Göteborgsvägen 19
Kärleken
Otroligt charmigt boende!
-
Pris: 4 750 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 155 kvm
-
Biarea (BIA): 44 kvm
-
Tomtareal/mark: 421,8 kvm
Kommande visningar
9 juli, 2025
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning onsdag 9/7 eller annan dag enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid.
Boka visning
Göteborgsvägen 19, Kärleken
Välkommen till Göteborgsvägen 19
Vackert beläget
Trädgårdssidan
Underbar miljö
Fantastiskt boende
Huset från Göteborgsvägen
Välkomnande entré
Allrum vid entré
Allrum med trappa upp till övre plan
Vardagsrum mot matplats
Vardagsrum
Härlig miljö
Rymligt och ljust
Vardagsrum
Matplats vid kök
Matplats
Öppen spis vid matrum/vardagsrum
Kök mot matplats
Läckert kök
Här trivs man
Master bedroom I entréplan
Helkaklat duschrum med tvättdel i entréplan
Duschrummet i entréplan
Stort sovrum övre plan
Sovrum
Kontor/sovrum
Helkaklat duschrum övre plan
Uteplats vid entré
Vackert terrasserad trädgård
Härligt altandäck samt uterum
Vilken avkopplande miljö!
Verkligen ombonat och trevligt uterum
Uthyrnings/gästdel med dagbädd
Pentry i uthyrnings/gästdelen
Toalett i uthyrnings/gästdelen
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Lägenhet i sutterängplan
Beskrivning
Här bor du vackert beläget i populära Kärleken i en villa som fullkomligt andas av livskvalitet! Huset i 1 1/2 plan med källare har anor från slutet av 1800-talet och har på ett smakfullt sätt genomgått en genomgripande renovering 2007 då huset i stort sett totalrenoverades. Säljarna har därefter förädlat boendet ytterligare med bla med en fantastisk utemiljö! Boendet om ca 155 kvm erbjuder en ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning med genomgående smakfulla materialval. I Sutterängplan finns en uthyrningsdel med egen ingång, uteplats, rum, pentry samt duschrum som med fördel kan användas för att få en extra tillskott till boendekostnaden.
Allmän information
-
Pris: 4 750 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 421,8 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Tomten består av 2 fastigheter Halmstad 9:95 samt 9:96 och den totala ytan är 421,8. Båda fastigheterna ingår givetvis i köpet. Tomten är vackert terrasserad och längst upp mot Saltåkersvägen finns en underbar altan/trädäck med en härlig utsikt!
-
Boarea (BOA): 155 kvm
-
Boareabeskrivning:
En öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med möjlighet till inte mindre än 4 sovrum. Finns också en lägenhet i källare/sutterrängplan med egen ingång som med fördel kan användas som kontor, gästavdelning eller för uthyrning.
-
Biarea (BIA): 44 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 340 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 082 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 422 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Samtaxerad med Fastigheten Halmstad 9:96 som också ingår i köpet.
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HALMSTAD 9:95
-
UppdragsID: GHR AZW
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
En gedigen villa som smakfullt byggdes/till samt renoverades 2007 med en mycket tilltalande planlösning. Villan har ett underbart läge med en vackert terrasserad tomt som erbjuder en fantastisk utsikt såväl interiört som från det läckra altandäcket med uterum högst upp på tomten mot Saltåkersvägen.
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 2007 då det gjordes en omfattande om/tillbyggnad, dvs i stort sett en totalrenovering.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler 2007
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt 2007
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2007
-
Grund: Källare samt betongplatta
-
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump 2024 samt öppen spis med kassett
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Puts 2007
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
El kommentar:
All el i boytorna är utbytt 2007, även alla vattenledningar i boytorna byttes samma årtal samt stora delar av avloppen.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
En underbar utemiljö på trädgårdssidan i en vackert terrasserad tomt upp mot Saltåkersvägen, här hitta du vackra stensättningar och flera oaser för avkoppling. Högst uppe på tomten finns ett mysigt och mycket tilltalande uterum med tillhörande stort altandäck, här njuter du av en hänförande utsikt med solmöjligheter från morgon till solnedgång! Vid entrén samt utanför allrummet finns stensatta uteplatser för morgonfika eller bara för att sitta och njuta! Det finns också ett altandäck vid boden bakom garaget. Som sagt, det är bara att välja plats för avkoppling, måltid eller umgänge på denna fantastiskt tilltalande trädgårdssida.
-
Övriga byggnader:
Redskapsbod bakom garaget
-
Byggnadskommentar:
En gedigen byggnad som 2007 genomgick en genomgripande renovering samt om/tillbyggnad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 19 maj 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 63 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 16 500 kWh/år
-
Elkostnad: 33 868 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 46 168 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 8
-
Totalt belopp: 2 750 200 SEK
Parkering
- Fristående garage med ny takbeläggning från 2007. Biluppställningsplats finns framför garaget.
Rumsbeskrivningar
Vackert belägen villa på ett underbart läge på populära Kärleken! Du möts direkt av en välkomnande känsla när du kliver in på tomten och får uppleva den vackert terrasserade tomten som från altan och uterum erbjuder en hänförande utsikt över vidderna! När vi sedan kliver in i huset så förstärks känslan av rofylldhet i en tilltalande miljö och med smakfulla materialval rakt igenom. Allt stilfullt renoverat 2007 fram till dags datum. Här känner man att man vill bo! Entréplan: Du möts av en inbjudande entré som direkt öppnar sig mot det ljusa och trevliga allrummet/vinterträdgården som direkt till höger leder dig in det läckra köket med öppenhet via köksö mot det stora vardagsrummet med matplats, här finns också en öppen spis med kassett som värmer det där lilla extra när det behövs. Vidare från vardagsrummet kommer du till en hall som du även når från allrum/vinterträdgården, i anslutning här hittar vi master bedroom med garderober bakom skjutparti samt det fräscha och helkaklade duschrummet. I hela entréplan finns det infällda spotlights i taket. Övre plan; Via trappa vid hallen når vi upp på övre plans hall. Här uppe finns två större sovrum samt ett kontor/sovrum. Vid hallen finns också ett helkaklat duschrum samt en garderob. Källarplan/Sutterängplan: Här ligger det en mycket trevlig lägenhet om 1 rum med pentry samt helkaklat duschrum och egen uteplats samt entré från Göteborgsvägen. Denna lägenhet kan med fördel hyras ut, användas som gästavdelning eller varför inte till kontor för dig som har eget företag eller jobbar hemifrån. Med separat ingång finns rum, förråd samt vinkällare. Den vackert terrasserade tomten med dess uteplatser kräver här ett eget kapitel. Trädgården erbjuder flera oaser för umgänge, avkoppling eller andra trädgårdsaktiviteter på vackra stensättningar, ett underbart uterum med tillhörande altandäck samt på bra gräsytor. Altanen och uterummet ger dig en fantastisk utsikt över omgivningarna och här an du njuta av solen från morgon till solnedgång. Missa inte chansen att få uppleva detta unika boende, boka tid för visning med ansvarig mäklare Thomas Stålheden redan idag!
-
Kök Entréplan:
Ett otroligt läckert kök från 2007 som 2024 fick en uppfräschning med bla nya luckor samt lådfronter. Här finns bra arbetsytor samt förvaring i en vacker miljö. Innehållande: induktionshäll, inbyggnad ugn, diskmaskin allt detta från 2021. Side by side kyl och frys 2022 samt fläkt 2007.
-
Duschrum med tvättdel Entréplan:
Ett fräscht duschrum som stilfullt renoverades 2020 med klinker på golv samt kakel på väggarna och ny inredning i övrigt. Här finns även praktiskt en tvättdel med tvättmaskin från 2024 Innehållande: Wc, kommod med tvättfat samt duschhörn bakom glasdörr. Här finns också golvvärme.
-
Duschrum Övre plan:
Ett trevligt duschrum i praktisk anslutning till övre plan sovrum. Här är klinker på golv samt kakel på väggarna, allt fräscht och renoverat 2007. Innehållande: Wc, kommod med tvättfat samt dusch.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
