Karins gränd 2 30275 Halmstad

Frösakull

Lättskött boende!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 125 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 823 kvm
  • Pris: 3 450 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris

Intresserad?

Thomas Stålheden, Fastighetsmäklare
0705-989985
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Allmän information

  • Pris:3 450 000 SEK
  • Pristyp: Som utgångspris
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:823 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    En trevligt uppväxt trädgårdstomt trevligt belägen i hörnet av Karins gränd och  Kronolunds vägen.
  • Boarea (BOA): 125 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Villan är tillbyggd mellan huset och garaget.
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 503 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 143 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 646 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:HALMSTAD FAMMARP 2:69
  • UppdragsID:gnm zyk
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Halmstad Frösakull Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Östra Frösakull,fammarp 2:4 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19881208)

Byggnad

  • Allmän information:
    En gedigen 1 plans villa med en ljus och mycket tilltalande planlösning allt trevligt beläget på hörntomt i populära Frösakull.
  • Byggår: 1984
  • Om-/tillbyggnadsår: 1997
  • Utförda renoveringar:
    1997 tillbyggt mellan huset och garaget med groventré samt kontorsdel.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund med betongbjälklag (sk värmegrund)
  • Uppvärmning: Vattenburen värme (elpanna) samt braskamin
  • Ålder på värmeanläggning: 1984
  • Stomme:Lindenelement
  • Grundmur:Betongelement
  • Fasadtyp:Puts och trä
  • Bjälklag:betongelement
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns framdraget i gatan, går att ansluta till Halmstad stadsnät mot en kostnad (fn ca 20 000:-)
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort inglasat uterum med skjutpartier. Uterummet når du från köket och är beläget i västerläge.
    Delvis överbyggd altan som du når från vardagsrummet. Belägen i västerläge.
    Uteplats utanför master bedroom med möjlighet till morgonsol.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage med förråd. Detta är byggt som skyddsrum, vilket medför vissa förpliktelser (tala med mäklare)
  • Fel och brister:
     Det finns besiktningsprotokoll från Anticimex att ta del av.
  • Byggnadskommentar:
    En gedigen villa med en trevlig, ljus och mycket tilltalande planlösning.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 800 400 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 3 500 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 3 165 SEK/år
  • Renhållning: 2 508 SEK/år
  • Elkostnad: 27 856 SEK/år

  • Summa driftkostnad:37 029 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:8049 SEK
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Elkostnad avser både värme samt hushållsel.

Parkering

  • Stort garage samt bra plats för biluppställning framför garaget.

Rumsbeskrivningar

  • En trevlig villa på en härlig hörntomt i populära Frösakull. Planlösningen är ljus och väldigt tilltalande med härliga sällskapsutrymme i det stora vardagsrummet.
    
    Planlösning:
    Du möts av en välkomnande entréhall med marmorgolv, här direkt till vänster ligger kapprummet med bra avhängningsmöjligheter samt gästtoaletten.
    Till höger når du in i köket med bra förvarings samt arbetsytor och här finns också plats för matbord i burspråket.  Till vänster efter kapprummet ligger tvättavdelningen som leder ut till groventrén som praktiskt är tillbyggd mellan tvättavdelningen samt garaget. Vidare in i huset ligger till vänster ett sovrum samt det stora och tilltalande vardagsrummet som erbjuder fantastiska sällskapsytor med plats både för matgrupp samt sittgrupper, här finns också en braskamin och vackra burspråk. Från vardagsrummet når du in i master bedroom med tillhörande duschrum, duschrummet är stort med marmorgolv samt kakel på väggarna.
    När det gäller uteplatser för umgänge eller avkoppling så finns det ett inglasat uterum med skjutpartier som du når från köket samt en delvis överbyggd altan som du når från vardagsrummet, båda dessa ligger åt väster vilket ger möjlighet att njuta av eftermiddags samt kvällssol.  Vill du njuta av morgonsolen så gör du det på uteplatsen som du når från master bedroom.
    
    Garaget med hall förråd, hobbyrum samt bilgaraget når du från den tillbyggda groventrén och är ett sk skyddsrum, byggt för att kunna användas vid behov.
    
    Ett mycket praktisk, lättskött och väldigt gediget boende!

  • Kök
    Ett ljust och trevligt kök med bra förvaring och arbetsytor. Här finns också plats för matbord i burspråk. Från köket når du ut till det inglasade uterummet.
    Innehållande:
    Elspis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys från 2018.
  • Badrum
    Ett stort och mycket rymligt duschrum som du når från maser bedroom. Här är kakel på väggarna samt marmor på golvet.
    Innehållande:
    Handfat, handdukstork, dusch, wc samt bidé.
  • Tvättavdelning
    En praktisk tvättavdelning som du når från både entréhallen samt groventrén.
    Innehållande:
    rostfri tvättbänk, värmepanna samt nyare tvättmaskin samt torktumlare.
  • Gästtoalett
    I praktisk anslutning till entréhall och kapprum ligger denna gästtoalett.
    Innehållande:
    wc samt handfat.

Området

  • Frösakull är en idyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad. Många anser sig ha kommit till paradiset när de funnit charmen i Frösakull. De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner, en härligt lång sandstrand med möjlighet till massor av sol och bad, där det finns ett härligt strandliv med många olika aktiviteter på gång eller cykel avstånd.
    i området finns camping, minigolf och närhet till Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana, Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana samt även Halmstad golfarena med en 9 hålsbana, träningsanläggning, lekpark samt skidanläggning. Frösakullsskolan med årskurs 1- 5 är en del av skolområde norr och ingår i verksamhetsområdet Frösakull/Gullbrandstorp. Tylömatcenter ligger i hjärtat av Frösakull. Här finns matbutik, fiskaffär,apotek, läkarstation - Amadeuskliniken-, restaurang samt en äventyrsgolfbana och bouleplan i anslutning till Restaurang Gillbergs. Du når även på bekvämt cykel eller gångavstånd till Riccardos där du kan avnjuta Italiensk hemmagjord glass eller en god lunch i en fantastiskt avkopplande miljö.