Antons väg 13, Mellbystrand
Mellbystrand
Smakfullt med genomgående högt materialval
-
Pris: 5 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Tomtareal/mark: 580 kvm
Kommande visningar
15 juni, 2025
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning söndag 15/6 eller annan dag enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta Fredrik Wennerholm 0706-999790 eller Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid.
Boka visning
Antons väg 13, Mellbystrand, Mellbystrand
Välkommen till Antons väg 13
Vackert beläget
Vackra stensatta altaner
Underbara omgivningar
Entréhall
Vardagsrum med vacker braskamin
Härlig rymd
Underbart ljusinsläpp
Smakfullt kök
Öppenhet via köksö
Underbart vackert badrum
Badkar med fristående blandare
Duschhörn
Tvättdel i badrummet
Sovrum
Sovrum
Gästtoalett
Allrum på "loftet"
Allrum ner mot vardagsrum
Gästhuset
Rummet i gästhuset
Köksdel i gästhus
Badrum i gästhuset
Entrésida
Stensatt altan i söder
Stensatt altan mot väster
Plats för avkoppling på altanen
Entréplan
Övre plan/loft
Planlösning
Gästhus
Beskrivning
En underbar villa med en smakfullhet och med materialval utöver det vanliga, allt vackert beläget i populära Mellbystrand! Ett stilfullt boende med en mycket ljus, genomtänkt och tilltalande planlösning. Här finns ett charmigt fristående gästhus samt en vackert uppväxt tomt med inte mindre än 2 stensatta altaner i väster respektive söderläge! Missa inte detta tillfälle att förvärva detta drömboende som fungerar såväl som fritidshus som permanent boende!
Allmän information
-
Pris: 5 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 580 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Lättskött och vackert uppväxt tomt med trevliga gräsytor, avskärmande häck och i övrigt härliga trädgårdsdetaljer, här finns 2 stensatta altaner i söder samt västerläge, singlad uppfart och en stensatt uppfart i väster (gräsarmering)
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Boareabeskrivning:
En ljus öppen och mycket tilltalande planlösning, samt ett charmigt friliggande gästhus med 1 rum, köksdel och helkaklat badrum.
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 6 257 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 982 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 7 239 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LAHOLM ÅMOT 2:336
-
UppdragsID: GSY 6SX
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2021
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåtisol
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Bandplåtning
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump samt kamin
-
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 730
-
Stomme: Lättbetong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
Stensatt altan i västerläge som du når via dubbel glasdörr från vardagsrummet. Stensatt altan i söder som är belägen i vinkel mellan villan och gästhuset.
-
Övriga byggnader:
Ett charmigt gästhus/Attefallshus med ett kombinerat allrum och kök, badrum samt sovloft. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och badrummet inrett med mönstrat klinker typ Marrakech samt vitt och mönstrat kakel, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, infälld belysning samt golvvärme. Ett praktiskt förråd med hyllplan, målade väggar samt betonggolv.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa med genomgående smakfull materialval av mycket hög kvalitet
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: Energideklaration behövs ej då fastigheten idag nyttjas som fritidshus
Ekonomi
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 2 641 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Åmot 2:321,mellbystrand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-26, Registreringsdatum: 2013-08-06)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
LAHOLM ÅMOT GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
LAHOLM MELLBY GA:5
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
LAHOLM ÅMOT GA:6
Parkering
- Singlad uppfart samt en stensatt uppfart i väster (gräsarmering)
Rumsbeskrivningar
Detta boende fullkomligt andas av smakfullhet och materialval utöver det vanliga! Med öppenhet till nock får du ett härligt ljusinsläpp och den öppna, ljusa samt tilltalande planlösningen ger verkligen boendet en känsla av välmående från första stund! Entréplan: Du möts av en vacker teakdörr som leder in i en välkomnande och rymlig hall. Direkt till höger nås en rymlig klädkammare samt den fräscha gästtoaletten. Vidare till vänster från hallen ligger de 2 sovrummen som båda är inredda i ljusa färger och med skjutdörrs garderob samt fönster med pliseé gardiner. I hallens förlängning ligger det vackra badrummet som utstrålar kvalitet med sitt vackra Marrakech mönstrade klinker, det snygga badkaret med dess fristående badkarsblandare. Vidare in så öppnar sig ett stort vardagsrum som flödar av härligt ljus från de stora fönsterpartierna, öppenheten till nock samt pardörrarna ut mot den stensatta altanen. Det vackert slipade betonggolvet tillsammans med läcker braskamin och det stilrena köket från Smedstorp ger en exklusiv och behaglig känsla i detta unika . Övre plan: En vacker svängd ektrappa med infälld belysning i stegen tar dig vidare upp på loftet med öppenhet ner till vardagsrummet. Här uppe finner man en mjuk ullmatta, fransk balkong åt öster samt glasräcke mot vardagsrummet, även här njuter man av ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet i väster. Gästhuset: Ett rymligt allrum med köksdel och öppenhet till nock, sovloft samt fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin. Den vackra utemiljön bör ju också nämnas med två härliga stensatta altaner, en åt väster som du når via pardörren från vardagsrummet samt en i vinkel mellan huset och gästhuset. Här njuter du och umgås i en härlig trädgårdsmiljö och med solmöjlighet under precis hela dagen! Tveka inte, kontakta Fredik eller Thomas för Er visningstid av dettas underbara boende för både fritid såväl som permanent!
-
Kök :
Ett mycket smakfullt kök från Smedstorp med askluckor i ljusgrått, köks ö med förvaring undertill samt bänkskivor av sten. Golvet är slipad betong, finns infällda spotlights i tak samt fönster ovanför köksvasken med infälld lysdiod. Innehållande: induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt kyl/frys samt integrerad diskmaskin, samtliga kapitalvaror är från Siemens.
-
Badrum :
Ett fräscht och mycket tilltalande badrum med vacker Marrakech mönstrat klinker (golvvärme), vitt kakel samt infällda spotlights i taket. Badrummet innehåller också en praktisk tvättdel bakom draperi. Innehållande: Fristående badkar, dusch, wc, handdukstork, spegelskåp samt tvättställ. I tvättdelen finns tvättmaskin samt torktumlare. Här är också förberett för högtalare i taket.
-
Gästtoalett :
I praktisk anslutning till entrén ligger denna fräscha gästtoalett med klinker på golvet (golvvärme) samt mönstrat kakel på väggarna och givetvis infällda spotlights i taket. Innehållande: Wc, tvättställ samt belyst spegel
Området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och underbara naturområden tillsammans med goda kommunikationsmöjlighet och närheten till Halmstad, Laholm samt Bostad är inte detta så konstigt. Mellbystrand är beläget mellan E6:an och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kutzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från världens alla hörn livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet som närmsta granne är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus,. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste vattendrag, Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagoset och Hökafältet i norra Mellbystrand, här erbjuds också flera vandrings stråk och motionsslingor. I Mellbystrand finns bekvämligheter som köpcentrum, stormarknad, närbutik, campingplatser samt ett flertal mysiga restauranger. Förskolor: Finns ett flertal i Mellbystrand Skola f-6: Mellbystrandsskolan, renoverad & tillbyggd 2014, vackert belägen nära havet. Högstadium: Finns i Laholm.
Karta
Intresseanmälan
