Allt mycket smakfullt renoverat och tillbyggt 1999 samt 2006 med genomgående exklusivt, tilltalande och högkvalitativt materialval. Här verkligen andas man livskvalitet och då har vi inte ens nämnt den arkitektritade trädgården som är en upplevelse utöver det vanliga med sina stensättningar, vattenspeglar oaser för avkoppling, vacker belysning för att bara nämna lite. Att det sedan gränsar till grönområde gör ju det inte sämre då du på denna sida är helt privat! Uttrycket att detta måste upplevas har aldrig varit mer rätt.

Allmän information

  • Pris: 13 000 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 435 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En otroligt vackert anlagd trädgård som vackert omges av smakfullt staket. Vackra detaljer i hela trädgården som 2 st vattenspeglar, stensättningar mm samt en utebelysning utöver det vanliga. Hela trädgården planerades om av arkitekt Kay Linghoff 2006 och arbetet utfördes samma år.
  • Boarea (BOA): 223 kvm
  • Biarea (BIA): 94 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 563 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 108 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 6 671 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD TYLÖSAND 2:137
  • UppdragsID: GZM FP9
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1976
  • Om-/tillbyggnadsår: 1999 samt 2006/07
  • Utförda renoveringar:
    1999 Ombyggd Gästdel: 
    Tvättstuga, golv & skåp. Kök. Bastu (Tylö). Badrum, toa, dusch. Spiraltrappa till övervåning träslag ek. Nya ytterdörrar och innerdörrar. Ny avdelar vägg mellan garage &gästdel. Garageport. Klinkergolv i garagedel. Ny glasdörr till altan. Nytt stengolv i entréplan. Hela övervåningen ny inredning. El värme i hela gästdelen. Ek golvpå hela övre plan. 1 sovrum med fönster mot baksidan. 1 stort allrum med inbyggd balkong mot gatan. 1 förrådsrum. Garderob med skjutdörrar.
    
    1999 Ombyggnad Huvudbyggnad:
    Gästtoalett (toalettstol 2018).  Badrum entréplan med ångbastu, bubbelbad mm. (toalettstol 2018). Duschrum på övre plan (toalettstol 2018)
    Ny ventilation i hela huset med mekanisk till & från luft. Nya fönster.
    
    2006 stor om och tillbyggnad:
     Tak Rain Zink, hela huset. Ytterfasad. Värmepump och bergvärme. Fönster och skjutdörrar Hajom, ytterdörrar från Ekstrands. Ny Balkong över entrédörr. Ny balkong i anslutning till sovrum övre plan. Befintlig trappa, nya steg i massiv ek, läderklätt räcke. Nya innertak samt golv, massivt ek vaxat. Ny takbelysning. Ny Gasolspis i öppna spisen. Arkitektritat kök av Kay Linghoff, special byggt av Östra snickeriet samt kyl, frys, ugn, ångugn, micro, och fläkt, spis med 2 induktionshällar, grillhäll med Lavasten, diskmaskin allt från  Gaggenau. Dricksvatten siffon med kylt vatten. Dricksvatten siffon med inbyggd kolsyremaskin. Bänkskivor i Corian ko mpositmaterial. Köksluckor i massiv körsbär. Platsbyggd vinkyl. Golvvärme (entréplan). Larm.
    Omplanering av trädgård arkitekt Kay Linghoff. Altan mot baksida stensättning och trädäck.
    Vattenspegel vid altan. Vattenspegel vid kök. Utedusch i cederträ, med kall och varmvatten. Staket runt hela huset. Sprinklersystem i gräsmatta, (ej i drift senaste åren pga av bevattningsförbud). Utebelysning (2007).
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Rain Zink
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Rain Zink
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme (vattenburet system)
  • Ålder på värmeanläggning: 2 006
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Halmstad Stadsnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    Mellan huskropparna ligger en insynsskyddad stor altan med stensättning samt trädäck, allt mycket smakfullt och rogivande med vackra detaljer och påkostad belysning och miljö i övrigt.
    Överbyggd altan med stensättning
    Balkonger från master bedroom samt sovrum i huvudbyggnaden. Balkong från allrummet i gästavdelningen.
    Altansidan erbjuder en oas av avkoppling eller umgänge och att det sedan gränsar till grönområde ger en härlig atmosfär och en känsla av  att vara för sig själv!
  • Övriga byggnader:
    Friggebod/förrådsbod.
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen och välbyggd villa som 1999 samt 2006/07 genomgick en omfattande om/tillbyggnad, allt utfört på ett otroligt smakfullt sätt med ett genomgående mycket påkostat materialval.
  • Skorstenskommentar:
    I den öppna spisen i huset har 2006 installerats en gasolspis

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 15
  • Totalt belopp: 6 050 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Halmstad Tylösand Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tylösand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531208)

Parkering

    • Stort dubbelgarage med elport. Utanför garage och trädgård finns en vacker stensättning med plats för 5-6 bilar om man så önskar.

Rumsbeskrivningar

  • Här pratar man om ett boende utöver det vanliga! Materialvalen är genomgående av mycket hög kvalitet och finishen är av yppersta klass!
    Du känner direkt när du kliver in att här trivs man och bor i en otroligt tilltalande, läcker och avkopplande miljö.  
    
    Entréplan:
    Du möts av en välkomnande entréhall med klinker som övergår i det vackra och genomgående trägolvet av massiv vaxad ek. Vid entréhallen finns en garderob bakom skjutpartier samt en gästtoalett. Vidare kommer du in i en ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning där du rakt fram har vardagsrummet med utgång via Hajomparit till den stensatta altanen. Till vänster från entréhallen når du matplats med öppenhet mot det arkitektritade köket med platsbyggd stor vinkyl samt i övrigt en mycket exklusiv inredning. Bort till höger har du sedan en fortsättning av vardagsrummet, även här med ett Hajomparti ut till altanen och här når du också det väl tilltagna badrummet med såväl jacuzzi som ångbastu, allt med smakfullhet och genomgående hög standard. Här ligger också maskinrummet med bergvärmeanläggning och en extra varmvattenberedare.
    
    Övre plan:
    Via en läcker öppen trappa når vi övre plan med praktisk hall med garderob bakom skjutparti, här ligger också ett smakfullt och helkaklat duschrum. Mot trädgårdssidan ligger master bedroom med stor balkong där du kan möta morgonsolen. I andra ändan av hallen ligger ytterligare ett sovrum med balkong och denna blir mot Harstigen och kvällssolen! På övre plan ligger det genomgående ett massivt ekgolv.
    
    Gästavdelning:
    Via dörr från vardagsrummet kommer du ut i gästavdelningen. Här ligger klinker på golvet i hela entréplan och här finns plats för matbord samt sittgrupp. Hä finns ett bra kök samt helkaklat duschrum med bastu. I anslutning här till ligger även husets tvättavdelning som är mycket praktisk, rymlig och fräsch. Från gästavdelningen når du också via glasdörr ut till altanen.
    Via spiraltrappa når du upp till övre plan och här hittar du ett rymligt allrum med utgång till balkong i väster samt ett sovrum och en klädkammare.
    En perfekt avdelning för gäster, generationsboende, den stora familjen eller för egenföretagaren.
    Du når från denna avdelning även ut i det stora dubbelgaraget med elport.
    
    Detta boende fullkomligt andas livskvalitet så missa inte tillfället att uppleva det på plats för att kunna förverkliga drömmen om ett fantastiskt och unikt boende!
  • Kök Entréplan:
    Ett mycket smakfullt och exklusivt kök från 2006 som är ritat av arkitekt Kay Linghoff och specialbyggt av Östra snickeriet!
    med bla platsbyggd vinkyl, bänkskivor i Corian kompositmaterial, köksluckor i massiv körsbär, 2 dricksvattensiffoner en med kylvatten samt en med inbyggd kolsyremaskin.
    Innehållande:
    Integrerad kyl, frys samt diskmaskin. Ugn, Ångugn, Micro, 2 induktionshällar, grillhäll med lavasten samt fläkt, allt från Gaggenau
  • Badrum Entréplan:
    Ett rymligt badrum som renoverades 1999 på ett exklusivt  och smakfullt sätt. Här är kakel på väggarna  och klinker på golvet (golvvärme). 
    Innehållande:
    Jacuzzi, dubbla handfat, handduks tork, wc, dusch samt ångbastu.
  • Duschrum Övre plan:
    Ett helkaklat och fräscht duschrum (golvvärme) från 1999 i praktisk anslutning till huvudbyggnadens 2 sovrum.
    Innehållande:
    dusch, wc, handfat samt handduks tork.
  • Duschrum gästdel Entréplan:
    Helkaklat duschrum (golvvärme) med bastu som renoverades 1999 med ljusa materialval.
    Innehållande:
    Dusch, wc samt handfat.
  • Tvättavdelning Entréplan:
    En mycket fräsch, rymlig och praktisk tvättavdelning med direkt närhet till utgång till trädgården. Här är målade väggar samt klinker på golvet.
    Innehållande:
    Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp,rostfri tvättbänk med ho samt separat varmvattenberedare till gästavdelningen.

Området

I Tylösand ligger Sveriges absolut bästa badstrand. Den hela sju kilometer långa sandstranden bjuder på härliga solbad, vackra gångstråk och andra vattenaktiviteter. Tylösand erbjuder något för de flesta intressen. För den golfintresserade finns här Tylösands golfklubb som av många är rankad som en av Sveriges absolut bästa golfbanor! Här finns även en mycket vacker vandringsled -Prins Bertils stig- som går längs kusten hela vägen in till Halmstad centrum för den naturintresserade. För den som vill avnjuta god mat i natursköna miljöer finns det också ett stort utbud. Sist men inte minst ligger här ett av Sveriges vackraste och populäraste hotell, Hotell Tylösand som ägs av Per Gessle och Björn Nordstrand och erbjuder ett stort utbud av rekreation, nöje samt restauranger.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt