Lingonstigen 13

Frösakull

Otroligt läckert boende vid havet i Frösakull!

  • Pris: 15 000 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 203 kvm
  • Biarea (BIA): 47 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 145 kvm

Fastighetsmäklare

Thomas Stålheden

Fastighetsmäklare

Fredrik Wennerholm

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Underbart boende vid havet
Nära havet vill jag bo
Välkommen in
Härligt altandäck mot väster utanför vardagsrum
Härligt altandäck mot grönområde
Välkomnande entréhall
Från entréhall in mot vardagsrum
Underbart vardagsrum med högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp
Underbar rymd
Vilket ljusinsläpp
Matplats mot utgång till altan
Del av vardagsrum
Matplats med öppenhet mot kök
Läckert kök med köksö
Fantastisk förvaring samt härliga arbetsytor
Läcker köksö
Master bedroom
Walk-in closet I master bedroom
Badrum vid master bedroom
Allrum vid två av sovrummen
Duschrum vid allrummet och de två sovrummen
Sovrum
Sovrum
Kontor/sovrum
Fräsch tvättavdelning
Stensatt uteplats med odlingslådor
Gavelsida mot grönområde
Altan med kvällssol mot grönområde
Altan utanför vardagsrum
Entrésida mot Lingonstigen
Fantastiskt läge
Verkligen gångavstånd till hav och strand
Fantastiska omgivningar
Här vill man bo

Planlösning

Planlösning

Beskrivning

Här pratar vi verkligen livskvalitet!
Ett fantastiskt boende i underbara Frösakull bara en kort promenad från hav, strand och underbara promenadstråk längs Prins Bertils stig. Villan erbjuder en planlösning utöver det vanliga med en underbar rymd och ett ljusinsläpp som är fullkomligt bedårande, detta på grund av den höga takhöjden på 5.50 till nock samt de härligt generösa fönsterpartierna. En öppen planlösning på drygt 200 kvm samt ett lika stort altandäck längs husets långsida samt gavelsida i söder/västerläge gör ju inte saken sämre.
Missa inte detta unika tillfälle att förvärva ett av Frösakulls bästa boende.

Allmän information

  • Pris: 15 000 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 145 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En mycket trevligt uppväxt tomt som på insidan gränsar till grönområde. Trädgården är vackert anlagd och villan har ett imponerande altandäck på drygt 200 kvm. 
    Allt vackert inramat av insynsskyddande staket.
  • Boarea (BOA): 203 kvm
  • Biarea (BIA): 47 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 252 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 3 032 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 7 284 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FRÖSAKULL 1:205
  • UppdragsID: GND D6H
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Ett fantastiskt boende i underbara Frösakull bara en kort promenad från hav, strand och underbara promenadstråk längs Prins Bertils stig. Villan erbjuder en planlösning utöver det vanliga med en underbar rymd och ett ljusinsläpp som är fullkomligt bedårande detta på grund av den höga takhöjden på 5.50 till nock samt de härligt generösa fönsterpartierna. En öppen planlösning på drygt 200 kvm samt ett lika stort altandäck längs husets långsida samt gavelsida i söder/västerläge gör ju inte saken sämre.
  • Byggår: 2014
  • Utförda renoveringar:
    Utvändigt målat 2020 i övrigt väl underhållet sedan byggåret.
  • Typ av ventilation: Mekanisk
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 014
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget via Halmstad stadsnät
  • Uteplatsbeskrivning:
    Ett generöst trädäck om drygt 200 kvm utmed villan långsida samt gavel mot i söder/västerläge. Här finner man flera oaser för avkoppling eller umgänge med matgrupp, loungegrupp, solstolar samt ett härligt utespa på gavelsidan mot det angränsande grönområdet. Att det mesta sedan inramats av ett insynsskyddande och trevligt staket blir ju bara grädde på moset!
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage med angränsande förråd som du praktisk når via villans tvättavdelning/groventré eller via separat dörr jämte garagets elport.
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen villa med genomgående smakfulla materialval av mycket hög kvalitet!

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 200 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 13 386 kWh/år
  • Elkostnad: 28 110 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 39 310 SEK/år

  • Beskrivning av kostnader:
    Elförbrukning innefattar uppladdning av en styck elbil, uppskattningsvis ca 3-3500 Kwh Per år.
    Elkostnad är beräknad på Boverkets riktpris för el som för nuvarande är 2,10 per Kwh (inklusive skatt, moms, nätavgift mm)

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 7 144 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-12-29, Senast ändrad: 2019-03-07)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Frösakull(norra delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-20, Senast ändrad: 2011-02-02)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Frösakull(norra delen), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-22, Senast ändrad: 2009-03-05)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    HALMSTAD FRÖSAKULL GA:3

Parkering

    • Vidbyggt garage med elport samt angränsande förråd, stensatt uppfart för 2 bilar utanför garage samt plats för ytterligare 2 bilar på stensatt uppfart framför altandäck i nederkant av tomten.

Rumsbeskrivningar

  • Ett boende som fullkomligt andas av livskvalitet! 
    Allt underbart beläget bara en kort promenad från hav, strand och härliga promenader i naturen längs Prins Bertils stig.
    Den underbara villan med en boyta på drygt 200 kvm erbjuder en 
    
    Entréplan:
    Du möts av en rymlig och välkomnade entréhall där du direkt slås av det ljus och den underbara rymd som detta exklusiva boende erbjuder! Rakt fram öppnar sig villans öppna och ljusa planlösning på ett fantastiskt sätt med ett härligt stort vardagsrum där du har plats för såväl stor soffgrupp samt matsal, allt perfekt för avkoppling och umgänge. Öppenheten via köksö mot det smakfulla köket känns också helt rätt, där köket verkligen erbjuder funktionalitet på ett härligt sätt med det mesta som underlättar matlagning både för vardag samt fest. Från vardagsrummet når du ut på det imponerade altandäcket via skjutparti mot söder/väster samt altandörr mot gavelsidan som gränsar vackert mot grönområde. Vid entréhallen till höger ligger en avdelning med hall, Master bedroom som erbjuder två walk-in closet garderober samt ett eget - en suite - badrum, badrummet är både läckert och stilrent med kakel och klinkers, dubbla duschar och handfat samt inbjudande badkar. från hallen når du till ett kontor som givetvis kan användas som sovrum och mellan detta kontor och master bedroom ligger villans tvättavdelning och tillika groventré som du praktisk når via förrådet och egen ingång bredvid garagets elport. 
    Vid vardagsrummet till höger ligger också en "egen" liten avdelning med ljust allrum, två bra sovrum samt ett helkaklat duschrum, en perfekt avdelning för barn, tonåringar eller som en trevlig gästavdelning, det får familjens behov bestämma då möjligheterna finns!
    
    Vi har tidigare nämnt om det imponerande altandäcket och det tål att nämnas igen då det drygt 200 kvm generösa trädäcket erbjuder flera alternativ till avkoppling och umgänge vid matbord, loungegrupp, solsängar eller varför inte ett avkopplande bad i bubbelkaret i kvällssolen med utsikt över det angränsande grönområdet.
  • Kök med köksö :
    Ett mycket smakfullt kök med flera innovativa lösningar, bra förvaring samt arbetsytor och en underbar öppenhet mot vardagsrum. En köksö avdelar vackert köket med vardagsrummet och erbjuder även sittplatser för frukost, fika eller umgänge vid matlagning.
    Innehållande: 
    Induktionshäll, fläkt inbyggd ugn samt micro, kyl/frys samt vinkyl, diskmaskin samt diskho både vid köksön samt vid köksbänk.
  • Badrum vid master bedroom - en suite - :
    Ett läckert och stilrent badrum - en suite -med kakel på väggarna samt klinker på golvet (golvvärme). Allt mycket praktisk med bla dubbla duschar samt dubbla handfat och givetvis är detta ett separat badrum som du når från master bedroom.
    Innehållande i övrigt:
    Wc, förvaring i kommod under de dubbla handfaten, stor badrumsspegel samt badkar.
  • Duschrum vid allrum samt två sovrum :
    I praktisk anslutning till villans allrum med 2 sovrum intill ligger detta helkaklade och smakfulla duschrum.
    Här är det givetvis också golvvärme och en fräsch inredning i sobra färger.
    Innehållande:
    Wc, duschhörn samt handfat.
  • Tvättavdelning/groventré :
    Tvättavdelningen med tillhörande groventré når du från hallen samt via förrådet med separat ingång från garaget. Här finns bra förvaring samt arbetsytor, allt mycket fräscht i ljusa färger och med klinker på golvet (golvvärme).
    Innehållande:
    Tvättmaskin -23, torktumlare -23, arbetsbänk med rostfri tvättho samt bra med garderober.

Området

Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd.
i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning samt lekpark. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik - ICA nära -, fiskaffär, apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, frisör, tandläkare samt Terrazen mat och bar som i ny regi  erbjuder en  trivsam miljö såväl ute som inne samt en spännande meny, givetvis kan ni där också  spela på  den vackra  äventyrsgolfbanan. På sommaren kan du här även uppleva The Sunset bar med en härligt avkopplande utemiljö! Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Möllegårds naturreservat  samt Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt