Vasängsvägen 116

Vallås

Ett otroligt fräscht och lättskött boende på populära Vasängsvägen!

  • Pris: 1 800 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 91,5 kvm
  • Avgift: 4 505 SEK/månad
  • Våningsplan: Markplan av 1

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till Vasängsvägen 116!
Lättskött entrésida
Stilrent och lättskött utanför huset.
Välkomnande entréhall
Hall mot kök och vardagsrum
Fräscht och rymligt kök
Plats för matbord i köket
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum mot matrum
Stort och ljust matrum
Välkommen till bords!
Ett mycket rymligt sovrum
Sovrummet med bra förvaring och plats för avkoppling
Läckert helkaklat badrum
Helkaklad gästtoalett
Härligt uterum med skjutpartier
Plats för umgänge i det stora uterummet
Uterummet med skjutpartier mot innergården
Altan med markis på innergården

Planlösning

Beskrivning

Ett otroligt lättskött och bekvämt boende i ett plan på populära Vasängsvägen. Hela lägenheten totalrenoverades och byggdes delvis om 2004 på ett mycket smakfullt sätt med genomgående höga materialval. Den generösa planlösningen erbjuder 91,5 kvm om 3 rum och kök som planerats på ett mycket tilltalande sätt. Här finns också ett stort inglasat uterum med skjutpartier mot en charmig innergård!
Här bor du bekymmersfritt i ett fantastiskt radhus i bostadsrättsform! Välkommen att boka Er visning.

Allmän information

  • Pris: 1 800 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 91,5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    En öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Kall samt varmförråd i direkt anslutning till bostadsrätten samt insynsskyddad innergård med inglasat uterum och öppen altan med markis.
  • Upplåten mark:
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Bostadsrättsförening: Ängsgård
  • Lägenhetsnummer BRF: 105
  • Andelstal: 0,66977
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Föreningens banklån per 2022-12-31 
    21 982 000:-, vilket ger bostadsrättens andel av lånen på 147 229:-
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Vattumannen 1, 2 samt 3
  • UppdragsID: GBW GB0
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens fastigheter Vattumannen 1, 2 och 3 i Halmstad bebyggdes åren 1972-1974. 
    På fastigheterna finns 3 st bostadshus med 162 bostadsrättslägenheter. Adress: Vasängsvägen 2-324.
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
    Här finns också en lokal samt 60 garage (separat kö)
  • Byggår: 1972/73
  • Utförda renoveringar:
    Under de senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
    - Löpande omläggning av tak
    - Byte av fönster och entrédörrar
    - Förbättrat markytor
    - Installerat Telia trippel
    - Bytt altan- och förrådsdörrar
    - Bytt varmvattenberedare
    - Byte av carportar
    - Målning av träfasad och sopskåp vid lägenhetsförråd
    
    Underhåll
    Reparationer har utförts i normal omfattning. Under året har föreningen fortsatt och färdigställt arbetet med att byta dörrar till cykelförrådet. Föreningen har även uppdaterat låssystemet till cykelförråd och tvättstugor. Arbete har påbörjats med att putsa murar mellan atriumgård och carportar, vilket fortskrider under 2023.
  • Kommande renoveringar:
    De närmsta åren planerar styrelsen för följande större underhållsåtgärder:
    -Byte av ytterbelysning i mittgången.
    - Laga fogar och putsa murar mellan atrium och carportar övre fastigheten.
    - Mura om sviktande tegelvägg mot mittgången.
    - Installering av solceller på ekonomibyggnader
    - Energieffektivisering av tvättstugor.
    - Uppförande av laddstolpar.
    - Bokningssystem av tvättstugor.
  • Uppvärmning och ventilation: Elvärme med oljefyllda elelement från 2004.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber och TV-avtal med Telia, kallat Telia-trippel i detta ingår ett kanalutbud, bredband via fiber samt IP-telefoni. Detta ingår i hyran.
  • Byggnadskommentar:
    1 plans bostadrättslägenhet i radhusform med atriumgård (innergård) 
    Platta på mark, fasad av tegel, tak med papp samt 3-glasfönster (bytt de senaste åren)
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Cykelförråd samt tvättstuga.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 505 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Vatten , Carport, Bostadsrättstillägg

  • Inre reparationsfond: 7 164 SEK
  • Uppvärmning: 1 415 SEK/månad
  • Årlig elförbrukning: 8 500 kWh/år
  • Försäkring: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 1 615 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Årlig elförbrukning är ca 8500 kWh och innefattar både uppvärmning samt hushållsel, kostnaden redovisas på uppvärmning och baseras på en kostnad av 2:-/kWh

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • Parkeringsplats under tak (carport) ingår. Separat kö till garage.

Rumsbeskrivningar

  • Ett otroligt lättskött och bekvämt boende i ett plan på populära Vasängsvägen. Hela lägenheten totalrenoverades och byggdes delvis om 2004 på ett smakfullt sätt med genomgående höga materialval. Renoveringen omfattade i stort sett allt, som alla ytskikt, vitvaror, element, kök, badrum, uterum samt innergården. Här bor du bekymmersfritt i ett fantastiskt bostadsrätts radhus!
    
    Entréplan:
    Du möts av en välkomnande entréhall med bra förvaring för ytterkläder bakom skjutpartier. Vidare leds du till höger in i det mycket väl tilltagna sovrummet med bra förvaring samt plats för avkoppling i fåtöljer.. Till vänster från entréhallen ligger det fräscha  och helkaklade badrummet samt praktiskt också en helkaklad gästtoalett.
    Vidare från hallen i vinkel når vi in i det trevliga och ljusa vardagsrummet med parkettgolv (slipat originalgolv) samt vidare in i ett mycket trevligt matrum med tillhörande stor klädkammare (förvaring). Det rymliga och stilfulla  köket med plats för ett större matbord. Från hallen tar du dig också ut till det stora uterummet med skjutpartier som sedan leder ut till den trevliga innergårdens altan med tillhörande markis.
    Från altanen samt från innergården når du till ett varm respektive kallförråd i direkt anslutning till huset, varmförrådet når du även från entrésidan. Om du behöver fler sovrum så är enkelt att göras om sovrummet till 2 stycken, då det var så innan renoveringen 2004. Du kan även göra om matrummet till sovrum, men om inte detta behövs är här idag en mycket tilltalande och generös planlösning.
    
    Missa inte chansen att förvärva detta underbara och lättskötta boende i en avkopplande och lugn miljö!
  • Kök :
    Ett ljust, trevligt och mycket stilfullt kök som totalrenoverades 2004 på ett mycket smakfullt sätt med genomgående högt materialval. Här finns bra förvaring samt arbetsytor. Ett större matbord finns det också plats för!
    Innehållande:
    spis med häll, fläkt samt kyl/frys, den senare byttes ut 2019.
  • Duschrum :
    Ett läckert och fräscht badrum som  även detta totalrenoverades 2004 med kakel, klinkers och en tilltalande inredning.
    Innehållande:
    Wc, tvättställ samt dusch. Härinne står också varmvattenberedaren som även den byttes ut 2004.

Området

Vallås är en stadsdel i Halmstad, belägen ca 3 km öster om centrala Halmstad. I området som är en egen stadsdel bor cirka 6000  personer. Området byggdes i stora delar på 1970-talet med blandad bebyggelse såsom låga flerbostadshus, villor, kedje/radhus samt bostadsrätter. 
Här finns stora generösa grönområden, fina promenadstråk, motionsslinga och gott om bollplaner och lekplatser. Boendet på Vallås passar såväl de äldre  medelålders  som barnfamiljen. 
Stadsdelen har ett eget centrum med supermarket, apotek, restauranger och butiker. Här finns bibliotek och en vårdcentral med sköterskor, sjukgymnaster och läkare. Folktandvården har också en klinik här.
Här finns flera förskolor och centralt ligger en grundskola 1-9 samt fritidsgård för ungdomar upp till 18 år, även äldrevården är väl utbyggd i form av äldreboende och Dalsbo gruppboende. 

På Vallås hittar du även Halmstads travbana med Sprintermästaren som årligt återkommande event

Här har du också närhet till Stenalyckan och Hallarnas köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. Halmstad Arena, simhall med spännande vattenland, ishall, fotbollsplaner samt friidrottsanläggning är beläget inom cykelavstånd.

Öster om Vallås villaområde ligger Skedalahed, ett före detta militärt övningsområde som idag ett populärt rekreationsområde med både öppen terräng och skogsmiljö här finner ni också Skedalaheds idrottsplats där Snöstorp/Nyhems FF spelar fotboll och bedriver både dam/flick  samt herr/pojk verksamhet.

Du når till och från Vallås via bra buss, bil, cykel samt gångvägar både till Centrum, Stenalyckan, Hallarna samt Halmstad Arena. tillfartsvägar till E 6:an både norr och söderut ligger också på bekvämt avstånd, kort sagt, här bor du med närhet till det mesta du behöver!

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt