Bomvägen 13
Bäckagård
Otroligt smakfullt boende!
-
Pris: 4 700 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 160 kvm
-
Tomtareal/mark: 298 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Bomvägen 13
Vackert beläget på hörntomt
Lite grann från ovan
Entrésida med carport
Vacker stensättning mot Bomvägen
Underbart trädäck för avkoppling & umgänge
Välkomnande entréhall
Vardagsrum med utgång till altan
Öppenhet från vardagsrum mot matrum
Öppen spis vid vardagsrum/matrum
Öppen spis
Matrum
Matrummet med köksö mot köket
Matrum och kök
Öppet från matrum mot kök
Läckert kök
Köksö vid köket
Stort allrum/sovrum i entreplan
Gästtoalett
Praktisk tvättavdelning
Vacker trappa till övre plan
Allrum på övre plan
Master bedroom övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Del av badrum övre plan
Underbar trädgårdssida
Insynsskyddat mot granne
Vackert anlagd trädgård
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Beskrivning
Här har du möjlighet att !ytta rakt in i ett underbart boende! Allt är mycket smakfullt renoverat och ombyggt 2015/2025 med genomgående högt materialval med en planlösningen som erbjuder generösa utrymmen med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning som gör att du trivs från första stund du kliver in i huset. Lägger vi sedan till den härligt insynsskyddade hörntomten och trädgårdssidan med dess vackra altandäck och oaser för avkoppling så pratar vi verkligen om livskvalitet i en lättskött och rofylld miljö!
Allmän information
-
Pris: 4 700 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 298 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En mycket trevligt uppväxt och vackert anlagd hörntomt längst in på återvändsgata med flera platser för avkoppling och umgänge i en härligt avkopplande miljö. Vackra stensättningar, altandäck, allt smakfullt insynsskyddat av grönska och staket.
-
Boarea (BOA): 160 kvm
-
Boareabeskrivning:
En otroligt generös planlösning med en öppenhet och ett ljus som gör att du trivs från första stund!
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 412 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 348 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 760 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:273
-
UppdragsID: GPD TKR
-
Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Man pratar I bland om att !ytta rakt in, detta boende gör verkligen skäl för detta uttalande! Du !yttar rakt in i ett underbart boende, allt mycket smakfullt renoverat och ombyggt 2015/2025 med genomgående högt materialval. Huset erbjuder generösa utrymmen med en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning som gör att du trivs från första stund du kliver in i huset och lägger vi sedan till den härligt insynsskyddade tomten på trädgårdssidan med dess vackra altandäck och oaser för avkoppling, ja då pratar vi verkligen om livskvalitet i en lättskött och rofylld miljö!
-
Byggår: 1979
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump, el samt braskamin
-
Ålder på värmeanläggning: 2 020
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stort altandäck som du når från vardagsrummet, allt vackert inramat av staket samt grönska, här ute njuter du på altanen med den vackert anlagda trädgården som balsam för själen.
-
Övriga byggnader:
Vidbyggd carport samt att man har byggt ut entréhallen och ett allrum/sovrum i anslutning där intill. Denna tillbyggnad är perfekt som en tonårsavdelning, gästrum, gym eller som kontor för dig dom jobbar hemifrån, helt enkelt så använder du rummet till det som passar just din familj. Förråd i förlängningen av det tillbyggda rummet, detta når du även från altanen på trädgårdssidan.
-
Byggnadskommentar:
Ett gediget boende med genomgående hög kvalitet på materialval . Allt mycket välskött och väl renoverat genom åren. Här bor du bekymmersfritt i ett lättskött boende som ger dig tid över för andra aktiviteter.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 april 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 61 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 996 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Anticimex -Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 700 SEK/år
-
Renhållning: 2 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 9 592 kWh/år
-
Elkostnad: 25 341 SEK/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 36 341 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 2 300 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD EKETÅNGA GA:17
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Omr norr om bildhuggarevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-13, Senast ändrad: 2018-03-21)
Parkering
- Carport samt biluppställningsplats där framför.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Här har ägarna skapat en fantastisk miljö för trivsel och umgänge i så väl vardag som helg, allt mycket smakfullt renoverat med vackra materialval som verkligen gör att man känner sig ”hemma” från första stund. Den generösa planlösningen med sitt ljus och sin öppenhet ger en härlig känsla av välmående. Går du sedan ut på trädgårdssidan via altandörren av glas så upplever du en insynsskyddad och trivsam altan med flera oaser för avkoppling i en grönskande och lättskött miljö. Entréplan: Du möts direkt av en välkomnande entréhall som öppnar upp mot såväl kök som vardagsrum och matrum. Direkt till vänster ligger den helkaklade gästtoaletten. Till höger efter den öppna trappan upp till övre plan ligger en praktisk tvättavdelning med bra förvaring och arbetsytor, från denna avdelning når du också ut till trädgårdssidan. Rakt fram från entréhallen hittar vi det rymliga vardagsrummet samt matrummet med öppenhet mot köket. Vardagsrummet och matrummet erbjuder braskamin samt altandörr i glas ut till altanen. Det vackra köket som du även når från entréhallen erbjuder härliga arbetsytor samt utrymmen för förvaring, en stor köksö gör ju inte saken sämre! Huset har byggts till så att entréhallen blivit rymligare och i anslutning här intill har man byggt ett rymligt allrum/sovrum, helt perfekt som tonårsavdelning, gästavdelning, relaxavdelning/gym eller som kontor för dig som jobbar hemifrån. Övre plan: När du kommer upp från den öppna trappan med möblerbar avsats, möts du av ett trevligt allrum/sovrum som enkelt går att göra om till två sovrum om man så önskar. Vidare ligger master bedroom med garderobsvägg. I praktisk anslutning till allt detta hittar vi ett stilrent badrum med klinker på golv (golvvärme) samt kakel på väggarna, allt mycket smakfullt renoverat och med en vacker inredning. Hela huset har genomgående vackra golv. Här pratar vi verkligen livskvalitet! Det är sällan man upplever ett så genomtänkt och smakfullt boende med genomgående höga materialval så ta tillfället i akt och boka en visning, för detta måste upplevas på plats och du kommer inte ångra dig för här trivs man från första stund!
-
Kök :
Ett smakfullt kök som sattes in 2015 med vit samt grå inredning och en läcker bänkskiva av laminat. Köket erbjuder bra förvaring och arbetsytor med en stor köks ö som pricken över i. Innehållande: Induktionshäll -24, fläkt -15 , inbyggnadsugn -15, inbyggd micro -15, kyl och frys -16 samt integrerad diskmaskin.
-
Gästtoalett :
En smakfull gästtoalett i praktisk anslutning till entréhallen med klinker på golvet och kakel på väggarna. Innehållande: Wc samt tvättställ.
-
Tvättavdelning :
En otroligt praktisk och välrenoverad tvättavdelning ( 2018) med klinker på golvet, bra förvaringsutrymmen och utgång till altanen. Innehållande: Varmvattenberedare, rostfri tvättbänk med ho, tvättmaskin -24 samt torktumlare -19
-
Duschrum Övre plan:
Ett otroligt läckert och duschrum som renoverades 2015 med genomgående hög kvalitet på materialval och smakfulla färgtoner. Här ligger klinker på golvet med värme samt kaklade väggar. Innehållande: Dusch med glasdörr, handfat i kommod, högskåp för förvaring, handdukstork samt wc.
Området
Söndrum ligger beläget på vägen ut till Tylösand och endast ett par kilometer från Halmstads centrum. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Här bor man med närhet till havet och naturen i en lugn och trivsam miljö. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrums centrum ett utmärkt alternativ. Här finns årskurs 1-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till simbassänger, vårdcentral, apotek, bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger med mera. Cirka tre kilometer från Stenhuggeriet finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. I Stenhuggeriet ligger Grötviks småbåthamn, som i en del ligger i nedlagt stenbrott. I hamnområdet finns en barnvänlig mindre strand samt rikliga möjligheter till solbad på klippor och bryggor. Här nere hittar vi också populära Hamnkrogen, Livbojen mat & bar som sommartid erbjuder mat och dryck i en otroligt vacker miljö. Omtalade och härliga Prins Bertils stig löper utmed havet ut till Tylösand och i motsatt riktning in till Halmstads Centrum. På "spritkullen" har man en vacker utsikt över havet, småbåtshamnen och de nedlagda stenbrotten. Du har också nära till Sveriges finaste golfbana i Tylösand och inte heller lång till Sveriges kanske vackrast belägna golfbana i Ringenäs.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
