Bergtallsvägen 20A
Stenhuggeriet
Nära havet vill jag bo!
-
Pris: 5 800 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 130 kvm
-
Biarea (BIA): 5 kvm
-
Tomtareal/mark: 166 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Bergtallsvägen 20A
Vackert beläget på hörntomt
Havsnära boende
Nära hav och natur
Kan man bo vackrare?
Underbara friluftsområde
Fantastiska och rofyllda omgivningar
Underbar trädgårdssida åt söder
Underbar utemiljö med stor altan samt balkong
Välkommen in
Välkomnande entréhall
Ljust och fräscht vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum
Härlig öppenhet
Sittdel i vardagsrum
Sovrum i entréplan
Matplats med öppenhet mot vardagsrum
Matplats i anslutning till kök och vardagsrum
Bra förvaring och arbetsytor
Stilrent kök
Öppenhet mot matplats
Fräscht duschrum
Tvättavdelning
Ljust allrum med utgång till stor balkong
Härligt allrum med utgång till stor balkong
Sittdel i allrum
Härlig umgängesyta i allrum
Master bedroom
Master bedroom med egen klädkammare
Kontor/gästrum
Kontor/gästrum
Läckert badrum på övre plan
Fräscht!
Stor balkong med vy över natur och hav
Glimt av havet från balkongen
Solmöjlighet på balkong
Myshörna på Balkongen
Avkoppling
Mysigt uterum med öppenhet mot stor altan
Inglasat uterum med vikväggar av glas
Här pratar vi om härlig utemiljö
Stort altandäck med en härlig vy
Matplats på altan
Förråd i anslutning till entré
Vacker stensättning framför entré
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Beskrivning
Underbart boende nära hav, strand och natur! Här bor du i ett läckert och lättskött radhus vackert beläget på hörntomt med härliga vyer över grönskande gräsytor, natur och hav! En ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning om 130 kvm i 2 plan gör inte saken sämre, allt mycket smakfullt med genomgående högkvalitativa materialval. De generösa utomhusytorna på såväl balkong som inglasat uterum samt altandäck i söder/västerläge ger huset ytterligare en dimension av livskvalitet utöver det vanliga! Missa inte tillfället att få uppleva detta på plats.
Allmän information
-
Pris: 5 800 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 166 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En vackert inramad och lättskött hörntomt med utsikt över den vackra trädgårdssidan med grönskande naturområde samt havet!
-
Boarea: 130 kvm
-
Boareabeskrivning:
En mycket ljus, fräsch och tilltalande planlösning med genomgående smakfulla materialval av hög kvalitet.
-
Biarea (BIA): 5 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 3 032 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 820 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 852 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD EKETÅNGA 5:563
-
UppdragsID: GJX JCD
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Ett lättskött ytterradhus med en mycket tilltalande planlösning med en underbar utomhusmiljö på såväl altaner som på 2:a våningens stora balkong. Allt vackert beläget i söder/väster med direkt närhet till hav och natur!
-
Byggår: 2017
-
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX system)
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Grafitgrå papp på råspont
-
Grund: Betongplatta med underliggande isolering
-
Typ av uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan
-
Ålder på värmeanläggning: 2 017
-
Stomme: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Betong
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Öppen fiber via Telia
-
Uteplatsbeskrivning:
Ett trevligt och inglasat uterum med glasvikdörrar ut till det väl tilltagna altandäcket ger underbara solmöjligheter i söder/västerläge samtidigt som det erbjuder en rofylld miljö med grönska intill samt hav och strand ett stenkast bort. En stor och generös balkong med härliga platser för avkoppling i solen eller bara för att njuta av samma underbara vyer, om än lite mer havsutsikt, som från altanen. Trevlig stensatt gång framför entrén där du med fördel kan njuta av morgonkaffet.
-
Övriga byggnader:
Friliggande förråd i anslutning till entrésidan.
-
Byggnadskommentar:
Ett gediget ytterradhus med genomgående smakfulla materialval av hög kvalitet
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 oktober 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 28 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 47 kWh/m²
-
Energiklass: B
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
-
Samfällighet: 13 200 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 000 kWh/år
-
Elkostnad: 8 400 SEK/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 27 600 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Elförbrukningen baseras på förbrukning hos granne som är ca 4000 kWh per år, den faktiska förbrukningen på denna fastighet är 1 409 kWh men då ägaren ej nyttjat fastigheten till fullo så känns det rimligt att använda förbrukningen på ca 4000 kWh som vägledande. I avgiften till samfälligheten på 1 100:-/mån (13 200:-per år) ingår sophämtning, el samt skötsel för gemensamma ytor bla belysning vid parkering, automover till gräsytor, väg mm. En viss del av kostnaden sparas i fond för framtida underhåll typ målning av fasad mm
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 1 800 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Eketånga 5:194 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-22, Registreringsdatum: 2012-01-13)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD EKETÅNGA GA:19
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD EKETÅNGA GA:18
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG RAMP OCH GÅNGVÄG FÖR ENTRÉ, 1380K-2017/14.2 - GÅNGVÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
HALMSTAD EKETÅNGA S:15
Parkering
- Egen parkering i anslutning till entrésidan, finns sedan 3 extra parkeringar i samfälligheten. Parkering för gäster kan även ske utmed Bergtallsvägen före och efter fastigheten.
Rumsbeskrivningar
Här har du verkligen möjligheten att uppleva ett boende som fullkomligt andas av livskvalitet! Ju mer du får se av huset desto mer inser man att man inte kan bo mycket bättre. Ett lättskött, ljust och fräscht boende med ett genomgående smakfullt materialval av hög kvalitet och en mycket tilltalande planlösning samt en utemiljö, utöver det vanliga på den väl tilltagna altanen med inglasat uterum samt den stora balkongen. Allt vackert beläget i söder/västerläge på hörntomt med utsikt över natur, hav och strand! Entréplan: Du möts av en välkomnande entréhall med klinker och bra klädförvaring bakom spegel skjutpartier. Till vänster kommer du in i det stilrena köket som sedan erbjuder öppenhet in till vardagsrummets matplats. Till höger vid entréhallen ligger ett fräscht helkaklat duschrum/gästtoalett och där jämte den praktiska tvättavdelningen med intilliggande garderob/förråd. Vidare in i huset möts du av det rymliga och ljusa vardagsrummet med både plats fört matbord samt sittgrupp. Intill vardagsrummet ligger ett sovrum med utgång till altanen. Via altandörr från vardagsrummet kommer du ut till det inglasade uterummet som sedan leder vidare ut till det stora altandäcket i söder/västerläge. Här njuter du av lugnet och den vackra utsikten. Övre plan: Via en ljus trappa når du upp till ett härligt allrum med plats för umgänge eller avkoppling i en trivsam miljö. Här uppe ligger också master bedroom med egen klädkammare, ett sobert och mycket smakfullt badrum samt ett kontor/gästrum med egen utgång till balkongen. Om man önskar ytterligare sovrum så är det enkelt att dela av allrummet till ytterligare rum. Via altandörr från detta rum kommer du ut på den fantastiska och väl tilltagna balkongen, även den i söder/västerläge och med en underbar vy! Här trivs du från första stund och kan verkligen njuta av tillvaron. De generösa utomhusytorna på såväl altan som balkong är verkligen pricken över i, här kopplar du av eller umgås i en lugn och rofylld miljö med naturens grönska som närmsta granne!
-
Kök Entréplan:
Ett stilrent och mycket fräscht kök med fantastiska arbetsytor och bra förvaring. Här finns genomgående smakfulla materialval av hög kvalitet. Köket ligger med öppenhet mot matplats i vardagsrummet. Innehållande: induktionshäll, fläkt, inbyggdnadsugn samt micro, side by side kyl & frys samt diskmaskin.
-
Duschrum Entréplan:
Ett fräscht och helkaklat duschrum med ljusa och tidsenliga materialval. Detta duschrum ligger i praktisk anslutning till entréhall samt vardagsrum och fungerar givetvis även som gästtoalett. På golvet ligger grå klinker (golvvärme) Innehållande: Wc, dusch, kommod med tvättfat samt badrumsskåp.
-
Tvättavdelning Entréplan:
I praktisk anslutning till entréplans duschrum ligger denna fräscha tvättavdelning med arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Innanför tvättavdelningen finns en garderob/förråd. Innehållande: Tvättmaskin samt torktumlare.
-
Badrum Övre plan:
Ett sobert och mycket smakfullt badrum med vitt kakel på väggarna och läcker klinker på golvet, finns även mosaik infälld i det vita kaklet på väggarna som tar upp färgen från det läckra golvet. Inredningen i övrigt ger en varm och mycket tilltalande känsla! Innehållande: Wc, badkar på "tassar", dusch, handdukstork, kommod med tvättställ samt badrumsskåp.
Området
Stenhuggeriet ligger beläget på vägen ut till Tylösand och endast ett par kilometer från Halmstads centrum. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Här bor man med närhet till havet och naturen i en lugn och trivsam miljö. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrums centrum ett utmärkt alternativ. Här finns årskurs 1-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till simbassänger, vårdcentral, apotek, bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger med mera. Cirka tre kilometer från Stenhuggeriet finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. I Stenhuggeriet ligger Grötviks småbåthamn, som i en del ligger i nedlagt stenbrott. I hamnområdet finns en barnvänlig mindre strand samt rikliga möjligheter till solbad på klippor och bryggor. Här nere hittar vi också populära Hamnkrogen, Livbojen mat & bar som sommartid erbjuder mat och dryck i en otroligt vacker miljö. Omtalade och härliga Prins Bertils stig löper utmed havet ut till Tylösand och i motsatt riktning in till Halmstads Centrum. På "spritkullen" har man en vacker utsikt över havet, småbåtshamnen och de nedlagda stenbrotten. Du har också nära till Sveriges finaste golfbana i Tylösand och inte heller lång till Sveriges kanske vackrast belägna golfbana i Ringenäs.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
