Orrvägen 1
Haverdal
Lugnt beläget längst in på återvändsgränd
-
Pris: 4 750 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 148 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 226 kvm
Kommande visningar
28 juni, 2025
Enbart bokade visningar
Tidsbokad visning lördag28/6 eller annan dag enligt överenskommelse. Önskar ni visning i midsommarhelgen så löser vi även det. Välkommen att kontakta Thomas Stålheden 0705-989985 för Er personliga visningstid.
Boka visning
Orrvägen 1, Haverdal
Välkomna till Orrvägen 1
Vackert beläget på återvändsgränd
Gränsande till grönområde
Härlig trädgårdssida
Underbart altandäck
Trädgårdssida
Altan mot grönområde
Avkopplande miljö
Här njuter man!
Välkommen in
Entré mot vardagsrum
Del av vardagsrum från entréhall
Härligt och ljust vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Vacker öppen spis
Vardagsrum med utgång till altan
Entré mot köket
Plats för matlagning och umgänge
Läckert kök
Ett trevligt och fräscht kök
Bra förvaring och arbetsytor i kök
Matplats vid kök
Matrum från kök
Entré mot sovrummen
Master bedroom
Sovrum
Sovrum
Tv-rum/sovrum
Hall vid sovavdelning ut mot entré
Helkaklat badrum
Gästtoalett
Tvättavdelning
Härlig trädgårdssida mot väster
Avskilt på altanen
Altanen mot grönområde
Njut av naturen
Bra biluppställningsplatser framför garage
Planlösning
Beskrivning
En trevlig 1 plansvilla med öppen och ljus planlösning allt lugnt och trevligt beläget längst in på återvändsgränd på uppväxt tomt mot grönområde med flera alternativ för avkoppling på det väl tilltagna altandäcket i såväl söder som västerläge vilket ger härliga solmöjligheter under större delen av dagen! Här njuter du en avkopplande miljö i ett lättskött boende! Missa inte tillfället att uppleva allt detta på plats så boka visning omgående!
Allmän information
-
Pris: 4 750 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 226 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En trevlig tomt längst in på återvändsgata och gränsande till grönområde.
-
Boarea (BOA): 148 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 751 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 465 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 216 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HAVERDAL 18:255
-
UppdragsID: GYH GFX
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Ett mycket trevligt och bekvämt boende i ett plan med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning. Allt vackert beläget längst in på återvändsgränd gränsande till grönområde och med stora altaner åt både söder och väster!
-
Byggår: 1991
-
Typ av ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
-
Fönster: 3- glas isolerfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Valmat tak med Betongpannor
-
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och luftburen golvvärme
-
Typ av uppvärmning: El - luftburen golvvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
En underbar altan/trädäck utmed gavelsida mot söder samt vidare runt hörnet åt väster! delvis överbyggd och belägen mot grönområde vilket ger ett underbart ostört läge med solmöjligheter under större delen av dagen fram till solnedgång! Här njuter man verkligen av en fantastisk utemiljö!
-
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage med groventré
-
Byggnadskommentar:
En gedigen och mycket trevligt Hultsfredshus med en tilltalande, ljus och öppen planlösning
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 25 februari 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 89 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 16 675 kWh/år
-
Elkostnad: 31 682 SEK/år
-
Försäkring: 4 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 42 982 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 1 291 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Halmstad Haverdal Ga:6
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Haverdal södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-11, Senast ändrad: 2024-07-23)
Parkering
- Vidbyggt garage samt mycket bra biluppställningsplatser där framför.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till detta fantastiskt trevliga boende i underbara Haverdal! Hör bor du lugnt och ostört längst in på återvändsgata gränsande till grönområde i en lättskött 1 plansvilla med en öppen, ljus och mycket tilltalande miljö. Trädgården erbjuder flera oaser för avkoppling på såväl det stora altandäcket i söder'/västerläge som under träden i den stora trädgården. Eftersom trädgårdssidan ligger åt söder/väster erbjuder den solmöjligheter under i stort sett hela dagen fram till solnedgången. Entréplan: Du möts av en välkomnande entréhall som direkt erbjuder en härlig öppenhet mot såväl vardagsrum samt det rymliga köket. I det ljusa vardagsrummet finns en vackert kakelugn samt utgång till altandäcket och köket är läckert renoverat 2012 med ett HTH kök och här erbjuds också plats för ett stort matbord vid ett vackert burspråk. Vidare in till vänster från entrén ligger en praktisk sovavdelning lite avskilt, här finns 4 bra rum, master bedroom, 2 sovrum samt ett tv-rum/kontor som givetvis med fördel kan användas som ett 4:e sovrum. Här ligger också ett helkaklat badrum samt en gästtoalett. Via köket når vi ut till tvättavdelningen/groventrén som även praktisk nås från garaget som även det har en separat ingång jämte garageporten. Från tvättavdelningen når du även in i en klädkammare/förråd. Garaget är rymligt och ger plats för förvaring utöver en bil. Kort sagt så missa inte möjligheten att få uppleva detta underbara boende på plats, boka visning snarast, du kommer inte bli besviken när du kommer på plats!
-
Kök :
Ett mycket tilltalande HTH kök som installerades 2012. Allt mycket läckert med bra arbetsytor samt förvaringsytor. I direkt anslutning till köket finns matplats och ett vackert burspråk. Innehållande: Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt micro allt från 2012 samt kyl och frys 2010 och diskmaskin 2019.
-
Badrum :
Ett stilrent badrum som 1998 renoverades med klinker på golvet, kakel på väggarna samt ny inredning. Detta badrum ligger i praktisk anslutning till alla sovrummen. Innehållande: Fristående badka med "tassar, dusch, kommod med dubbla tvättfat, wc samt spegelskåp med spotlights.
-
Gästtoalett :
En bra gästtoalett som även den ligger i praktisk anslutning till sovrum, men som du enkelt når från övriga sällskapsutrymmen. Innehållande: Wc, tvättställ samt spegelskåp.
-
Tvättavdelning/groventré :
Denna avdelning når du både från kök samt garage och innehåller även ett bra förråd/klädkammare. Här finns bra förvaring samt arbetsytor. Innehållande: Tvättmaskin från 2010 samt torktumlare från 2015, rostfri bänk med tvättho samt varmvattenberedare
Området
Haverdal ligger 1,5 mil norr om Halmstad. Det lilla samhället är beläget längs kustvägen som går från Halmstad till Falkenberg. Haverdal är en attraktiv sommarort med en omtyckt sandstrand. Den naturskyddade strandsskogen är ett välbesökt strövområde, Haverdalsreservatet är ett flygsandfält beläget vid havet i Harplingebukten. Området är med sina goda badmöjligheter mycket välbesökt framförallt under sommarhalvåret. Här finns även inlandsdyner, strandhak och klapperstensvallar. Om hösten lyser olika kremlor i tallskogen. Samhället som ligger vid havet erbjuder en egen härlig strand och en idyllisk småbåtshamn. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb, Du når enkelt ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs Golfklubb och Halmstad Golfklubb i Tylösand. Numera finns här även den populära restaurangen La Vita E Bella, som ligger granne med Hemköp/Ankaret, Haverdals egna matbutik. La Vita E Bella serverar Italien inspirerad mat med Napolitansk pizza som sin specialitet, allt i en härlig miljö. Vid Ankaret hittar du varje onsdag fiskbilen med färsk fisk och nykokta skaldjur. I Haverdal finns ett flertal förskolor samt en idrottshall och fotbollsplan, där Kustens IF spelar innebandy samt HGH står för fotbollen. Här ligger också Haverdals Byskola med undervisning för elever i årskurs 0-5.
Kommunikationer:
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
