Brötesstigen 2

Stenhuggeriet

En oas i Stenhuggeriet!

  • Pris: 6 500 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 150 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 299 kvm

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Kommande visningar

25 oktober, 2020
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning söndag 25/10 eller annan dag enligt överenskommelse.
Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid.

Boka visning

Brötesstigen 2, Stenhuggeriet
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till Brötesstigen 2
Innergård från porten in till livskvalitét
Charmig innergård
Innergård vid entré
Välkomnande entré
Välkommen in!
Entré mot hall och veranda
Entré från hall/veranda
Del av entréhall
Mysig veranda
Vardagsrum
Sittgrupp i vardagsrum
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Vardagsrum mot matsal
Matsalsdel i vinkel från vardagsrum
Del av matsal
Vardagsrum mot veranda
Kök
Del av kök
Köksbänk med smakfulla detaljer
Del av köksinredning
Köksredskap
Del av köksinredning
Läckert badrum
Bubbelbad i badrum
Wc i badrum
Gästtoalett med dusch
Allrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum
Levande innergård belagd med gatsten
Blomstrande innergård
Lusthus på innergården
Otroligt charmigt lusthus
Underbar atmosfär i lusthuset
Avkoppling utanför lusthus
Uteplats med ingång till veranda
Uteplats utanför gårdshus
Harmonisk miljö
Bostäder för "uthyrning" till fåglar
Bra att ha saker
Vackert så det förslår
Egna vindruvor
Perenna växter
Vackra ting
Här trivs man
Perenn växtlighet i trädgården utanför veranda
Här njuter man
Härliga miljöer

Planlösning

Beskrivning

Som balsam för själen!
Precis så känns det när man kliver in i denna oas i underbara  Stenhuggeriet!
På insynskyddat läge vackert omgärdat av växtlighet och staket möts du av en stensatt innegård som fullkomligt andas livskvalitet.
Här finner du ett charmigt boningshus, rofyllt lusthus, "lillstugan" med en gästlägenhet, verkstad och loft samt gårdshuset med tillbyggt dubbelgarage.
Missa inte detta tillfälle att uppleva detta boende som erbjuder dig oanade möjligheter till ett liv i harmoni.

Allmän information

  • Pris: 6 500 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 1 299 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En underbart uppväxt och insynsskyddad tomt med flertal oaser för avkoppling! Här njuter man av livet från första stund!
  • Boarea (BOA): 150 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boytan gäller boningshuset är uppmätt på ritning och viss avvikelse kan förekomma
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 112 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 504 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 616 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD EKETÅNGA 5:72
  • UppdragsID: G9Z FUV
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1882
  • Om-/tillbyggnadsår: 1970
  • Utförda renoveringar:
    Huset har hela tiden fått omsorg och har genom åren renoverats på ett varsamt sätt för att hela tiden behålla sin ursprungliga charm!
    2000 Nytt kök
    2002 Dubbelgarage byggdes intill gårdshuset.
    2005 Stenläggning av garageinfart med gatsten
    2005 Nytt helkaklat badrum samt gästtoalett med dusch
    2010 Ny gavelpanel mot söder
    2010 Ny tvättstuga/torkrum
    2012 luftvärmepump luft/luft
    2012 Nytt tak, tilläggsisolerat, papp, läkt, plåt samt återvunna takpannor från Slottsmöllan (enkupiga)
    2014 Nya ytterdörrar
    2015 all el har successivt bytts ut sedan 2015 till dags datum (ej lillstugan)
    2018 Delvis omläggning av tak på gårdshuset
    2018 Ny kyl, frys, induktionshäll samt ny fläkt
    2019 Ny träpanel på fasad till höger om verandan mot gavel i söder.
    2020 Ny tvättmaskin samt torktumlare
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Typ av uppvärmning: Elvärme samt luftvärmepump från 2012
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Stenfot/torpargrund
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar:
    All el är genomgången och successivt utbytt från 2015 till idag, (dock ej i lillstugan).
  • TV/Internet beskrivning:
    Halmstad Stadsnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    I trädgården finns flera platser för avkoppling i denna idyll. På den vackert stensatta innergården (stor gatsten), på trädäck utanför gårdshuset, i sittgrupp utanför verandan samt i det otroligt trivsamma lusthuset med dess omgivningar. Man kan med gott samvete säga att hela den insynsskyddade trädgården är en oas och enda stor uteplats där du själv väljer hur och var du vill koppla av och njuta av tillvaron!
  • Övriga byggnader:
    Lillstugan om ca 50 kvm som innehåller gäslägenhet på 1 rum och kök samt wc med dusch. Här finns också förråd, verkstad samt loft
    Gårdshuset om ca 35 kvm med vidbyggt isolerat dubbelgarage byggt 2002 om ca 45 kvm. Gårdshuset innehåller tvättstuga, relaxavdelning där det är förberett för wc, dusch, tvättställ, pentry samt att här finns en äldre gjuten pool från 1970-tal. 
    Otroligt charmigt lusthus om ca 17 kvm, detta är isolerat och el och värme finns här också.
    Utvändigt trädgårdsförråd om ca 10 kvm finns på baksidan av lillstugan
  • Byggnadskommentar:
    Ett otroligt charmigt boningshus som varsamt renoverats genom åren på ett mycket smakfullt sätt, hela tiden med tanke på att behålla all gammal charm och förädla den ursprungliga och tidstypiska atmosfären.

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 13
  • Totalt belopp: 2 450 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Halmstad Eketånga Ga:17

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stenhuggeriet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850411)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga vatten-och avloppsledningar i ungefärlig sträckning x - Vatten och avlopp

Parkering

    • Parkering i vidbyggt dubbelgarage som byggdes 2002 samt på garageuppfart som stensattes med gatsten 2005, här utanför garaget finns plats för minst 3 bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Uttrycket - måste upplevas på plats - har aldrig stämt bättre än på denna oas i Stenhuggeriet!
    Nu har du chansen att förvärva ditt drömboende i en miljö som fullkomligt andas livskvalité. Så fort du kliver in genom porten till denna underbart charmiga pärla så känner du hur lugnet infinner sig och du trivs från första sekund!
    Du möts direkt av den charmiga innergården som är stensatt med stora gatstenar och erbjuder en välkomnande och avkopplande miljö med flera möjligheter till avkoppling eller fritidssysslor vilket egentligen hela den vackert uppväxta och insynsskyddade trädgården gör. Innegården omgärdas vackert av boninghuset, lillstugan, gårdshuset samt sist men inte minst det charmiga och läckra lusthuset! Det är omöjligt att inte känna, här vill jag bo!
    
    Entréplan i boningshuset:
    Du möts via verandan av en välkomnade entré som övergår i hall mot den avkopplande verandan. Till höger vid entrén ligger den smakfullt renoverade gästtoaletten med dusch samt garderob. Vidare i hallen når du till höger in i Master bedroom med garderober och ingång till det rymliga och läckra badrummet. Till höger från verandan kommer du in i det härliga vardagsrummet med matsal i vinkel. Köket når du både från matsalen som från entrén, köket renoverades varsamt år 2000 för att behålla den "gamla" charmen vilket man verkligen lyckats med, här finner du bl a bänkskivor av Halländsk granit.
    
    Övre plan:
    Via öppen och vacker trappa når du upp i ett allrum, vidare här uppe finns det charmiga sovrum i båda gaveländarna, wc, klädkammare samt bra med garderober.
    
    Som du säkert förstår så finns här oanade möjligheter för dig som vill bo i din dröm, så missa inte denna chans att uppleva detta helt unika boende!
  • Kök :
    Ett charmigt kök som år 2000 genomgick en omfattande renovering på ett mycket smakfullt sätt där man eftersträvade och lyckades med att behålla den ursprungliga känslan med en mycket tilltalande inredning!
    Innehållande: 
    Arbetsbänkar av Halländsk granit, induktionshäll samt ugn-18,  fläkt -18,  Kyl och frys -18, diskmaskin samt ny kran från 2019.
  • Badrum :
    Ett rymligt och mycket läckert badrum som renoverades 2005 med smakfulla och påkostade materialval. Här är kakel på golv samt klinker på väggarna!
    Innehållande:
    Dusch, hörnbadkar, dubbla handfat, wc samt handdukstork.
  • Gästtoalett :
    I praktisk anslutning till entrén ligger denna fräscha och helkaklade gästtoalett som också smakfullt renoverades 2005.
    Innehållande;
    Wc, tvättställ samt dusch.
  • Toalett :
    På övre plan i anslutning till sovrum och allrum ligger denna toalett som innehåller wc samt tvättställ
  • Tvättavdelning :
    I gårdshuset hittar vi denna tvättavdelning som även innehåller en del där det är förberett för bastu och dusch.
    Innehållande:
    Tvättmaskin -20 samt torktumlare -20.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt