Alegatan 2
Gullbrandstorp
En oas i populära Gullbrandstorp!
-
Pris: 2 800 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 100 kvm
-
Biarea (BIA): 50 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 123 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Alegatan 2
Huset med dess vackra trädgård
Här trivs man
Vackert inbäddat i grönska
Entrésidan
Välkomnande entrésida
Vackert beläget på hörntomt
Gavel och entrésida
Gavelsida
Underbar trädgård
Passage mellan garage och hus
Egen äppelodling
Välkomnande entréhall
Vardagsrum med öppenhet till matrum
Vardagsrum
Matrum med dörr till kök
Kök
Kök med matplats
Kontor och hall övre plan
Kontorsdel med utgång till balkong
Master bedroom
Hobbyrum/sovrum
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Beskrivning
Vackert inbäddad i en fantastisk trädgård ligger denna gula villa och väntar på en ny ägare! Villan erbjuder en trevlig planlösning i 1 1/2 plan med källare, med stora möjligheter för dig som vill skapa "ditt eget hem", allt i en underbar trädgårdsmiljö med flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter, allt på en väl tilltagen hörntomt om 1123 kvm! Missa inte detta tillfälle
Allmän information
-
Pris: 2 800 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 123 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En otroligt vackert uppväxt hörntomt på ett väldigt bra läge i populära Gullbrandstorp!
-
Boarea (BOA): 100 kvm
-
Biarea (BIA): 50 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 192 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 134 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 326 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:84
-
UppdragsID: GGH TC6
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
En vackert belägen villa med en parkliknande väldigt vacker trädgård på hörntomt i centrala Gullbrandstorp. Villan erbjuder en öppen, trevlig planlösning i 1 1/2 plan med en källare med bra utrymmen.
-
Byggår: 1947
-
Utförda renoveringar:
1984 Nytt plåttak på hus samt garage 2012 Klätt in skorsten samt nytt tak ovanför entré samt nytt golv på balkong och plåt på räcke runt om balkongen. 2015 Ny värmepanna luft/vatten 2018 Nya 3-glasfönster övre plan samt i kök, matrum mot öster samt badrum 2021 Fiber indraget
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2 glas samt nyare 3-glasfönster 2018 på övre plan samt i kök, matrum samt badrum.
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt 1984
-
Grund: Källare
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, luf/vatten värmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2 015
-
Märke på värmeanläggning: Euronom
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget via Halmstad stadsnät 2021.
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera oaser för avkoppling i den underbara trädgården
-
Övriga byggnader:
Friliggande garage.
-
Byggnadskommentar:
En gedigen villa.
-
Skorstenskommentar:
Skorstenen är ej i bruk idag då man satt in nytt värmesystem. Dock finns här givetvis ventilationskanaler samt rökkanal om man vill sätta in en braskamin. Skorstenen plåtades in 2012
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 19 september 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 36 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 800 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 101 kWh/år
-
Elkostnad: 15 392 SEK/år
-
Försäkring: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 27 192 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 13
-
Totalt belopp: 964 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-18, Senast ändrad: 2025-05-28)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Gullbrandstorp 1:17 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2025-05-28)
Parkering
- Garage samt bra biluppställnings plats där framför.
Rumsbeskrivningar
När du kommer till denna villa så möts du av en bedårande och vackert uppväxt trädgård med flera oaser för avkoppling, umgänge samt trädgårdsaktiviteter! Den gula villan ligger på en yttertomt på bra läge i Gullbrandstorp och erbjuder direkt en trivsam och avkopplande miljö! Entréplan: Du möts av en välkomnande entréhall, stor och möblerbar med intilliggande klädkammare. Från hallen till vänster ligger det trevliga köket med bra arbete samt förvaringsytor samt plats för matbord. Rakt in från hallen når du in i det härliga vardagsrummet med öppenhet mot matrum och härifrån även dörr in mot köket, I hall, vardagsrum samt matrum ligger ett vackert parkettgolv sk stavparkett som enkelt går att slipa ett flertal gånger om man så önskar. Vid hallen ligger också husets badrum. Övre plan: Via trappas från entréhallen når vi upp på övre plan där vi möts av en möblerbar hall som leder in till en kontorsdel med utgång till balkong, denna del kan givetvis användas till ett mindre allrum, sedan vidare in i master bedroom med garderob samt klädkammare. Från hallen når du in i ytterligare ett rum, idag hobbyrum men kan med fördel användas som ytterligare ett sovrum. Här inne kommer du också vidare till ett stort vindsutrymme/klädkammare för förvaring eller också med möjlighet att inreda till mer boytrymme här på övre plan. På övre plan ligger det också vackra parkettgolv förutom i hobbyrum där du hittar ett snyggt trägolv. Källarplan: I källarplan finns härliga utrymmen, du når hit ner från hall som ligger intill köket, väl nere finns hall, matkällare, tvättavdelning, stort förråd med pannrum samt en verkstad. Finns även en ingång utifrån via trappa ner intill garaget. Detta är ett boende med stora möjligheter för dig som vill skapa "ditt eget hem", förutsättningarna i denna gedigna villa på ett fanatiskt läge i populära Gullbrandstorp är underbara, ägaren idag har redan tagit hand om ny värmepanna, delvis nya fönster samt nytt yttertak, så det är bara att fortsätta med att skapa ett boende som passar just dig! Boka visning med ansvarig mäklare Thomas Stålheden på 0705-989985 för att träffas på plats för att upptäcka alla möjligheter!
-
Kök :
Ett ljust och trevligt kök med bra förvaring samt arbetsytor samt plats för ett stort matbord. Innehållande: Elhäll med ugn, fläkt, kyl samt frys.
-
Badrum :
I anslutning till hallen ligger husets badrum med klinker på golvet och inbyggt badkar. Innehållande: Wc, tvättställ samt badkar.
-
Tvättavdelning :
I källarplan ligger denna väl tilltagna tvättavdelning Innehållande: Tvättmaskin, tvättho samt duschkabin.
Området
Populära Gullbrandstorp är ett litet samhälle ca 15 minuter med bil, strax norr om Halmstad och är populärt för barnfamiljerna med bland annat närhet till skola för årskurs 1-9 och barnomsorg med två förskolor, varav en nybyggt. Det kustnära läget gör att du på bara några minuter enkelt med cykeln tar dig ner till Vilshärads salta bad och stränder. Du har också Lynga naturreservat på bara ett stenkasts avstånd med möjlighet till härliga naturupplevelser och även närhet till 2 underbar golfbanor i Haverdal & Ringenäs samt närhet till paddeltennisbanor och restauranger i Vilshärad. Här finns en aktiv villaförening som samverkar mot brott, Folkets hus med flera aktiviteter, Gullbrandstorps hembygdsförening har flera hus du kan hyra till fest eller sammankomster, de arrangerar även midsommarfirande med tillhörande jippon. I området mot Villshärd och i Onsjö finns ett flertal "mysiga" gårdsbutiker. I Centrala Gullbrandstorp hittar du en bra Tempo affär som har öppet 8-8, Vårdcentral, frisör, pizzeria, bensinmack samt återvinningscentral. Som om detta inte vore nog så når du Flygstaden med hela dess utbud av butiker på 5-10 minuter och på vägen passerar du Heagård med trevligt café samt gårdsbutiker.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
