Videgatan 7
Gullbrandstorp
Ett härligt hus på lugnt och vackert läge i populära Gullbrandstorp
-
Pris: 3 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 135 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Tomtareal/mark: 894 kvm
Kommande visningar
23 augusti, 2026
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning söndag 23/8 eller annan dag enligt överenskommelse! Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 för Er visningstid.
Boka visning
Videgatan 7, Gullbrandstorp
Välkommen till Videgatan 7
Vackert beläget
Härliga omgivningar
Välkomnande gavel och entrésida
Gavelsida med underbart uterum
Stensatt altan utanför uterum
Välkommen in
Välkomnande entréhall
Vardagsrum med utgång till uterum
Vardagsrum med matrum i vinkel
Matrum mot vardagsrum
Matrum
Generöst uterum
Trevligt arbetskök med utgång till stensatt altan
Matrum i anslutning till kök
Tv-rum/sovrum
Badrum
Allrum övre plan med ett sovrum i bakgrunden
Master bedroom med utgång till stor balkong
Balkong utanför master bedroom
Duschrum övre plan
Altan utanför kök för morgonkaffet
Gäststuga/friggebod
Gavelsida utanför kök
Bra med biluppställningsplatser framför huset
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Beskrivning
Här bor du bekymmerslöst på ett underbart lugnt läge i underbara Gullbrandstorp. Villan om ca 135 kvm erbjuder en ljus och öppen planlösning med väl tilltagna sällskapsutrymmen. Tomten har generösa gräsytor som är perfekta för trädgårdsaktiviteter eller umgänge på stensatta uteplatser eller i det underbara uterummet. Här flyttar du in och trivs från första stund!
Allmän information
-
Pris: 3 500 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 894 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En vackert uppväxt tomt med generösa gräsytor allt trevligt beläget på lugnt läge i populära Gullbrandstorp
-
Boarea: 135 kvm
-
Boareabeskrivning:
En öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med ett vackert vardagsrum i vinklel med ett trevligt uterum där utanför.
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 862 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 070 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 932 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:317
-
UppdragsID: GYP Q9S
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Friliggande 1 1/2 plansvilla
-
Byggår: 1976
-
Om-/tillbyggnadsår: 1978
-
Utförda renoveringar:
Ett axplock på renoveringar utförda genom åren 2024 Luftvärmepump 2023 Renovering av Friggebod 2022 Renovering (delvis byte) av trä på huset + målning 2021 Takmålning 2014 Ny wc stol 2013 Parkett samt ny varmvattenberedare 2010 Garderober + målning 2008 Fönster (kupan + markis) 2007 Renoverat kök + duschrum övre plan 2003 Byte av element 2001 Byggde uterum med skjutpartier, fönster, dörrar, lamellgradin samt takpapp Huset har under åren skötts och underhållits på ett bra sätt av samma ägare sedan 1976.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster, delvis 2 glas i vardagsrum mot Videgatan
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Eternit
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Elvärme samt luftvärmepump luft/luft 2024
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betonghålsten
-
Fasadtyp: tegel och trä
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget via Halmstad stadsnät
-
Uteplatsbeskrivning:
Stort charmigt uterum med skjutpartier, vackert beläget i västerläge. Stensatt altan direkt utanför uterum samt en stensatt uteplats mot söder/väster som du når från köket. Härlig balkong utanför master bedroom.
-
Övriga byggnader:
Gäststuga (friggebod)
-
Byggnadskommentar:
En gedigen och välbyggd villa
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 12 360 kWh/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 460 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2025-05-28)
Parkering
- Frilggande carport med förråd samt bra biluppställningsplatser där framför.
Rumsbeskrivningar
Här bor du lugnt beläst på en vackert uppväxt tomt på ett mycket bra läge i populära Gullbrandstorp. Villan om 1 1/2 plan erbjuder en generös planlösning med härliga sällskapsytor. Trädgården erbjuder generösa gräsytor, perfekt för trädgårdsaktiviteter samt umgänge. Entréplan Du möts av en välkomnande entréhall med klinker och bra klädavhängning. Vidare in till höger ligger det väl tilltagna vardagsrummet med matrum i vinkel och i direkt anslutning där utanför ligger det härliga uterummet i väster. Vidare från entréhall till vänster ligger ett praktisk arbetskök med utgång till avkopplande altan för morgonkaffet. I anslutning till kök finner vi ett praktiskt matrum. Mellan kök och vardagsrum ligger ett fräscht badrum samt ett tv-rum som med fördel kan användas till sovrum. Övre plan Via en öppen trappa når du upp till övre plans allrum med en stor vacker fönsterkupa som ger ett härligt ljus i denna del. vidare till höger ligger ett rymligt master bedroom med bra garderober samt utgång till generös balkong i västerläge. Här uppe finns också ytterligare ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en klädkammare. Här finner du et boende som ger avkoppling i en härlig miljö, här flyttar du in och trivs från första stund!
-
Kök :
Ett fräscht och praktiskt arbetskök som renoverades 1993 samt 2007 med bra arbetsytor samt förvaring. Innehållande: Spis med elhäll, fläkt, side by side kyl och frys 2016, diskmaskin 2016 samt varmvattenberedare 2013.
-
Badrum :
Ett frächt badrum i entréplan med plastmatta på golv samt väggar, renoverat 1990. Innehållande: Wc, tvättställ, badkar samt tvättmaskin från 2017
-
Duschrum övre plan :
Ett praktisk duschrum på övre plan med kakel och klinker renoverat 2007. Innehållande: Wc, tvättställ samt dusch bakom duschväggar.
Området
Populära Gullbrandstorp är ett litet samhälle ca 15 minuter med bil, strax norr om Halmstad och är populärt för barnfamiljerna med bland annat närhet till skola för årskurs 1-9 och barnomsorg med två förskolor, varav en nybyggt. Det kustnära läget gör att du på bara några minuter enkelt med cykeln tar dig ner till Vilshärads salta bad och stränder. Du har också Lynga naturreservat på bara ett stenkasts avstånd med möjlighet till härliga naturupplevelser och även närhet till 2 underbar golfbanor i Haverdal & Ringenäs samt närhet till paddeltennisbanor och restauranger i Vilshärad. Här finns en aktiv villaförening som samverkar mot brott, Folkets hus med flera aktiviteter, Gullbrandstorps hembygdsförening har flera hus du kan hyra till fest eller sammankomster, de arrangerar även midsommarfirande med tillhörande jippon. I området mot Villshärd och i Onsjö finns ett flertal "mysiga" gårdsbutiker. I Centrala Gullbrandstorp hittar du en bra Tempo affär som har öppet 8-8,, frisör, pizzeria, bensinmack samt återvinningscentral. Som om detta inte vore nog så når du Flygstaden med hela dess utbud av butiker på 5-10 minuter och på vägen passerar du Heagård med trevligt café samt gårdsbutiker.
Karta
Intresseanmälan
