Vilshärads Hagelväg 5A
Villshärad
Havsnära drömboende!
-
Pris: 5 000 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 56 kvm
-
Tomtareal/mark: 972 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till Vilshärads hagelväg 5A
Nära havet vill jag bo!
Underbara omgivningar!
Vackert & charmigt fritidsboende
Här njuter man från första stund
Härlig miljö
Stor insynsskyddad altan
Välkomnande entrésida
Charmigt vardagsrum med öppenhet mot kök
Smakfullt kök
Vardagsrum
Vardagsrum med fönsterparti mot altan
Del av vardagsrum med dörr ut till altan
Matplats i vardagsrum med öppen spis
Entréhall
Sovrum
Duschrum med tvättdel
Del av duschrum
Trappa till övervåning/loft
Allrumsdel på loft
Allrumsdel på loft
Stort sovrum på loft
Sovdel på loft
Härligt lummig tomt
Plats för morgonfika i solen
Morgonfika
Utedusch i härlig miljö
Matplats i naturen
Vacker pergola med plats för avkoppling
Underbar altansida åt väster
Plats för avkoppling
Grillhörna
In till altanen
Rofyllt
Gäststuga och berså
Gäststugan
Berså med odlingsland
Kojan
Otroligt vackert beläget!
Härligt nere vid havet!
Planlösning
Övre plan/Loft
Entréplan
Beskrivning
Välkommen till detta paradis som verkligen erbjuder balsam för själen! Allt i en härlig atmosfär där huset har anor från 1700-talet och som på ett mycket smakfullt sätt renoverats under senare år på ett tidstypisk och mycket tilltalande sätt. Här njuter man av livskvalitet från första stund i ett underbart beläget boende bara 300 meter från havet och direkt närhet till naturen. Detta är nåt som verkligen gör skäl för uttrycket, måste upplevas på plats!
Allmän information
-
Pris: 5 000 000 SEK
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 972 kvm
-
Tomtbeskrivning:
En lummig och grönskande trädgård med flera oaser för umgänge, avkoppling eller trädgårdslek.
-
Boarea (BOA): 56 kvm
-
Boareabeskrivning:
Utöver boyta i entréplan så finns härliga golvutrymmen på loftet med möjlighet för sovplatser och sittdel.
-
Taxeringsvärde byggnad: 448 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 290 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 738 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VILLSHÄRAD 4:43
-
UppdragsID: G8O T0O
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Ett otroligt charmigt timmerhus med anor från 1700-talet som forslats hit från Småland. Väl på plats har det rustats upp och idag är det en plats för avkoppling och livskvalitet i en oerhört härlig miljö! Fritidshuset har på senare år renoverats på ett mycket smakfullt sätt där du verkligen känner och uppskattar historiens vingslag.
-
Byggår: 1750
-
Om-/tillbyggnadsår: 1989-2022
-
Utförda renoveringar:
1986 Gäststugan kom på plats 1989 Tilläggsisolering av väggar 2014 Sattes det stora fönsterpartiet i vardagsrummet in 2017 Byggdes entrén/farstun 2019 Organiskt material sögs ur grund, och ersattes av fiberduk, makadam och åldersbeständig plast. Nya bärlinor, isolering och innergolv i hall / sovrum. Luftvärmepump. 2020 Helt nytt duschrum (inkl varmvattenberedare / kombimaskin tvätt/tork, fuktstyrd frånluftsfläkt samt golvvärme). Nytt kök. El (”Proppskåp” utomhus / Jordfelsbrytarskåp inomhus samt ny eldragning på nedervåning). Dränering 2021 Altan med pergola och vackert inramande samt insynsskyddande plank 2022 Berså samt odlingsland
-
Typ av ventilation: Självdrag samt fuktstyrd frånluftsfläkt i duschrum
-
Fönster: 3-glasfönster samt kopplade 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Torpargrund vidgjord 2019 samt dränerat 2020
-
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
-
Ålder på värmeanläggning: 2 019
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande timmerstockar samt träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
2020 byttes proppskåp utvändigt samt att man lät installera jordfelsbrytarskåp. I samband med detta byttes all el i entréplanet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Underbar och stor altan i väster som vackert ramats in med insynsskyddande plank samt pergola, allt mycket smakfullt och inbjudande för avkoppling eller umgänge. Att det är beläget i västerläge och ger underbara solmöjligheter gör ju inte saken sämre. Trädgården i övrigt erbjuder flera möjligheter för avkoppling i en härligt grönskande miljö, bla i en berså med tillhörande odlingsland.
-
Övriga byggnader:
Gäststuga om ca 15 kvm med 2 sovplatser. Äldre garagebyggnad för förvaring.
-
Byggnadskommentar:
Huset är en gammal skolbyggnad från 1700-talet som forslats hit från Småland och byggts om till fritidshus.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: energideklaration behövs ej då fritidshus ej innefattas om detta.
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 1 900 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Villshärad 4:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-05, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2022-05-09)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Villshärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-17, Senast ändrad: 2022-05-09)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HALMSTAD VILLSHÄRAD GA:3
Parkering
- Parkeringsmöjligheter på tomten och i anslutning till densamma utmed vägen.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till detta paradis som verkligen erbjuder balsam för själen! Allt i en härlig atmosfär där huset har anor från 1700-talet och som på ett mycket smakfullt sätt renoverats under senare år på ett tidstypisk och mycket tilltalande sätt. Här njuter man av livskvalitet från första stund i ett underbart beläget boende bara 300 meter från havet och direkt närhet till naturen. Detta är nåt som verkligen gör skäl för uttrycket, måste upplevas på plats! Entréplan: Du möts av en tilltalande entré som rakt fram erbjuder ett stort sovrum, vidare in till höger ligger det charmiga och ljusa vardagsrummet med öppenhet mot det vackra köket. Här finns också en murad öppen spis med kassett som ger en härlig värme när det väl behövs. Innanför vardagsrummet ligger det smakfullt renoverade duschrummet med tvättdel. Från vardagsrummet når du ut på husets mysiga veranda som vidare leder ut till det väl tilltagna trädäcket. Övre plan/loft: på övre plan möts du av härliga utrymmen med synliga takbjälkar som ger en mysig karaktär av 1700-talet! Trots att här är lågt i tak finns det plats för såväl sitthörna, sovplats samt därinnanför ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, byråer samt fåtöljer. Allt i en mycket charmig miljö! Tomten erbjuder också en gäststuga med 2 sovplatser samt ett äldre garage med bra förvaring, dock i behov av lite kärlek. Sist men inte mins så måste vi berätta lite om altanen och den grönskande trädgården! Det väl tilltagna altandäcket som du når från vardagsrummet och vackert inramas av plank samt pergola ger dig fantastiska möjligheter för avkoppling, grillning samt umgänge i en ostörd och härlig miljö. Trädgården i övrigt erbjuder oaser av möjligheter med bla berså, odlingsland och egna kojan! Missa inte tillfället att uppleva detta på plats, boka visning snarast!
-
kök :
Ett smakfullt och charmigt kök i timmerhusets tidsanda sattes in 2020. En vacker inredning med bra förvaring samt arbetsytor, allt med en härlig öppenhet mot vardagsrummet. Innehållande: Ugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, diskbänk samt hel kyl och frys.
-
Duschrum :
Även duschrummet är gjort i tidstypiskt med genomgående smakfullhet i en praktisk anda. Här finns klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggarna med delvis målad vägg. Allt mycket tilltalande utfört! Innehållande: Kommod med tvättho, badrumsskåp, duschhörn, kombinerad tvättmaskin/torktumlar, fuktstyrd frånluftsfläkt samt varmvattenberedare.
Området
En mil från Centrum förbi Tylösand, Frösakull och Ringenäs, ligger utmed havet trevlig Vilshärad. denna småort var tidigare ett utpräglat sommarstugeområde som numera förändrat karaktär till året-runt-bebyggelse i härlig samklang med fritidsboende. Fortfarande lever sommaridyllen kvar, vilket de inte mindre än tre campingplatserna vittnar om. Sommartid finner du här glasscafé, gatukök och pizzeria. Ett sommarlivs erbjuder färska frallor till frukost och det finns flertalet aktiviteter kopplade till området, fotbollsgolf, minigolf, lekplats etc. En gårdsbutik säljer lokalt odlade grönsaker, restaurangerna lockar med god mat. Är man inte nöjd med detta så tar bussen eller cykeln dig snabbt och enkelt till Tylösand, Frösakull eller centrum för ytterligare ett stort utbud av aktiviteter. Som badort har Vilshärad goda vitsord. Här finner du en ca 4 km lång barnvänlig sandstrand som låter dig välja mellan att sola, bada, strandaktiviteter eller bara låta barnen fiska krabbor bland stenarna. Stranden bevakas under högsäsong av livräddare från Tylösands Livräddarskola. Året om anordnas en mängd aktiviteter som t ex Luciafirande, nyårsfyrverkeri, våffelpromenad samt valborgs- och midsommarfirande. Längs kusten avlöser de välbesökta och omtyckta stränderna varandra och vill du vara mer privat finner du betydligt lugnare Lynga strand mellan de populära stränderna i Vilshärad och Haverdal. Vilshärad avgränsas av jordbruksmarken i öster och golfbanan i väster, Haverdals naturreservat i norr och Ringenäs skjutfält i söder. I söder finner vi också Skälviks naturhamn. Naturreservatet i Haverdal lockar med trollskog, Skandinaviens högsta sandkulle och markerade motionsslingor. I Vilshärads naturreservat finner du istället betade strandängar, höga solbelysta murar från 1800-talet och en mängd fjärilar i en rik flora.
Karta
Intresseanmälan
