Möllegårdsvägen 17
Frösakull
Otroligt läckert och smakfullt boende på grönskande hörntomt!
-
Pris: 12 500 000 SEK
-
Pristyp: Accepterat pris
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 176 kvm
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 531 kvm
Kommande visningar
Villan kommer inom kort ut till försäljning, vid intresse är ni välkomna att kontakta Thomas Stålheden för vidare diskussion och visning!
Boka visning
Möllegårdsvägen 17, Frösakull
Välkommen till Möllegårdsvägen 17
Härlig utemiljö
Underbar trädgårdssida
Välkomnande entrésida
Fantastisk altan med pergola
Avkoppling i skuggan
Härligt beläget på hörntomt
Vackert beläget med närhet till natur och hav
Välkomnande entréhall
Härlig rymd och underbart ljusinsläpp
Otroligt vackert vardagsrum
Öppenhet mellan kök och vardagsrum
Stilrent med hög kvalitet
Köksö med förvaring
Underbart kök
Vardagsrum samt kök med utgång till altan
Öppenhet mellan kök och vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Öppet till nock i kök samt vardagsrum
Master bedroom
Master bedroom
Sovrum med plats för dubbelsäng
Otroligt smakfullt badrum
Bad, dusch samt avkopplande bastu
Här njuter man
Härlig värme i bastun!
Del av badrum i entréplan
Groventré/tvättavdelning
Allrum övre plan
Sovrum med klädkammare övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Läckert duschrum övre plan
Duschrum övre plan
Pysselhuset/Ateljé/Gästhus
Pysselhuset
Pysselhuset
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Beskrivning
Här bor du i ett unikt boende av absolut yppersta kvalitet! Allt mycket smakfullt byggt med genomgående högt materialval och en generös, öppen, ljus och tilltalande planlösning med öppenhet till nock i de underbara sällskapsytorna i kök och vardagsrum. Utemiljön fullständigt andas livskvalitet, precis som resten av villan och erbjuder en härlig altan längs hela trädgårdssidan med gjuten altanplatta med en avkopplande pergola utanför kök och vardagsrum. Kort sagt, här njuter du från första stund i en fantastisk miljö!
Allmän information
-
Pris: 12 500 000 SEK
-
Pristyp: Accepterat pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 531 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En vackert uppväxt och välplanerad hörntomt med flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter
-
Boarea (BOA): 176 kvm
-
Boareabeskrivning:
En ljus öppen och mycket tilltalande planlösning med ett genomgående smakfullt materialval av mycket hög kvalitet.
-
Biarea (BIA): 40 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 4 408 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 170 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 6 578 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FAMMARP 1:15
-
UppdragsID: G00 GQ4
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Här bor du i en mycket tilltalande miljö i en fantastisk villa av yppersta kvalitet och med en genomtänkt och väldigt tilltalande planlösning. Boendet fullkomligt andas av kvalitet och en finish utöver det vanliga såväl interiört som exteriört och för dig som är vinkännare finns det en helt unik vinkällare, byggd i sidobyggnaden. - En topp-klassig vinkällare med plats för upp till 1400 flaskor. Platsbyggd av professionell hantverkare. Temperatur-och fuktreglering med klimatsystemet Eurocave INOA 25 och hyllsystemet Caverack i ek -
-
Byggår: 2022
-
Typ av ventilation: Mekanisk
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Släta betongtakpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Värmepump från Nibe, vattenburen golvvärme
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
En härlig altan i söder samt västerläge läge gavelsidan och utmed hela sidan i väster! Altanen är delvis över och inbyggd med en Pergola utanför kök samt vardagsrum, allt utfört på ett smakfullt sätt för att ge insynsskydd på denna del.
-
Övriga byggnader:
Exklusiv vinkällare i byggnaden intill carport samt ett utvändigt förråd. Pysselhuset om ca 20 kvm som idag används som ateljé, denna byggnad är också perfekt för dig som vill ha ett kontor hemma eller om ni behöver plats för gäster. Gästhus om ca 15 kvm.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa med genomgående smakfulla materialval av mycket hög kvalitet. Hela fastigheten är uppförd på ett otroligt stilfullt sätt med mängder av läckra detaljer samt lösningar utöver det vanliga. Här pratar vi verkligen om livskvalitet rakt igenom!
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 6 000 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Halmstad Frösakull Ga:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Frösakull(östra delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-08, Senast ändrad: 2019-06-10)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Elledning
Parkering
- Carport samt bra biluppställningsplatser på stensatt uppfart framför entrésidan.
Rumsbeskrivningar
Här har du möjligheten att förvärva ett unikt boende på en grönskande hörntomt. Villan är byggd en smakfullhet utöver det vanliga med ett genomgående stilrent materialval av mycket hög kvalitet. Ett perfekt boende för dig som vill njuta av tillvaron i en fantastisk miljö! Entréplan: Du möts av en välkomnade entréhall med tillhörande kapprum och i övrigt bra förvaring för ytterkläder samt skor. Vidare kommer du direkt in i det underbara sällskapsutrymmena med öppenhet till nock, härliga ljusinsläpp och en tilltaklande öppenhet mellan det stilrena köket och det trivsamma vardagsrummet med en värmande braskamin. Här trivs man direkt och inser snabbt vilken avkopplande miljö som erbjuds! Från vardagsrummets matplatsdel når du via dubbel glasdörr ut till den väl tilltagna altanen i väster. Du når även ut till altan från glasdörr från köket då du kommer direkt ut till den trevliga pergolan som vacker inrammar denna del för umgänge samt avkoppling. Köket som är stilrent och exklusivt med en stor köksö, innehåller induktionshäll, ugn, fläktkåpa, micro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt vinkyl Vidare till höger från entrén ligger ett stort sovrum, därefter master bedroom med utgång via dubbel glasdörr till altanen samt också det läckra badrummet med kakel, klinkers, exklusiv bastu, dubbeldusch, badkar, wc samt dubbla handfat. Här intilll ligger praktisk husets tvättavdelning och tillika groventré. Övre plan: Via trappa mellan entréplans sovrum och master bedroom når vi upp till övre plans allrum, till vänster här uppe ligger två bra sovrum och vidare förbi allrummet ligger ett större sovrum med plats för dubbelsäng och här finns även en tillhörande klädkammare. Från allrummet når du in i övre plans duschrum som också är smakfullt inrett med klinker, kakel, handfat samt wc, givetvis håller detta duschrum samma höga standard som badrummet i entréplan, allt andas kvalitet! Den härliga utemiljön kring villans västersida erbjuder verkligen något extra med den stor gjutna altan längs hela husets långsida är underbar och här finns plats för såväl solsängar, mat och loungegrupp samt den stora grillen, eller varför inte ett utekök? Allt beläget i väster med solmöjlighet fram till solnedgången. Här ute finns också det sk Pysselhuset som i dag används som silversmedja men kan med fördel användas som ateljé, kontor eller gästavdelning. På tomten finns också en gäststuga. Vid villans entrésida finns en sidobyggnad, sammanbyggd med huset via carport, sidobyggnaden innehåller ett förråd samt en exklusiv vinkällare. - En topp-klassig vinkällare med plats för upp till 1400 flaskor. Platsbyggd av professionell hantverkare. Temperatur-och fuktreglering med klimatsystemet Eurocave INOA 25 och hyllsystemet Caverack i ek - Ta nu tillfället i akt och kontakta ansvarig mäklare för en vidare diskussion om villan och visning, detta är ett unikt tillfälle att förvärva Ert drömboende i Frösakull!
Området
Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd. i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi erbjuder en trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också spela på den vackra äventyrsgolfbanan. På sommaren kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.
Karta
Intresseanmälan
