Vilshärads Raketväg 10A
Vilshärad
En oas vid havet!
-
Pris: 7 995 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 138 kvm
-
Biarea (BIA): 34,6 kvm
-
Tomtareal/mark: 893 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Raketvägen 10A
Välkommen till Raketvägen 10A
Trädgårdssida mot söder
Underbar altan i söder/västerläge
Altan längs huset ät söder
Grill och mathörna åt väster
Njut av dagen
Praktisk groventré
Vacker entrésida
Välkomnande entréhall
Rymligt och ljust vardagsrum
Här trivs man
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med braskamin
Matbord i vardagsrum
Öppenhet mot kök
Öppenhet från kök
Läckert kök med köksö
Kök med generösa arbetsytor
Kök med köksö
Master bedroom
Sovrum
Kontor/sovrum
Avkopplande allrum med utgång till altan
Helkaklat badrum
Duschrum
Duschrum
Groventré/tvättavdelning
Avkopplande gavelsida mot havet
Plats för avkoppling
Avkoppling i solen
Planlösning
Planlösning
Beskrivning
Vem vill inte bo i en nybyggd villa med närhet till natur, strand och underbara bad i havet och nästan höra vågornas skvalp? Här har du möjlighet att bo permanent eller varför inte nyttja det som ditt fritidsboende. Vi erbjuder nu denna välplanerade 1-plansvilla om cirka 140 kvm med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning och en utemiljö med oaser för avkoppling eller umgänge i en trädgård med ett generöst altandäck i söder/västerläge som ger solmöjligheter under precis hela dagen från att solen går upp till den vackra solnedgången i väster!
Allmän information
-
Pris: 7 995 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 893 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En vackert anlagd tomt med flera oaser för avkoppling eller umgänge! Allt trevligt beläget bara en kort promenad från natur, hav och strand
-
Boarea: 138 kvm
-
Boareabeskrivning:
En öppen , ljus och mycket tilltalande planlösning med generösa sällskapsutrymmen.
-
Biarea (BIA): 34,6 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 4 029 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 653 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 682 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VILLSHÄRAD 1:43
-
UppdragsID: GFD J2C
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2023
-
Utförda renoveringar:
2025 Satt in ett stort fönster (från golv och upp) i vardagsrum vilket ger ett ännu bättre ljusinsläpp, satt in nytt fönsterparti med fönster samt fönsterdörr ut till altan i väster.
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme (golvvärme), frånluftsvärmepump
-
Märke på värmeanläggning: Nibe
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Ett otroligt välkomnande altandäck som sträcker sig längs huvuddelen av huset mot söder och sedan vidare runt till gavelsidan mot väster, ett imponerande altandäck med solmöjlighet under hela dagen! Här erbjuds du flera oaser för avkoppling och umgänge i en underbar miljö!
-
Övriga byggnader:
Friliggande garage med förråd totalt om34.6 kvm.
-
Byggnadskommentar:
En mycket gedigen villa ( First Choise 1.0)
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 13 februari 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 32 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 62 kWh/m²
-
Energiklass: B
-
Besiktningsman: Eiler Nielsen, MEXL AB
Ekonomi
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 3 700 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD VILLSHÄRAD GA:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Villshärad 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-05, Senast ändrad: 2022-02-04)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Villshärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-17, Senast ändrad: 2025-05-28)
Parkering
- Friliggande garage samt bra biluppställningsplats på uppfart framför garaget, garaget har elport och här finns också laddare för elbil.
Rumsbeskrivningar
Vem vill inte bo med närhet till havet och nästan höra vågorna skvalpa, förutom närheten till havet finns även naturen inpå knutarna. Här har du möjlighet att antingen bo permanent eller varför inte nyttja det som ditt fritidsboende. Vi erbjuder nu denna välplanerade 1-plansvilla om cirka 140 kvm med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning. Planlösning: Du möts av en välkomnande entréhall med klinker och bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Vidare till höger ligger allrummet med 2 intilliggande sovrum, klädkammare samt helkaklad wc/duschavdelning. Rakt fram från entrén öppnar sig villan med det fantastiska vardagsrummet med härligt ljusinsläpp, rymd samt öppenhet mot det läckra köket med bra arbetsytor samt köksö. Detta rummet fullkomligt andas av livskvalitet, precis som resten av villan samt den underbara utemiljön! Vardagsrummet erbjuder också en mysig braskamin samt utgång till det härliga trädäcket åt söder samt väster, detta trädäck når du även från allrummet i väster. Vidare från vardagsrummet kommer du till ett rymligt master bedroom och i direkt anslutning finner du ett läckert helkaklat duschrum. Från köket når vi ut till den praktiska tvättavdelningen som tillika fungerar som groventré som du når från gaveln vid garaget, perfekt när du själv kommer hem och har parkerat bilen. Altandäcket som du når både från vardagsrum samt allrum kräver ett eget omnämnande. Det stora altandäcket som sträcker sig längs huvuddelen av huset mot söder vidare runt till gavelsidan mot väster, erbjuder flera oaser för avkoppling, här njuter du av solen under hela dagen antingen i lugn och ro eller i umgänge med nära och kära. Njut av fördelarna med att bo i ett enplanshus och samtidigt få en känsla av avskildhet genom att huset delas upp i två avdelningar med en allrumsdel med 2 sovrum och "eget" helkaklat wc/duschavdelning samt resten av huset som vackert hänger tillsammans med en generös öppenhet och mycket tilltalande planlösning. Huset passar utmärkt för såväl barnfamilj, medelålders som äldre par, då husets ena del kan användas som barn/tonårsavdelning eller som gästavdelning med just de två sovrummen och den egna wc/duschavdelning. Missa inte denna tillfälle att få uppleva livskvalitet i ett underbart boende, boka Er visningstid snarast!
-
Kök :
Köket från Vedum är välutrustat och har gott om förvaring i både lådor och överskåp. Vitvarorna i form av ugn, microvågsugn, diskmaskin, spishäll, kylskåp och frys från Siemens
-
Duschrum vid master bedroom :
Duschrum i direkt anslutning till master bedroom är helkaklat med kommod och spegel från Svedbergs, duschväggar av glas, handdukstork samt WC.
-
Duschrum vid allrum :
Duschummet vid allrummet är även det helkaklat och rymmer handfat med kommod och spegel från Svedbergs, handdukstork, duschväggar av glas samt WC.
-
Groventré/tvättavdelning :
I anslutning till köket finner vi rymlig tvättstuga med städskåp, värmepanna från NIBE, vask samt torktumlare och tvättmaskin från Siemens. Här finns även groventré.
Området
En mil från Centrum förbi Tylösand, Frösakull och Ringenäs, ligger utmed havet trevlig Vilshärad. denna småort var tidigare ett utpräglat sommarstugeområde som numera förändrat karaktär till året-runt-bebyggelse i härlig samklang med fritidsboende. Fortfarande lever sommaridyllen kvar, vilket de inte mindre än tre campingplatserna vittnar om. Sommartid finner du här glasscafé, gatukök och pizzeria. Ett sommarlivs erbjuder färska frallor till frukost och det finns flertalet aktiviteter kopplade till området, fotbollsgolf, minigolf, lekplats etc. En gårdsbutik säljer lokalt odlade grönsaker, restaurangerna lockar med god mat. Är man inte nöjd med detta så tar bussen eller cykeln dig snabbt och enkelt till Tylösand, Frösakull eller centrum för ytterligare ett stort utbud av aktiviteter. Som badort har Vilshärad goda vitsord. Här finner du en ca 4 km lång barnvänlig sandstrand som låter dig välja mellan att sola, bada, strandaktiviteter eller bara låta barnen fiska krabbor bland stenarna. Stranden bevakas under högsäsong av livräddare från Tylösands Livräddarskola. Året om anordnas en mängd aktiviteter som t ex luciafirande, nyårsfyrverkeri, våffelpromenad samt valborgs- och midsommarfirande. Längs kusten avlöser de välbesökta och omtyckta stränderna varandra och vill du vara mer privat finner du betydligt lugnare Lynga strand mellan de populära stränderna i Vilshärad och Haverdal. Vilshärad avgränsas av jordbruksmarken i öster och golfbanan i väster, Haverdals naturreservat i norr och Ringenäs skjutfält i söder. I söder finner vi också Skälviks naturhamn. Naturreservatet i Haverdal lockar med trollskog, Skandinaviens högsta sandkulle och markerade motionsslingor. I Vilshärads naturreservat finner du istället betade strandängar, höga solbelysta murar från 1800-talet och en mängd fjärilar i en rik flora.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
