Skriv ut

Särdalsvägen 74

Haverdal

Nära natur, hav och hamn!

  • Rum: 6
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Tomtarea: 893 kvm
  • Pris: 4 500 000 kr
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Mäklare
(+46)70-598 99 85

Allmän information

  • Pris:4 500 000 kr
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:893 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig och uppväxt trädgårdstomt som i söder gränsar till grönområde. Från tomten åt väster har man en hänförande utsikt över ängar och hav!
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 647 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 732 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 379 000 kr
  • UppdragsID:gfa xfe
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Halmstad Haverdal Ga:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Haverdal,harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Haverdal 6:1,6:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630726)

Byggnad

  • Allmänt:
    En gedigen villa som totalrenoverades och byggdes till 2013/14 med en öppen ljus och mycket tilltalande planlösning! Vackert beläget med grönområde som granne i söder och med en underbar utsikt över ängar och hav från tomten på entrésidan och dess altan, givetvis får du även en härlig vy från ett flertal fönster i vardagsrummet.
    Fantastiska omgivningar med hav, ängar, strand samt den mysiga hamnen. Ett perfekt boende som fungerar såväl som permanent eller fritidsboende.
    Här njuter man från första stund!
  • Byggnadsår: 1972
  • Om/tillbyggnadsår: 2013/14 total renoverat och tillbyggt
  • Utförda renoveringar:
    Villan totalrenoverades och byggdes till 2013/14 och håller idag en mycket bra standard!
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster 2014, finns något fönster som är lite äldre.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt 2014
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Taktegel 2014
  • Grund: Torpargrund samt platta på mark (nybyggda delen)
  • Uppvärming: Vattenburen golvvärme i tillbyggnadsdelen, luftvärmepump samt separata elradiatorer i ursprungsdelen
  • Skick på värmeanläggning: Gott
  • Ålder på värmeanläggning: Nytt 2015, samt värme pump ca 2010
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad 2014
  • Elkommentar:
    All el genomgången 2014 då  i stort sett I stort sett all el byttes ut. 
    Värmesystemet i den ursprungliga delen består av värmepump från 2010 samt elradiatorer. I den nybyggda delen är det vattenburen golvvärme med egen värmepanna från 2014. Denna servar även varmvatten till duschrummen samt kök.
  • Andra byggnader:
    Redskapsbod om ca 10 kvm
  • Kommentar byggnad:
    En gedigen och väl renoverad, ombyggd/tillbyggd villa med en tilltalande, ljus och öppen planlösning!

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 67 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Anticimex Pierre Ekenberg

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 3 580 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 000 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 13 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 000 kr/år
  • Hushållsel: 9 700 kr/år

  • Driftkostnad: 33 900kr/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Biluppställningsplats på tomten

Rumsbeskrivning

  • Ett härligt boende i populära Haverdal med ett läge som gränsar till grönområde i söder och erbjuder en hänförande utsikt över ängar, strand och hav från ett flertal ställe både exteriört samt interiört!
    Allt mycket smakfullt renoverat och tillbyggt under åren 2013/14.
    
    Du möts av en välkomnande och trevlig entréhall som till vänster öppnar sig mot tillbyggets allrum, från det rymliga allrummet med en härlig rymd och öppenhet till nock når du master bedroom, ett sovrum samt ytterligare ett stort sovrum som med fördel (är förberett) kan göra om till 2 sovrum om familjen så önskar. I alla dessa rum ligger det ett vackert parkettgolv. Vidare från entréhallen når du gästtoaletten med dusch som "servar" tillbyggnadsdelen. Via mindre hall når du ut till det läckra köket med köksö, utgång till frukostaltan och en tilltalande öppenhet mot vardagsrummet med öppen spis, parkettgolv samt utgång till trädgården,  I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som i dag används som kontor. Vardagsrummet erbjuder via stora fönsterpartier ett härligt ljus och en fantastisk utsikt över natur och hav! I anslutning till köket ligger en praktisk hall med garderober samt innanför den en klädkammare/förråd.
    
    På tomten hittar du en friggebod som är ett perfekt förråd.
    
    Ett underbart boende i en fantastisk miljö, här flyttar du in och trivs från första stund!
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig uteplats med trädäck på entrésidan med en hänförande utsikt över ängar och hav, här har du möjlighet att följa solen tills den går ner i väster
    Altan med trädäck som du når från köket, här sitter du insynsskyddat och njuter av morgonkaffet!
  • Kök
    Ett trevligt och ljust kök från 2014 med öppenhet med köksö mot vardagsrum. 
    Från köket når du ut på frukostaltanen.
    Innehållande: induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
  • Duschrum
    Ett rymligt och fräscht duschrum som byggdes 2010, här är klinker  på golvet (el golvvärme) samt kakel på väggarna.
    Innehållande:
    dusch, stort handfat samt wc.
  • Gästtoalett
    En fräsch gästtoalett renoverad 2013/14 med kakel och klinker (el golvvärme), allt i praktisk anslutning till entréhall samt allrum.
    Innehållande:
    Dusch,wc samt handfat.
  • Tvättavdelning
    En praktisk tvättavdelning med plastmatta samt utgång till trädgård.
    Innehållande:
    Tvättmaskin,  torktumlare, varmvattenberedare samt rostfri tvättho.

Området

  • Haverdal ligger 1,5 mil norr om Halmstad. 
    Det lilla samhället är beläget längs kustvägen som går från Halmstad till Falkenberg. Haverdal är en attraktiv sommarort med omtyckt sandstrand. Den naturskyddade strandsskogen är ett välbesökt strövområde, Haverdalsreservatet är ett flygsandfält beläget vid havet i Harplingebukten. Området är med sina goda badmöjligheter mycket välbesökt framförallt under sommarhalvåret. Här finns även inlandsdyner, strandhak och klapperstensvallar. Om hösten lyser olika kremlor i tallskogen.
    Samhället som ligger vid havet erbjuder en egen härlig strand och en idyllisk småbåtshamn. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb, Du når enkelt ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar.  Numera finns även populära Haverdals restaurang som ligger granne med Ankaret, Haverdals egna matbutik. Restaurangen har på 2 somrar gått till en succé med sina grillkvällar, goda mat, quiz kvällar samt från och med i sommar en egen minigolfbana.
     I Haverdal finns det ett flertal förskolor samt idrottshall och fotbollsplan, där Kustens IF spelar innebandy samt Haverdals IF står för fotbollen.