Älgvägen 35

Tylösand

Unikt läge!

  • Pris: 13 500 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 196 kvm
  • Biarea (BIA): 80 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 015 kvm

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Älgvägen 35
Entrésida
Entré
Trädgårdssida i väster mot havet!
Uterum och stensatt uteplats med öppen spis
Underbar trädgård mot havet i väster
Entré
Välkomnande entréhall
Möblerbar hall med utgång till trädgård i väster
Trappa upp till bibliotek
Bibliotek
Bibliotek mot vardagsrum
Vardagsrum mot bibliotek
Fantastiskt vardagsrum
Härliga sällskapsutrymmen
Här umgås man
Öppen spis i vardagsrum
Sittdel i vardagsrum
Vy från vardagsrum samt balkong
Vy ner mot havet
Dubbeldörr mot matrum
Matrum mot vardagsrum
Matrum
Rymligt kök med plats för matbord
Plats byggt kök med bra förvaring och arbetsytor
Matplats i kök
Hall i sovrumsavdelning
Sovrum
Sovrum
Rymligt badrum
Badrum med bra förvaring och dubbla handfat
Duschkabin samt bubbelbadkar i badrum
Wc intill badrum
Gästtoalett
Gillestuga med öppen spis
Relaxavdelning med wc, dusch och bastu i anslutning till gillestuga
wc i källarplans relaxavdelning
Otroligt vackert beläget
Fantastiska omgivningar
Kan man bo vackrare?
Här trivs man
Milsvid sandstrand

Planlösning

Beskrivning

Upplev ett av Halmstads absolut bästa läge intill hav, strand och vackra naturområden. Här bor du med närhet till det mesta livet kan önska i en gedigen etage villa med fantastiska sällskapsutrymmen och en i övrigt mycket tilltalande, ljus och öppen planlösning. Missa inte detta unika tillfälle till livskvalité!

Allmän information

  • Pris: 13 500 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 015 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En vackert uppväxt tomt som i väster gränsar till natur, strand och hav. Här finns en "egen" liten stig som tar dig ner till havet!
  • Boarea (BOA): 196 kvm
  • Biarea (BIA): 80 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 443 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 914 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 357 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD TYLÖSAND 1:13
  • UppdragsID: GY0 8BX
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    På ett av Halmstads bästa läge med hav, strand  och natur som närmsta granne hittar du denna gedigna etage villa med underbara sällskapsutrymmen som erbjuder  utsikt över strandskog och hav! Här bor man med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med en boyta på ca 200 kvm samt gillestuga, relaxavdelning mm om ca 80 kvm i källarplan! 
    Ett unikt tillfälle för dig som söker livskvalité!
  • Byggår: 1944 samt 1975/76
  • Om-/tillbyggnadsår: 1975/76
  • Utförda renoveringar:
    1998 Ekparkett (Kährs) i sällskapsutrymme samt hall.
    2007 laminatgolv i sovrumsavdelningen
    2006 Uterum med skjutpartier samt installation av bergvärme
    
    I övrigt normalt underhåll genom åren.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Skiffer samt delvis papp
  • Grund: Källare samt torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme, vattenburet system
  • Ålder på värmeanläggning: 2 006
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Betong samt trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Anslutet via Halmstad stadsnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum med skjutpartier samt stensatt uteplats i västerläge mot skyddande naturområde, strand och hav. 
    Stor balkong med utgång från vardagsrum. Härifrån njuter du av delvis havsutsikt samt sol i västerläge där du följer solen tills den vackert går ner i horisonten.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen villa som 1975 genomgick en omfattande om och tillbyggnad  med genomgående högt materialval. Här finns underbara sällskapsutrymmen för familjen, umgänge, fest eller representation.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 1 463 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Halmstad Tylösand Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tylösand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531208)

Parkering

    • Friliggande garage om ca 30 kvm samt biluppställningsplats för 2 bilar på uppfart framför.

Rumsbeskrivningar

  • Upplev ett av Halmstads absolut bästa läge intill hav, strand och vackra naturområden. Här bor du med närhet till det mesta livet kan önska i en gedigen etagevilla med fantastiska sällskapsutrymmen och en i övrigt mycket tilltalande, ljus och öppen planlösning.
    
    Entréplan:
    Du möts av en välkomnande entré som direkt övergår i en möblerbar hall med utgång till trädgården åt havet i väster. Vid entréhallen finns också en gästtoalett.
    Till höger från hallen ligger det rymliga köket med plats för matbord och här intill finns en praktisk groventré med förvaring samt skafferi. Till vänster från entrén ligger villans sovavdelning med Master bedroom, ytterligare 2 sovrum, stort badrum samt ett wc rum i direkt anslutning till badrummet. en 1/2 trappa upp från entréhallen ligger ett bibliotek/allrum som leder dig vidare in i det underbara vardagsrummet med öppen spis samt en härlig vy över hav och strandskog. Denna vy njuter du även av från en stor balkong som du når ut på från vardagsrummet.  I vinkel ligger ett tilltalande och stort matrum som erbjuder plats för stort umgänge, matrummet når du även via trappa från köksavdelningen.
     
    Källarplan:
    Från villans entréhall kommer du via 1/2 trappa ner till källarplan med en trevlig gillestuga med öppen spis. Här nere finns också en hall till relaxavdelning med bastu, dusch samt wc rum, hallen leder också till en fräsch tvättavdelning med tillhörande förråd samt pannrum. Dessa utrymmen når du även via trappa från groventrén i anslutning till köket.
    
    Här bor du på ett unikt läge och kan njuta av livets goda från första stund!
  • Kök Entréplan:
    Ett rymligt kök med bra förvarings samt arbetsytor, här finns också plats för matbord. I praktisk anslutning ligger groventré med förvaring samt skafferi.
    Innehållande:
    Elspis med ugn -07, fläkt, diskmaskin samt nyare kyl och frys.
  • Badrum Entréplan:
    Ett rymligt badrum som har en del med bubbelbadkar, duschkabin samt handukstork. En del med dubbla handfat , samt 2 sk sminkbord med spegelskåp. I direkt anslutning härintill ligger ett separat wc rum med wc samt handfat.
  • Gästtoalett Entréplan:
    I anslutning till entré ligger gästtoaletten.
    Innehållande:
    Wc samt handfat
  • Relaxavdelning Källarplan:
    Via hall från gillestuga når du en relaxavdelning med eget wc rum med wc samt handfat, duschdel samt bastu.
  • Tvättstuga Källarplan:
    I praktisk anslutning till groventrén, en trappa ner till höger ligger tvättavdelningen med klinker på golvet samt målade väggar.
    Innehållande:
    Tvättmaskin -19, torktumlare, rostfri bänk med tvättho samt bra arbetsbänk och förvaring.
    Intill ligger ett förråd/torkrum samt pannrum.

Området

I Tylösand ligger Sveriges absolut bästa badstrand. Den hela sju kilometer långa sandstranden bjuder på härliga solbad, vackra gångstråk och andra vattenaktiviteter. Tylösand erbjuder något för de flesta intressen. För den golfintresserade finns här Tylösands golfklubb som av många är rankad som en av Sveriges absolut bästa golfbanor! Här finns även en mycket vacker vandringsled -Prins Bertils stig- som går längs kusten hela vägen in till Halmstad centrum för den naturintresserade. För den som vill avnjuta god mat i natursköna miljöer finns det också ett stort utbud. Sist men inte minst ligger här ett av Sveriges vackraste och populäraste hotell, Hotell Tylösand som ägs av Per Gessle och Björn Nordstrand och erbjuder ett stort utbud av rekreation, nöje samt restauranger.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt