Brages väg 1

Frösakull

Ett otroligt fräscht och ljust boende för permanent eller fritidsboende!

  • Pris: 6 750 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 131 kvm
  • Biarea (BIA): 8 kvm
  • Tomtareal/mark: 595 kvm

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Fastighetsmäklare

Fredrik Wennerholm

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Avkopplande miljö i trädgård och på altaner
Välkommen till Brages väg 1
Bra läge i populärt område
Trevligt beläget på hörntomt
Bra biluppställningsplatser vid entré
Välkomnande entré
Ljust och fräscht
Vardagsrum från entré
Otroligt öppen och ljus planlösning
Härlig rymd i vardagsrum och kök
Matplats i vardagsrum mot kök
Härlig öppenhet mot kök och entré
Kök med köksö mot vardagsrum
Matplats med härligt ljusinsläpp
Allrum
Master bedroom
Helkaklat duschrum vid master bedroom
Sovrum/barnrum
Sovrum/barnrum
Läckert badrum vid allrum samt sovrum
Stilrent badrum
Groventré/tvättstuga
Trädäck mot väster med pergola
Vacker trädgårdsmiljö mot väster
Plats för avkoppling
Entrésida
Fantastiska omgivningar
Närhet till hav och natur
Här vill man bo!

Planlösning

Planlösning

Beskrivning

Här finner du ett boende  med kvalitet och smakfullhet! En läcker 1 plansvilla med en ljus, öppen och mycket tilltalande planlösning med ett flertal läckra materialval. Du finner även en mycket avkopplande och inbjudande utemiljö med stort trädäck i syd/väst där du njuter i en grönskande miljö med underbara solmöjligheter fram till vacker solnedgång. Detta är ett boende där vi pratar om livskvalitet!

Allmän information

  • Pris: 6 750 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 595 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En vackert anlagd hörntomt med en härlig grönska, vackra stensättningar, avkopplande trädäck, allt i en smakfull och rofylld miljö!
  • Boarea (BOA): 131 kvm
  • Biarea (BIA): 8 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 258 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 158 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 416 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FAMMARP 3:113
  • UppdragsID: GVX PNW
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    En läcker 1 plansvilla med en härlig rymd och med ett genomgående högt och mycket smakfullt materialval. Den ljusa och öppna planlösningen ger en härlig känsla av välmående i en fantastisk miljö!
  • Byggår: 2016
  • Utförda renoveringar:
    2016- Fasad målad
    2016- Gräsmatta anlagt
    2016- Altan anlagd
    2017- Ytterbelysning installerad
    2018- Plattsättning framsida samt mur runt tomten
    2021- Häck, träd och växter planterade 
    2021- AC installerad
    2021- Nyplantering växter och träd framsida
    2021- ladd box för elbil installerad
    2022- Tvätt av fasad 
    2022- Tvätt av altan
    2022- Fasad nymålad
    2022- Slipning och oljefärgning av altan
    2022- Ny färg på väggar i vardagsrum och hall
    2022- Trägolv i vardagsrum ersatt med Nytt klinkergolv 1,20 x 1,20
    2023- Nya överskåp i köket
    2023- Värmepanna servad
    2024- Ny färg på väggarna i ett av sovrummen
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Vattenburen golvvärme. Frånluftsvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 016
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns via Halmstad stadsnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan under tak i västerläge samt trädäck längs i stort sett hela huset i väster. Här finns också en pergola. Altanernas placering ger dig solmöjligheter från förmiddag till solnedgången i väster!
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt förråd i anslutning till carport
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen villa från Varbergshus med en mycket tilltalande och ljus planlösning och med genomgående högt materialval.
    Den väl tilltagna takhöjden med öppenhet till nock ger en härlig rymd i villan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 12 maj 2024
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 27 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Anticimex - Pierre Ekenberg -
  • Kommentar: B klassat hus kan ge möjlighet till Grönt bolån.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 800 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 7 413 kWh/år
  • Elkostnad: 15 565 SEK/år
  • Försäkring: 3 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 26 365 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 3 995 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    HALMSTAD FRÖSAKULL GA:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Fammarp 3:6 och 3:10 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-10, Registreringsdatum: 2010-01-07)

Parkering

    • Carport samt ytterligare plats för 4 bilar på vackert stensatt yta vid entrésidan

Rumsbeskrivningar

  • Passa på att boka visning på denna underbara och lättskötta villa som andas livskvalitet i en vackert anlagd trädgårdstomt med oaser för avkoppling på det väl tilltagna trädäcket eller i grönskan. Inte nog med det, boendet erbjuder en öppen, ljus och mycket tilltalande planlösning med en genomgående smakfullhet när det gäller färger och materialval.
    
    Entréplan:
    Du möts av en välkomnande entré med klinker på golvet. Vidare via entrén kommer du in i boendets medelpunkt, dvs öppenheten mellan det läckra köket med köksö samt det rymliga och mycket ljusa vardagsrummet samt matrummet, Allt med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härifrån når du ut på det stora trädäcket under tak samt det längs hela västersidan under "bar himmel" med en pergola som kan ge skugga under soliga dagar. I vardagsrummet är det förberett för kamin. Vid vardagsrummet ligger master bedroom med  klädförvaring i egen klädkammare. Från master bedroom når du också det "egna"  och stilrena duschrummet. Förbi kök och vardagsrum kommer vi till villans andra sovdel där vi hittar ett allrum  samt två bra sovrum och ett fräscht badrum. Groventrén/tvättavdelningen ligger praktiskt med entré från carport och sedan vidare till vardagsrummet.
    Det är givetvis golvvärme i hela huset. Klinker 60x60 i entréhall, klinker 120x120 i vardagsrum/matrum och i övriga rum ligger det parkettgolv.
    
    Detta är ett boende som verkligen gör själ för uttrycket -måste upplevas på plats- då här infinner sig en härlig känsla av välmående i en otroligt trivsam miljö..
    Den grönskande och delvis insynsskyddade trädgården är också ett trevligt kapitel där du njuter av uteliv på stort trädäck både under tak samt under bar himmel. Härhar du solmöjlighet från tidig förmiddag till den vackra solnedgången i väst!
    
     Missa inte detta tillfälle att förvärva ditt drömboende!
  • Kök :
    Ett läckert, ljust och mycket smakfullt kök med köksö och bra arbetsytor samt förvaring, allt med en härlig öppenhet mot matplats samt vardagsrummet.
    Innehållande:
    Side by side kyl och frys, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin samt på köksö induktionshäll samt frikännande fläkt däröver.
  • Duschrum vid master bedroom :
    Ett rymligt och stilrent duschrum i direkt anslutning till masterbedroom. Tilltalande klinker på golv samt kakel på väggarna. Allt är utfört smakfullt och med hög kvalitet!
    Innehållande:
    Dusch, wc samt tvättställ, här finns golvvärme samt infällda spotlights.
  • Badrum :
    anslutning till villans övriga sovrum samt allrummet ligger detta fräscha badrum med samma smakfullhet och höga materialval som duschrummet vid master bedroom, givetvis med klinker samt kakel
    Innehållande:
    Badkar, kommod med tvättställ samt wc. Här finns golvvärme samt infällda spotlights.
  • Groventré/tvättstuga :
    I praktisk anslutning till vardagsrum samt med ingång från carport ligger denna fräscha groventré/tvättavdelning med klinker på golvet samt målade väggar. Här finns bra förvaring samt bra arbetsyta.
    Innehållande:
    Tvättmaskin, torktumlare samt rostfri tvättbänk.

Området

Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd.
i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi  erbjuder en  trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också  spela på  den vackra  äventyrsgolfbanan. På sommaren kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat  samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt