Lyckåkersgatan 6
Väster/Alet
Ett underbart boende med grönskande trädgård!
-
Pris: 4 950 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 8
-
Boarea (BOA): 165 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Tomtareal/mark: 554 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Lyckåkersgatan 6
Nära till hav, natur och underbara vandringsleder
Trevligt beläget
Huset från ovan
Här trivs man
Uppfart till garage samt entré
Välkommen in
Välkomnande entréhall
Rymligt vardagsrum
Del av vardagsrum med utgång till altan
Härligt kök
Bra arbetsytor
Matplats i köket
Master bedroom
Gästrum/kontor
Helkaklat badrum
Allrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan med ingång från det andra sovrummet
Stort rum på övre plan
Duschrum övre plan
Altan utanför vardagsrum
Avkoppling i solen
Mysigt uterum
Underbar altan
Fikadags?
Stensatt uteplats i trädgården
Den hemliga trädgården
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Övre plan
Planlösning
Entréplan
Beskrivning
Här bor du med en fantastisk trädgård den hemliga trädgården - trädgården som inte är som alla andra. Den gedigna Lindénvillan erbjuder en generös och mycket tilltalande planlösning om 165 kvm med ett genomgående smakfullt materialval av hög kvalitet. Ett boende med närhet till hav, strand och härliga promenader längs Prins Bertils stig. Närheten till stan och dess utbud av restauranger, caféer samt butiker gör ju inte saken sämre! Ta tillfället i akt och boka in en visning och upplev detta trevliga boende.
Allmän information
-
Pris: 4 950 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 8
-
Tomtareal/mark: 554 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Här följer säljarnas egna ord om den underbara tomten! DEN HEMLIGA TRÄDGÅRDEN Trädgården som inte är som alla andra. Bakom uppvuxna träd och buskar har vi haft vår oas, som vi nu hoppas lämna över med varm hand till den trädgårdsintresserade. Vi har utformat trädgården i olika rum med mysiga sittplatser. En plats har vi kallat för frukostplatsen, då morgonsolen värmer oss skönt där. I trädgården växer det drygt ett 20-tal rosenbuskar av olika sorter, ja vi älskar rosor. En tidig sommardag så möts man av den vackra sympatirosen, som har sin plats på en spaljé vid väggen mot gatan. På framsidan växer det också en fin perukbuske, olika frilandshibiskusar och syrener. När du sedan går vidare in i trädgården så möts du av fler rosor och andra väldoftande buskar. På våren i rabatterna växer det vårlökar som krokus, påskliljor, tulpaner m.fl. Frukostplatsen är inramad av rosor och klematis. I rabatterna finns det pioner och olika sorters perenner. Längre in i trädgården hittar ni en liten uteplats som vi kallar grillplatsen. Nästa rum är altanen utanför vardagsrummet, där man kan njuta av både sol och skugga. Där finns också ett litet uterum i vilket man kan njuta av sin kvällsmat. I ena hörnet finns det ett spabad, väl skyddat från insyn.
-
Boarea (BOA): 165 kvm
-
Boareabeskrivning:
En mycket trevlig och tilltalande planlösning!
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 903 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 543 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 446 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD ARTISTEN 9
-
UppdragsID: GUT DBS
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Här bor du med en fantastisk trädgård den hemliga trädgården - trädgården som inte är som alla andra. Den gedigna Lindénvillan erbjuder en generös och mycket tilltalande planlösning med ett genomgående smakfullt materialval av hög kvalitet.
-
Byggår: 1982
-
Om-/tillbyggnadsår: 1989
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet system
-
Stomme: Lättbetong
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Puts, Lindén byggelement samt trä
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget via Halmstad stadsnät
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor altan utanför vardagsrummet och som leder dig runt i den härliga trädgården med ett flertal oaser för umgänge och avkoppling. I anslutning till altanen ligger uterummet samt, vackert inbäddat det inbjudande spabadet.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen Lindénvilla med genomgående hög kvalitet och en tilltalande planlösning
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 18 februari 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 85 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Pierre Ekenberg, Anticimex,
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 789 SEK/år
-
Uppvärmning: 13 463 SEK/år
-
Renhållning: 2 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 11 168 kWh/år
-
Elkostnad: 12 332 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 884 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
fjärrvärme 12239 kWh/år El 6491 kWh/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 10
-
Totalt belopp: 1 465 600 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Område vid söndrumsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-22, Senast ändrad: 2008-02-28)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Artisten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-29, Senast ändrad: 2010-09-09)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut LEDNING
Parkering
- Friliggande garage samt bra uppställningsplatser där framför
Rumsbeskrivningar
Detta boende måste upplevas på plats för att förstå vilken oas man lever i! Trädgården är fantastisk och säljarna har väl beskrivit den som den hemliga trädgården - trädgården som inte är som alla andra, vilket du kan läsa om under tomten. Villan erbjuder en härlig planlösning med flera möjligheter att utnyttja de olika rummen på bästa sätt för just din familj, liten som stor. Entréplan: Du möts av en välkomnande entréhall som direkt till vänster erbjuder det stilrena och helkaklade badrummet. Vidare fram till höger ligger det charmiga köket med plats för matbord och sedan där innanför den praktiska tvättavdelning och tillika groventrén. Jämte köket ligger det rymliga vardagsrummet med utgång till altan och sedan vidare ut till den underbara trädgården. Vidare till vänster från entréhallen ligger master bedroom med garderober, ett sovrum med garderob samt en walk-in closet som är ombyggt från ett tidigare sovrum (går givetvis enkelt att återställa till sovrum. Övre plan: Via trevlig trappa når du upp till övre plan som inreddes 1991 och sedan byggdes om 2001. Du möts av ett allrum som sedan till vänster leder in i ett stort rum som med fördel kan användas som hobbyrum, kontor, stort sovrum eller efter familjens behov. vid allrummet ligger ett duschrum, en klädkammare samt ett sovrum i vinkel. Detta boende är som ni förstår flexibelt att anpassa efter familjens behov och ger dig verkligen möjlighet att sätta din egen prägel på Ert kommande hem! Trädgården med dess altaner och olika rum är verkligen anpassat för att njuta av livet från första stund du flyttat in, här erbjuds oaser för avkoppling samt umgänge i samklang med grönskande upplevelser med en flora utöver det vanliga. Missa inte detta unika tillfälle att förvärva Ert framtida drömboende, boka Er visningstid omgående med ansvarig mäklare - Thomas Stålheden -
-
Kök Entréplan:
Ett mycket charmigt kök som på ett smakfullt sätt renoverades 2019 med bla nya köksluckor samt uppfräschat i övrigt. Innehållande: Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt micro, kyl och frys samt diskmaskin.
-
Badrum Entréplan:
I praktisk anslutning till entréhallen ligger detta trivsamma och helkaklade badrum som renoverades 2008 på ett stilrent och mycket tilltalande sätt. Innehållande: Badkar med dusch, kommod med tvättställ, vägghängt wc samt högskåp för förvaring. Här finns golvvärme/comfortvärme (el) samt handdukstork (el)
-
Tvättavdelning/groventré Entréplan:
I anslutning till köket ligger denna praktiska tvättavdelning och tillika groventré med bra förvarings samt arbetsytor. Innehållande: Tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärme aggregat samt rostfri tvättho.
-
Duschrum Övre plan:
I anslutning till övre plans allrum ligger detta trevliga duschrum med plastmatta på golv samt vägg. Innehållande: Dusch bakom duschvägg i glas, tvättställ samt vägghängt wc.
Området
Här bor du på ett populärt läge med närhet till hav, strand, vacker natur med underbara promenadstråk längs Prins Bertils stig samt även nära till Brottet, stadens populära utomhusbad med uppvärmda pooler sommartid! Området är mycket populärt just med tanke på närheten till allt som händer i centrala Halmstad, samtidigt som du enkelt når övriga delar av Halmstad. Närheten till centrum ger en fantastisk boendemiljö för dig som vill ta vara på livets goda. Läget är givetvis bästa möjliga med närhet till det mesta man kan önska sig för dig som uppskattar att ha stadskärnans hela utbud "tätt inpå". I centrum finns butiker för alla smakriktningar, torghandel, restauranger, pubar, uteserveringar, caféer , biografer mm. dvs allt man som livsnjutare kan önska sig. Du når även Halmstad teater, stadsbiblioteket samt Örjans vall på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Stadens vackra parker kan du också avnjuta på bekvämt avstånd, de erbjuder härliga oaser för avkoppling. Att du sedan har närhet till Flygstadens hela utbud gör ju inte saken sämre. Välkommen till Halmstad och till händelsernas centrum.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
