Syrénvägen 7
Gullbrandstorp
Exklusiv poolvilla!
-
Pris: 5 200 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 173 kvm
-
Biarea (BIA): 68 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 103 kvm
Kommande visningar
30 juni, 2024
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning söndag 30/6 eller annan dag enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 eller Fredrik Wennerholm 0706-999790 för Er visningstid.
Boka visning
Syrénvägen 7, Gullbrandstorp
Välkommen till Syrenvägen 7
Avkopplande altansida
Stensatt uteplats för morgonkaffet
Vacker villa på Syrenvägen 7
Entré till altan på trädgårdssidan
Vackert uppväxt trädgård
Entrésidan
Välkomnande entréhall med kapprum
Vardagsrum från sovavdelning
Vardagsrum med dubbeldörr ut till altan
Vardagsrum med matplats
Matplats i vardagsrum
Stilrent kök med matplats i fil
Matplats vid kök
Master bedroom
Sovrum
Kontor/sovrum
Fräscht renoverat badrum
Bubbelbadkar inbyggt
Gästtoalett
Gillestuga med glasparti in till poolrum
Bardel i gillestuga
Läckert poolrum
Poolrum med relaxavdelning
Bastu i poolavdelning
Stort och fräscht dubbelgarage
Planlösning
Entréplan
Källarplan
Beskrivning
Ett underbart boende i populära Gullbrandstorp. Här bor du i en lättskött, mycket fräscht och tilltalande 1 plansvilla med delvis källare innehållande fräsch poolavdelning samt gillestuga Villan erbjuder en härligt ljus och öppen planlösning. Den trevliga, vackert inramade altanen ger en fantastisk möjlighet för avkoppling eller umgänge i en rofylld, insynsskyddande och grönskande miljö i västerläge. Närheten till hav, strand, natur samt golfbana i såväl Ringenäs samt Haverdal gör ju inte saken sämre!
Allmän information
-
Pris: 5 200 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 103 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En vackert uppväxt och insynsskyddad tomt med ett flertal stensättningar/gångar av gatsten. Allt mycket välskött vilket ger en otroligt trivsam och avkopplande miljö.
-
Boarea (BOA): 173 kvm
-
Boareabeskrivning:
En ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning med ett generösa sällskapsutrymmen.
-
Biarea (BIA): 68 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 512 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 128 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 180 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Taxeringsvärdet är det föreslagna efter 2023 års taxering, detta blir fastställt senare i år.
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:283
-
UppdragsID: G0Y NJU
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Här bor du i en lättskött och fräsch 1 plansvilla med delvis källare, allt i mycket bra skick med genomgående högkvalitativaoch smakfulla materialval. Allt beläget i en lugn och avkopplande miljö där du har en underbar, vackert inramad och insynsskyddad altan åt väster samt närhet till det mesta man i övrigt kan önska sig.
-
Byggår: 1976
-
Utförda renoveringar:
2001 Luftavfuktare poolrum 2003 Installation av nya element gillestuga samt garage 2006 Renovering badrum kakel, stengolv, spabad, wc Svedberg inredning samt golvvärme 2007 Nytt tak i gillestuga, bytte fönster isolerglas i vardagsrum 2008 Renovering av gästtoalett med stengolv och wc. Bytte panel och trä i bastun 2009 Köksrenovering/ombyggnad med ny inredning från Ballingslöv, nya vitvaror samt stengolv med golvvärme 2010 Ny tvättbänk i tvättstugan 2011 Nytt kakel, ny dusch 2012 Poolrullställning för överdrag till pool 2014 Nytt bastuaggregat, poolvärmare luft/vatten, Fiber installerades via Halmstad stadsnät 2015 Inköp Gardena automower samt slingor i trädgård 2017 Ny Nibe varmvattenberedare 2018 Ny värmepump luf/luft inomhus, renovering av cirkulationspum pool, installerade vinsch till vinden 2020 Nytt yttertak betongpannor samt ny papp, läkt, huvar, hängrännor samt stuprör. Målning av överhäng vid stuprännor mm 2020 Byggnation i trädgården för redskap samt plattor och murar. Ny kyl och frys 2021 Nyplantering av häck mot gatan, utbyte av jord 2022 Notering av ny markis mot entrén 2023 Nytt breddavlopp till pool, nya vattenrör samt renovering av apparatrum, golv samt målning. Nytt klinkergolv vid trappstege pool Nya element i gillestuga samt poolrum, Nya lejdare vid trappa till gillestuga. Inköp av gasolvärmeelement. 2024 Ny diskmaskin i köket.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2 samt 3 glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor på valmat tak
-
Grund: Platta på mark samt delvis källare
-
Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump samt oljefyllda element
-
Ålder på värmeanläggning: 2018 värmepump
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Kalksandsten
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Halmstad stadsnät
-
Uteplatsbeskrivning:
Underbar och väl tilltagen altan på trädgårdssidan åt väster, du når denna bekvämt via dubbeldörr från vardagsrummet. Altanen är vackert omgärdad av mur, staket samt grönskande växtlighet vilket ger ett trevligt insynsskydd i denna vackert inramade miljön. Här finns plats för både avkoppling, lounge samt matgrupp, den stora markisen ger dig skugga om du så önskar, annars har du här solmöjligheter under hela dagen. Trevlig och stensatt uteplats på entrésidan, perfekt för morgonkaffet.
-
Byggnadskommentar:
En mycket gedigen och välbyggd villa med en generös, ljus och öppen planlösning.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 20 maj 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 18
-
Totalt belopp: 1 857 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Norra delen av gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-13, Senast ändrad: 2014-12-15)
Parkering
- Stort vidbyggt dubbelgarage som renoverades 2021 med nya dörrportar, ny golvbeläggning, målning av väggar och tak samt ny hyllinredning. Bra uppställningsplats framför garaget.
Rumsbeskrivningar
Ett underbart boende i populära Gullbrandstorp. Här bor du i en lättskött, mycket fräscht och tilltalande 1 plansvilla med delvis källare. Villan erbjuder en generös, härligt ljus och öppen planlösning. Den vackert anlagda trädgården i västerläge ger dig solmöjligheter under hela dagen i en avkopplande och mycket tilltalande miljö, där den insynsskyddande altanen ger en härlig känsla av avskildhet. Entréplan: Du möts av en välkomnade entréhall med tillhörande kapprum med bra plats för ytterkläder. Här ligger också en fräsch gästtoalett. Vidare in till höger öppnar sig direkt de fantastiska sällskapsutrymmena i ett stort vardagsrum i vinkel med dubbeldörr ut till altanen. I vardagsrummets vinkel finns en bra matplats som sedan leder vidare ut till det stilfullt renoverade köket från Ballingslöv.i kökets förlängning finns det en trevlig matplats. Vidare från köket kommer du till en hall som tar dig till tvättavdelningen samt det stora dubbelgaraget där det också finns ingång till en verkstad vägg i vägg med tvättavdelningen. Till vänster om entréhallen ligger master bedroom med tre bra garderober, ett sovrum med två garderober samt ett kontor/sovrum och däremellan en klädkammare. Här ligger också villans vackert renoverade badrum. Källarplan: Via öppen och ljus trappa når vi den välkomnande gillestugan med glasparti in till det trevliga poolrummet med relaxavdelning, här finns också dusch samt bastu. Poolen är 3,5 x 6 meter och är verkligen inbjudande för sköna bad! Trädgården som är fantastisk välskött erbjuder vackra stensättningar/gångar med gatsten . Söder om huset finns en rejäl gräsyta för trädgårdsaktiviteter, vid entrén en härlig uteplats för morgonkaffet samt sist men inte minst den vackert inramade och väl tilltagna altanen åt väster som verkligen ger en avkopplande och rofylld miljö .Här bor du bekymmersfritt i en mycket gedigen och välvårdad villa i en tilltalande miljö med vackra omgivningar! Missa inte tillfället att få uppleva allt detta på plats, boka visning nu!
-
Kök :
Ett stilrent och vackert kök från Ballingslöv som renoverades och byggdes om 2009 på ett smakfullt sätt. Köket erbjuder mycket fina arbets och förvaringsytor och här finns också plats för ett matbord. På golvet lades ett sobert stengolv med golvvärme. Innehållande: Diskmaskin 2024. Side by side kyl och frys 2020. Vinkyl, induktionshäll, inbyggd ugn samt micro och diskmaskin, dessa är från renoveringen 2009.
-
Badrum :
Ett smakfullt och helkaklat badrum med golvvärme som renoverades 2006 med kakel, stengolv med golvvärme, spa bad, infällda spotlights samt Svedbergs badrumsinredning. Innehållande: Wc, handdukstork, inbyggt bubbelbadkar samt dubbla handfat.
-
Gästtoalett :
Fräsch gästtoalett som renoverades 2008. Denna ligger praktisk i anslutning till entréhall samt vardagsrum. Innehållande: Wc, tvättställ samt stengolv.
-
Tvättavdelning :
I praktisk anslutning till köket samt garaget ligger denna tvättavdelning med bra förvaring samt arbetsytor och den har direkt ut/ingång till trädgården. Innehållande: Torkskåp, tvättmaskin samt tvättbänk och rostfri tvättho.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
